К делу №2-443/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пославской Н.Д. к Администрации Лазаревского района г. Сочи о признании и регистрации права собственности на долю жилого дома и внесении изменений в инвентарное дело, третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи, нотариус Сочинского нотариального округа Стасова Т.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Пославская Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Лазаревского района г. Сочи, в котором просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти П.В.С. в виде 0,17 доли жилого дома общей площадью 312,3 кв.м. (литеры «А», «а1»), расположенного по <адрес>, признать в порядке наследования и зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество и обязать Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи внести в инвентарное дело соответствующие изменения в технический паспорт. В обоснование своих требований истица указала, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 28.09.1994 года №516/4 жилой многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, был переведен в частную собственность и в соответствии с решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 20.07.2005 года были установлены доли его совладельцев, при этом П.В.С. были выделены 0,17 доли названного жилого дома. 24.12.2010 года П.В.С. умерла, но она, фактически приняв наследственное имущество и являясь единственной наследницей имущества умершей, не может оформить свои права на указанную долю жилого дома, так как наследодатель при жизни на основании решения суда свое право на эту долю не зарегистрировала.

Определением Лазаревского районного суда г. Сочи суда от 19.03.2012 года производство по делу в части требований об установлении факта принятия Пославской Н.Д. наследства, открывшегося после смерти П.В.С., умершей 23.12.2010 года, было прекращено по основанию, предусмотренному абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

Истица Пославская Н.Д. в судебном заседании заседание требования и доводы иска в остальной части поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации по доверенности – Полозова Е.И. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, указав на то, что решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 20.07.2005 года не исполнено.

Представители третьих лиц Росреестра и Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Нотариус Сочинского нотариального округа Стасова Т.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, а также материалы инвентарного дела №, выслушав истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования Пославской Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник принял меры к сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся ему суммы.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в соответствии с договором от 14.12.1992 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в БТИ 15.01.1993 года за №, П.В.С. принадлежала кв. № в д. № по <адрес>.

Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 28.09.1994 года №516/4 многоквартирный жилой дом <адрес> переведен в частную собственность с закреплением за домовладением земельного участка площадью 750 кв.м.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 20.07.2005 года по делу по иску А.Б.И. к О.Л.В., П.В.С., Е.Л.Р., Я.Г.И., по встречному иску О.Л.В., П.В.С., Е.В.И., Е.Л.В., Я.Г.И. и Я.С.А. об определении доли в праве собственности на общее имущество установлены доли совладельцев в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. П.В.С. выделены 0,17 доли от целого домовладения.

06.12.2005 года, собственники помещений указанного дома заключили соглашение, которым выделили в пользование Я.Г.И. и Я.С.А. помещения №№22, 23, 24, 25.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.07.2011 года общая правомерная площадь жилого дома литера «А» составляет 246,3 кв.м., жилая 100,8 кв.м.

Из исторической справки (л.д. 61-63 инвентарного дела) следует, что общая правомерная площадь выделенной П.В.С. доли жилого дома составляет 21,4 кв.м., в том числе жилая 17,0 кв.м., кроме того площадь веранд 11,2 кв.м.

Из материалов наследственного дела также следует, что 23.12.2010 года П.В.С. умерла. Наследницей по завещанию является истица по делу – Пославская Н.Д., которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, тем самым приняла наследство, и ей 19.12.2011 года было выдано свидетельство № о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

При этом также установлено, что при жизни П.В.С. свое право на 0,17 доли жилого дома <адрес> на основании состоявшегося и вступившего в законную силу решения суда не зарегистрировала. При этом государственная регистрация права наследодателя на квартиру, произведенная БТИ, не отменена. Изложенное явилось поводом для обращения истицы в суд с заявленными требованиями.

В тоже время, в целях оформления своих наследственных прав на спорное имущество, истица ранее обращалась в суд с иском, в котором заявляла требования обязать ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи выдать ей справку в отношении спорного имущества. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи требования истицы были оставлены без удовлетворения на том основании, что право П.В.С. на 0,17 доли дома <адрес> не было зарегистрировано в установленном порядке.

Удовлетворяя требования истицы, суд учитывает, что положения закона (п.п. 2 и 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из материалов дела право собственности у П.В.С. на 0,17 доли жилого дома <адрес> возникло на основании следующих документов: договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.12.1992 года, постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 28.09.1994 года, решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 20.07.2005 года, соглашения об установлении (определения) порядка пользования помещениями в жилом доме от 06.12.2005 года, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности П.В.С. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, а является основанием для включения доли жилого дома в состав наследственного имущества.

По изложенным основаниям требования иска надлежит удовлетворить, так как избранный истицей способ защиты своего права является единственным предусмотренным действующим законодательством способом приобретения права на наследство при описанных выше фактических обстоятельствах дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица лишена возможности оформить необходимые для принятия наследства документы в органе технической инвентаризации. Одновременно с этим в силу п. 14 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол №02\07 от 27-28.02.2007 года) в системной связи с ч. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ, истица также лишена возможности оформить наследственное право путем получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство, поскольку для получения последнего ей требуется представить документ, подтверждающий наличие зарегистрированного за наследодателем при его жизни права собственности на спорные 0,17 доли дома <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пославской Н.Д. к Администрации Лазаревского района г. Сочи о признании и регистрации права собственности на долю жилого дома и внесении изменений в инвентарное дело - удовлетворить.

Признать за Пославской Н.Д. право собственности на 0,17 доли жилого дом литера «А» общей площадью 246,3 кв.м., расположенного по <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Пославской Н.Д. право общей долевой собственности на указанное имущество, выдав ей соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Обязать Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи внести соответствующие изменения в инвентарное дело на жилой дом литера «А» общей площадью 246,3 кв.м., расположенный по <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2012 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: С.П. Богданович

Копия верна:

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда г. Сочи С.П. Богданович