О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 2-492/12 1 марта 2012 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Напсо Ю.А. к ООО «База отдыха Эльбрус» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Напсо Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика не препятствовать ему в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка обязании осуществить межевание (корректировку) смежной границы земельных участков с кадастровыми № мерою 10100 кв.м., расположенного по <адрес>.и №, чтобы правомерные хозяйственные постройки, принадлежащие Напсо Ю.А. оказались на его правомерном земельном участке, расположенном по <адрес>, при условии сохранения без изменения правомерной площади земельных участков № и №. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Напсо Ю.А.. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов. В соответствие с ч. 3 ст.1 ФЗ-221 государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые- для осуществления кадастровых работ сведения о таком недвижимом имуществе, осуществляется кадастровым инженером. Часть 2 ст. 28 указанного Федерального закона устанавливает, что кадастровая либо техническая ошибки подлежит исправлению органом кадастрового учета при получении от любого заинтересованного лица соответствующего заявления по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Истцом не представлены документы, свидетельствующие о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, а именно: доказательств обращения по данному спору к ООО «База отдыха «Эльбрус», обращения к кадастровому инженеру по вопросу установления кадастровой (технической) ошибки. В предоставленных материалах дела отсутствует отдельное заключение кадастрового инженера, включенного в государственном реестре кадастровых инженеров, о наличии кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенных земельных участков, а также обращение в орган кадастрового учета по вопросу исправления кадастровой ошибки. Разъяснить, что истцу следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документов, содержащих информацию о проведенных проверках и о результатах таких проверок, на предмет наличия кадастровых и технических ошибок в определении местоположения границ земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Иск Напсо Ю.А. к ООО «База отдыха Эльбрус» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян