К делу №2-125/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года г.Сочи, п.Лазаревское

Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре Чаплыгиной А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г.Сочи к Торояну А.С., Барцикян З.Г., Симонян С.А., Тозлян А.С., Кегеян Ж.М., Кегеян А.В., Касиянчук А.А., Калайчян А.Ш., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» о признании недействительной сделкой договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Торояну А.С., Пышкиной О.В.., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 268, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Барцикян З.Г., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 231, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Симонян С.А., Пышкиной О.В.., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 252, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Тозлян А.С., Пышкиной О.В.., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 263, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Кегеян Ж.М., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 269, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Кегеян А.В., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 271, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Касиянчук А.А., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 273, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Администрация г.Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Калайчян А.Ш., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 276, с кадастровой стоимостью 2255250 рублей, с кадастровым №; признании недействительным (ничтожной) сделкой договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности сделки), путем признания зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данный земельный участок.

Определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 29 декабря 2011 года вышеуказанные иски администрации г.Сочи об истребовании имущества из чужого незаконного владения, объединены в одно производство.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что приговором Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года, вступившим в законную силу, О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.О. осуждены по ч.4 ст.159, ч.2 ст.327 УК РФ. В соответствии с указанным приговором, спорные земельные участки являются предметом преступного посягательства осужденных. Данный факт свидетельствует о том, что постановка вышеуказанных земельных участков на государственный кадастровый учет и их дальнейшая правовая регистрации были произведены в результате преступных действий осужденных и помимо воли собственника – муниципального образования г.Сочи. В последствии вышеуказанные земельные участки по договорам купли-продаж были переданы в собственность Пышкиной О.В. регистрация права на которые по вышеуказанным основаниям является недействительной.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела телеграммой и заказным письмом с уведомлением на 29 декабря 2011 года, 17 января 2012 года и на 26 января 2012 года ответчики Тороян А.С., Барцикян З.Г., Симонян С.А., Тозлян А.С., Кегеян Ж.М., Кегеян А.В., Касиянчук А.А., Калайчян А.Ш. и Пышкина О.В. (том № 2, л.д.16; том № 3, л.д. 17; том № 6, л.д.18; том № 7, л.д.17; том №8, л.д.32-34, 37-42) в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ЗАО «Черноморец» также в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя администрации г.Сочи, суд в отношении ответчиков выносит заочное решение и выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования администрации г.Сочи о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 31.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Тороян А.С., неосведомленным об их преступных намерениях, включенным О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 268, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Тороян А.С. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Тороян А.С., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Тороян А.С. 05.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Тороян А.С. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 268, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

24.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Барцикян З.Г., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 231, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Барцикян З.Г. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Барцикян З.Г., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Барцикян З.Г. 04.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Барцикян З.Г. на указанный земельный участок кадастровый №, о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 231, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

26.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Симонян С.А., неосведомленным об их преступных намерениях, включенным О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 252, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Симонян С.А. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Симонян С.А., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Симонян С.А. 06.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Симонян С.А. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 252, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

26.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Тозлян А.С., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 263, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Тозлян А.С. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Тозлян А.С., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Тозлян А.С. 05.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Тозлян А.С. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 263, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

27.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Кегеян Ж.М., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 269, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Кегеян Ж.М. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Кегеян Ж.М., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Кегеян Ж.М. 05.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Кегеян Ж.М. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 269, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

27.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Кегеян А.В., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 271, доверенности на имя С.Н.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Кегеян А.В. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Кегеян А.В., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Кегеян А.В. 06.03.2008 г. организовал подачу С.Н.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Кегеян А.В. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 31.03.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 271, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

28.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Касиянчук А.А., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 273, доверенности на имя С.Н.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Касиянчук А.А. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Касиянчук А.А., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Касиянчук А.А. 06.03.2008 г. организовал подачу С.Н.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Касиянчук А.А. на указанный земельный участок кадастровый номер № о чем 31.03.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 273, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

28.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Калайчян А.Ш., неосведомленным об их преступных намерениях, включенным О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 276, доверенности на имя Ф.В.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Калайчян А.Ш. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Калайчян А.Ш., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Калайчян А.Ш. 06.03.2008 г. организовал подачу Ф.В.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Калайчян А.Ш. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 12.05.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 276, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере.

Постановлением Ленинского районного суда г.Краснодара от 17 марта 2010 года удовлетворено ходатайство ст.следователя СЧ при ГУ МВД РФ по Южному Федеральному округу Е.С.С. и наложен арест на земельные участки: расположенные по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км) №№ : 183, 187, 188,190,191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225. 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 243, 244, 245, 247, 250, 251, 252, 255, 256, 262, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273. 276, 277, 283, 287, 288, 290, 291, 294, 296, 297, 298, 302, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326. 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348. 349, 350, 351, 352, 353. 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363. 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 395, 396,398, 399,407, 409, 411, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422; расположенные по адресу : г.Сочи. п. Вардане, ул. Львовская (Тракторная) №№ : 7, 10 «а», 115/50, 182; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Вардане, ул. Огородная №№ : 4, 83, 183, 217, 218, 219, 220, 221, 237, 238, 239, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская №№: 81, 82, 83; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Детляжка, ул. Главная №№ : 3, 4, 6, 7, 132, 133, 171; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Беранда, ул. Главная №№ :149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул.Магнитогорская №№ : 42, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.

Приговором Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 сентября 2010 года О.Э.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 11 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима; К.К.О. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на двенадцать лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года; Б.Н.К. признана виновной по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года.

Определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2010 года приговор Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года в отношении О.Э.А., К.К.О., Б.Н.К., изменен и квалифицированы действия осужденных по ч.4 ст.159 УК РФ в редакции Федерального закона от 08.12.2003 года № 162-ФЗ. При этом Б.Н.К. отсрочено исполнение наказания до достижения ребенком Ч.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – возраста четырнадцати лет. В остальной части приговор оставлен без изменения, а кассационные жалобы адвокатов Д.Ю.Н. в защиту интересов О.Э.А. и Д.А.П. в защиту интересов К.К.О. – без удовлетворения.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, судом установлено, что Ф.В.А. действуя по доверенности от Тороян А.С., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который был включен Тороян А.С. в качестве получателя земельного участка № 268 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Тороян А.С. право собственности на указанный земельный участок.

Также Ф.В.А. действуя по доверенности от Барцикян З.Г., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Барцикян З.Г. в качестве получателя земельного участка № 231 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Барцикян З.Г. право собственности на указанный земельный участок.

Ф.В.А., действуя по доверенности от Симонян С.А., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который был включен Симонян С.А. в качестве получателя земельного участка № 252 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Симонян С.А. право собственности на указанный земельный участок.

Ф.В.А., действуя по доверенности от Тозлян А.С., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Тозлян А.С. в качестве получателя земельного участка № 263 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Тозлян А.С. право собственности на указанный земельный участок.

Ф.В.А., действуя по доверенности от Кегеян Ж.М., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Кегеян Ж.М. в качестве получателя земельного участка № 269 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Кегеян Ж.М. право собственности на указанный земельный участок.

Также С.Н.А., действуя по доверенности от Кегеян А.В., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Кегеян А.В. в качестве получателя земельного участка № 271 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Кегеян А.В. право собственности на указанный земельный участок.

С.Н.А., действуя по доверенности от Касиянчук А.А., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Кисиянчук А.А. в качестве получателя земельного участка № 273 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Кисиянчук А.А. право собственности на указанный земельный участок.

Ф.В.А., действуя по доверенности от Калайчян А.Ш., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Калайчян А.Ш. в качестве получателя земельного участка № 276 по ул.Львовская (55 км) п. Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Калайчян А.Ш. право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения уголовного дела было установлено, что право собственности Тороян А.С., Барцикян З.Г., Симонян С.А., Тозлян А.С., Кегеян Ж.М., Кегеян А.В., Касиянчук А.А., Калайчян А.Ш. зарегистрировано на основании подложных документов - постановления администрации Лазаревского района г.Сочи и «списка» к нему, что влечет недействительность произведенных регистраций права на указанные земельные участки за Торояном А.С., Барцикян З.Г., Симонян С.А., Тозлян А.С., Кегеян Ж.М., Кегеян А.В., Касиянчук А.А. и Калайчян А.Ш.

Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Тороян А.С. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года, последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 268;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Барцикян З.Г. и Пышкиной О.В. от 04.03.2009 года, последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 231;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Симонян С.А. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 252;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Тозлян А.С. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года, последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 263;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Кегеян Ж.М. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года, последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 269;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Кегеян А.В. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 271;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Касиянчук А.А. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 273;

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Калайчян А.Ш. и О.Э.А. от 07.10.2008 года, а в последствии между О.Э.А. и Пышкиной О.В. от 25.12.2008 года последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55км), уч. № 276.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.03.2009 года, от 03.04.2009 года и от 24.03.2009 года.

Суд приходит к мнению о том, что между сторонами заключены сделки купли-продаж спорных земельных участков в нарушение закона и помимо воли собственника – Муниципального образования г.Сочи.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» соответствии с абзацем вторым п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст.301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество- земельные участки № 268, 231, 252, 263, 269, 271, 273, 276 по ул.Львовской (55 км), п.Вардане, Лазаревского района, г.Сочи выбыли из владения собственника – муниципального образования администрации г.Сочи – помимо его воли, в связи с чем в соответствии со ст.ст.301,302 ГК РФ суд считает законными требования собственника в части истребования имущества из чужого незаконного владения у Пышкиной О.В. и признании за администрацией г.Сочи права собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст.191- 199, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Сочи к Торояну А.С., Барцикян З.Г., Симонян С.А., Тозлян А.С., Кегеян Ж.М., Кегеян А.В., Касиянчук А.А., Калайчян А.Ш., Пышкиной О.В., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» о признании недействительными сделками договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельные участки - удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в отношении регистрации права собственности на :

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 268;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 231;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 252;

- земельный участок, площадью 3600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 263;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 269;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 271;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 273, путем признания права собственности Пышкиной О.В. на указанный земельный участок отсутствующим.

Истребовать из чужого незаконного владения Пышкиной О.В. в пользу муниципального образования город-курорт Сочи:

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 268;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 231;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 252;

- земельный участок, площадью 3600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 263;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 269;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 271;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 273.

Признать за муниципальным образованием город-курорт г.Сочи право собственности на:

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 268;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 231;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 252;

- земельный участок, площадью 3600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 263;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 269;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 271;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, ул.Львовская (55 км) № 273.

В остальной части требований администрации г.Сочи - отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2012 года.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский суд г.Сочи заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней после его вынесения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья

Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева

Копия верна:

Судья Н.А.Козырева