Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-232/12 1 февраля 2012 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хачикян Ж.А. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на щитовой учительский дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанный дом. В обоснование своих требований ссылается на то, что в 1989-1990гг. при школе № 85 <адрес> был открыт детский лагерь для детей сотрудников Зеленоградского завода «Микрон». В договор аренды было включено условие о строительстве учительского дома на 8 квартир. Вместо него было построено 4 щитовых дома, однако в результате расторжения договора о сотрудничестве с арендатором, правоустанавливающие документы на дом были утрачены, поэтому указанное строение значится самовольным. Согласно выписке из протокола № 4 заседания профкома от 19.09.1992 ей выделено жилье с частичными удобствами в одном из спорных домов, по <адрес>. Данные учительские дома, в которых проживают учителя, не состоят на балансе администрации Волковского сельского округа г. Сочи и СОШ № 85. Согласно выписки из протокола № 19-П заявления городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 30.02.2011 принято решение о возможности сохранения объекта, при условии оформления прав на строения в установленном законом порядке. В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит признать за ней право собственности на указанное в исковом заявлении строение. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с заключением МВК. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что в 1989-1990гг. Зеленоградский завод «Микрон» согласно договору аренды школы под летний лагерь, установил 4 жилых коттеджа для проживания учителей школы. Спустя год арендатор расторг договор о сотрудничестве, в связи с чем указанные коттеджи остались не оформленными в установленном законом порядке, поэтому в настоящее время значатся самовольными постройками. Согласно выписке из протокола № 4 заседания профкома от 19.09.1992 истице выделено жилье с частичными удобствами в одном из спорных домов, по <адрес>, в котором она проживает с семьей по настоящее время. Как следует из справки администрации Волковского сельского округа г. Сочи от 26.07.2011 и справки СОШ № 85 от 25.07.2011 СОШ № 85 учительские дома, расположенные по адресу: <адрес>, 1990 года постройки, в которых проживают учителя школы, на балансе администрации Волковского сельского округа г. Сочи и СОШ № 85 не состоят. Из заключения эксперта от 20 января 2012 года следует, что строение литер «А» с подвалом литер «под А», пристройкой литер «А1» и мансардой литер «над А», общей площадью 98,1 кв.м., в том числе жилой – 53,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом. В жилом доме литер «А» помещения №№ 4,5,10,11 отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Местоположение и эксплуатация жилого дома не препятствует соседним домовладениям в пользовании ими своими строениями и земельными участками, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 14.03.2011 № 637-ВП следует, что принято решение о сохранении объектов, расположенных по <адрес>, при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке. Учитывая, что спорное строение возведено без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за истицей права собственности на указанное имущество. Исходя из стоимости строений – 1690 013 рублей, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 9 500 рублей, с истицы подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 7 150 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хачикян Ж.А. право собственности на жилой дом литер «А» с подвалом литер «под А», присройкой литер «А1» и мансардой литер «над А», общей площадью 98,1 кв.м., в том числе жилой – 53,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Хачикян Ж.А. право собственности на указанное недвижимое имущество. Взыскать с Хачикян Ж.А. госпошлину в доход государства в размере 7150 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд. Решение изготовлено в окончательной форме 6 февраля 2012 года. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.