ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 2-218/12. 15 марта 2012 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Павловой О.Ю. при секретаре Копаницкой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быковой Г.Л., Гусева В.М. к администрации Лазаревского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с заявлением к администрации города Сочи о сохранении в реконструированном состоянии квартиры <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.. в том числе жилой 31,1 кв.м. и признании права общей долевой собственности за Быковой Г.Л. и Гусевым В.М. на указанную квартиру. В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., на основании договора приватизации №22 от 09.12.1995 года. Проживая в указанной квартире длительное время, в целях улучшения жилищных условий произвели переоборудование (перепланировку) квартиры, путем пристройки прихожей и ванной, лит. Z6. С учетом пристройки, общая площадь квартиры № увеличилась до 44,4 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м. Решением администрации г. Сочи заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи было принято решение о возможности сохранения объектов при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке. Производство перепланировки и возведение пристройки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы, Быкова Г.Л. и Гусев В.М. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании пояснила, что в случае соответствия перепланировки помещения строительным и санитарным нормам, при условии положительного заключения и соблюдения прав и законных интересов других лиц, предоставляет решение данного спора на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации №22 от 09.12.1995 года Быкрва Г.Л. и Гусев В.М. являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, к данной квартире истцы произвели пристройку прихожей и ванной лит. Z6, общей площадью 13,3 кв.м. Согласно данным ФГУП «Крайтехинвентаризация», с учетом пристройки, общая площадь квартиры № стала 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. Согласно заключения эксперта, переустройство (перепланировка) квартиры № в жилом доме <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Сохранение переустройства (перепланировки) квартиры № не нарушает прав и охраняемых законом интересов владельцев соседних квартир, жильцов дома. Угрозу жизни и здоровью возведенная пристройка – лит. Z6 не создает. Угрозу целостности конструкциям жилого дома создание данного переустройства (перепланировки) квартиры не создает. Таким образом, с учетом того, что перепланировка данной квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения помещений жилого дома в перепланированном состоянии и признании за истцом права на возведенную пристройку. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Быковой Г.Л., Гусева В.М. удовлетворить. Сохранить в перепланированном виде квартиру № площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. расположенную в жилом доме №3 по <адрес>. Признать за Быковой Г.Л., Гусевым В.М. право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., в жилом доме <адрес>. ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело по указанной квартире. Решение в течение 30 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. Судья О.Ю. Павлова Копия верна: Судья Павлова О.Ю.
Р Е Ш Е Н И Е