Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Лазаревское г. Сочи 05 апреля 2012 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороз А.П.,

при секретаре Мхитарян М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калайджяна А.С. и Калайджяна А.А. к Сауляну В.М. и Саулян К.В. об устранении препятствий в исправлении технической ошибки при определении координат межевых знаков при межевании, корректировке границ земельного участка,

Калайджян А.С.и Калайджян А.А. обратились в суд с иском к Сауляну В.М.. и Саулян К.В. об устранении препятствий в исправлении технической ошибки при определении координат межевых знаков при межевании земельного участка <адрес>, просили обязать их провести повторное межевание своего земельного участка в соответствии с планом проектных границ, признать технической ошибкой постановку своего земельного участка с кадастровым № с ошибочными координатами, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести корректировку местоположения окружных границ земельных участков №21 и №23, внести изменения в сведения государственного земельного кадастра об указанных земельных участках.

Впоследствии истцы требования иска уточнили и просили признать сведения о местоположении площади земельных участков и их частей с кадастровыми номерами № и № кадастровой ошибкой, обязать филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку согласно межевого плана, содержащего сведения в отношении земельного участка <адрес> с кадастровым №, а также межевого плана с исправленными сведениями в отношении земельного участка №23 с кадастровым №, обязать Сауляна В.М. перенести границы земельного участка с кадастровым № на 66 кв.м., освободив земельный участок <адрес>.

Калайджян А.А. поддержал свои исковые требования и просил вынести решение об удовлетворении своего иска. Указал, что Саулян В.М. неоднократно препятствовал проведению экспертизы и доступу экспертов на земельный участок, рассмотрению дела..

Калайджян А.С. в суд не явился, в своем заявлении также поддержал свои исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Представители Сауляна В.М. – Саулян О. В. и Абрамович В.М. возражали против удовлетворения иска Калайджяна А.А. и Калайджяна А.А.

Представитель Калайджяна АА. И Калайджяна А.С. - адвокат Ачох Н.К.. поддержала исковые требования истцов, просила их удовлетворить, так как достоверно установлено, что при первичном межевании земельного участка №21 с кадастровым № была допущена техническая ошибка при обработке геодезических измерений межевых характерных точек границ и данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибочными координатами. Ответчики не дают согласия на корректировку местоположения окружных границ участков <адрес>, самостоятельно передвинули существовавший забор.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Калайджяна А.А. и Калайджяна А.А к Сауляну В.М обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что Калайджян А.А. и Калайджян А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый домовладения <адрес> и прилегающего к нему земельного участка площадью 2800 кв.м кадастровый № в соответствии со свидетельствами о регистрации права от 27.06.2005 года.

Саулян В.М. является собственником жилого дома <адрес> и прилегающего к нему земельного участка, площадью 1100 кв.м, кадастровый № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2012 года.

Из ответа письма отдела регистрации олимпийских объектов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 23.11.2010 года усматривается, что при рассмотрении заявления Калайджяна А.С. с выездом на место установлено, что практическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № не соответствует выполненному межеванию в 2005 году.

По делу проведена судебная земельно-техническая экспертиза, в соответствии с которой установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка №, принадлежавшего ответчикам, был нарушен п.9 ст. 38 ФЗ-221 « О государственном кадастре недвижимости». Фактические границы земельного участка <адрес> не соответствуют границам по правоудостоверяющим документам, превышение величины площади земельного участка №23 по правоудостоверяющим документам составляет 1252 кв.м.. Фактические границы земельного участка <адрес> не соответствуют границам по данным филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Величина площади земельного участка <адрес> по фактическим границам меньше площади по правоудостоверяющим документам на 140 кв.м.

Факт самоуправного переноса ответчиками забора в сторону участка истцов подтверждается уведомлением начальника ОМ №18 УВД по г. Сочи, в котором сообщается, что сотрудниками ПМ №20 ОМ №18 УВД по г. Сочи проводилась проверка по заявлению Калайджяна А.А., в ходе которой на гражданина Сауляна В.М. составлен административный протокол по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство).

В соответствии с экспертными заключениями Калайджяну А.С. и Калайджяну А.А. со стороны Сауляна В.М. созданы препятствия в пользовании своим земельным участком в виде наложения величиной 66 кв.м. в результате неверно определенной границы земельного участка №21 при проведении межевания вследствие геодезических ошибок плана проектных границ, также нарушения п.9 ст.38 ФЗ-221 « О государственном кадастре недвижимости» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка <адрес> с кадастровым №.

Земельный участок № был разделен на земельный участок с кадастровым № площадью 1100 кв.м., собственником которого является Саулян В.М., и на земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м., собственником которого является Саулян К В. Земельный участок <адрес> граничит с земельным участком №, площадью 1100 кв.м., собственником которого является Саулян В.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Признать сведения о местоположении площади земельных участков и их частей с кадастровыми номерами № и № кадастровой ошибкой.

Обязать филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку согласно межевого плана, содержащего сведения в отношении земельного участка <адрес> с кадастровым №, принадлежащего Калайджяну А.С. и Калайджяну А.А., площадью 2800 кв.м. с границами и мерами линий: 33.03м+13.82м+21.44м-по границе с земельным участком с кадастровым №, принадлежащего Сауляну В.М.; 18.30м + 3.85м + 5.61м + 10.45м + 10.31м + 23.05м + 3.16м + 25.56м +8.42м+9.71м – по <адрес>; 11.76м+19.68- по смежной границе с земельным участком <адрес> согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка и его частей в системе координат МСК-23 для межевого плана, а также межевой план с исправленными сведениями о местоположении границы( исправленные значения координат характерных точек границы) земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Сауляну В.М., площадью 1100 кв.м, с границами и мерами линий: 2.72м+13.48м+2.60м+25.43м+3.10м+9.67м+3.63 м- по границе с землями г. Сочи; 13.40 + 17.51+32.25м -по смежной границе с земельным участком с кадастровым №;3.06+3.00- по <адрес>; 25.52м+13.82+33.03м – по смежной границе с земельным участком <адрес> с кадастровым №; 2.76м:+21.86м-по смежной границе с земельным участком <адрес>.

Обязать Сауляна В.М. перенести границы земельного участка с кадастровым № на 66 кв.м, освободив принадлежащий Калайджяну А.С. и Калайджяну А.А. земельный участок <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2012 года.

Судья Лазаревского районного суда Мороз А.П.