К делу № 2-5/ 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 15 февраля 2012 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Бацуева В.И.,

при секретаре Окладниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иоаниди Т.И., Иоаниди М.Ю. к Топалиди Ю.И. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. обратились в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Топалиди Ю.И., в котором просят произвести раздел земельного участка площадью 600 кв.м при доме <адрес> с учетом идеальных долей, выделив Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. земельный участок площадью 300 кв.м, и Топалиди Ю.И. земельный участок площадью 300 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственницами по 1/4 доли каждая жилого дома <адрес>, за которым закреплен земельный участок площадью 600 кв.м, однако фактическая площадь участка составляет 572 кв.м. Решением суда от 21.02.2002г. определен порядок пользования спорным земельным участком, и истцам выделен в пользование земельный участок площадью 252 кв.м, а Топалиди Ю.И. – земельный участок площадью 305,60 кв.м. В настоящее время истицы желают произвести раздел спорного земельного участка с учетом идеальных долей, в связи с чем обратились в суд с вышеозначенными требованиями.

В судебном заседании представитель истиц Царев В.В., истица Иоаниди М.Ю. и ее представитель Буйленков М.М. заявленные исковые требования поддержали, однако в связи с указанием в экспертом заключении о невозможности раздела спорного земельного участка, просили определить порядок пользования им по варианту № 1, предложенному экспертом.

Ответчик Топалиди Ю.И. и его представитель Пода А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что раздел спорного земельного участка произвести невозможно не только в связи с указанием на это экспертом, но и в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок ни за одной из сторон не зарегистрировано. Порядок пользования же спорным земельным участком уже определен вступившим в законную силу решением суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1991г. Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. являются собственницами 1/2 доли домовладения №, расположенного по <адрес>.

Топалиди Ю.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.08.2003г. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21.02.2002г. определен порядок пользования земельным участком, закрепленным за домовладением <адрес>, и в пользование Топалиди Ю.И. выделен земельный участок площадью 305,60 кв.м, а Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. – земельный участок площадью 252 кв.м, с определением конкретных границ выделенных в пользование участков.

При обращении с рассматриваемыми исковыми требованиями о разделе земельного участка истицы ссылаются на положения ст. 252 ГК РФ, в соответствии с частью 1 которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Изучением представленных сторонами документов суд установил, что спорный земельный участок при домовладении <адрес> не зарегистрирован ни за истцами, ни за ответчиком на праве общей долевой собственности, в связи с чем он не подлежит разделу в предусмотренном ст. 252 ГК РФ порядке.

Кроме того, согласно заключению эксперта Малькова В.В. № 88 от 20.01.2012г. разделить спорный земельный участок не представляется возможным по причине тот, что площадь выделяемой части земельного участка (276 кв.м) менее минимально нормируемой законом Краснодарского края от 19.07.2011г. № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», а порядок пользования данным земельным участком уже определен вступившим в законную силу решением Лазаревского районного уда г. Сочи от 21.02.2002г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Иоаниди Т.И., Иоаниди М.Ю. к Топалиди Ю.И. о разделе земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2012 года.

Председательствующий, судья подпись

Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г. Сочи В.И.Бацуев