К делу № 2-58/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Мороза А.П.

при секретаре Мхитарян М.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бондарева А.П., Мещерякова А.И., Дердерьяна А.А. к Дердерьян В.С. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Дердерьян В.С., в котором просят признать за нами: Бондаревым А.П. -100/755 доли, а именно 100 кв.м., Мещеряковым А.И. -50/755 доли, а именно 50 кв.м., Дердерьяном А.А. -96/755 доли площадью 96 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 01 августа 2006 года между ответчицей и ними был заключен договор оказания услуг, согласно условий которого, Мещеряков А.И. и Бондарев А.П. приняли на себя обязательство по совершению от имени Дердерьян B.C. и в ее интересах необходимых действий по закреплению права собственности за ответчицей на указанный земельный участок. Заказчик, согласно п. 1.1, п. 3 договора приняла на себя обязательство по оплате услуг, включая затраты в размере 700 тысяч рублей. После заключения договора, они приступили к оформлению документации на земельный участок и подготовили полный пакет документации для регистрации прав Дердеръян B.C. на земельный участок. 24 августа 2008 года, учитывая сложности в финансовом положении ответчицы Дердеръян В.С., ее обязательство по оплате услуг исполнителя установленное п. 3 договора об оказании услуг от 01.08.2006 года было заменено на следующее: вместо передачи Исполнителю наличных денежных средств Заказчик (Дердерьян B.C.) принимает указанную в договоре оказания услуг сумму к оплате за продажу Исполнителю части указанного земельного участка в долях, а именно: Бондареву А.П. -100/755, площадью 100 кв.м.; Мещерякову А.И. -50/755, площадью 50 кв.м.; Дердерьяну А.А. (принимавшему непосредственное участие в исполнении договора оказания услуг)- 96/755, площадью 96 кв.м., а всего за 246 кв.м., на сумму 639 600 рублей. Было подготовлено приложение к дополнительному соглашению от 24.08.2008года в виде карты(плана) земельного участка с определением площадей землепользователей. 24 июля 2009 года между ними был заключен предварительный договор, согласно условий которого Продавец (Дердерьян B.C.) обязуется продать Покупателю указанный в п.1. настоящего договора объект недвижимости за эквивалентную 639600 рублей, соответственно 50/755 долей 130000 рублей, 100/755 доли 260000 рублей, 96/755 доли 249600 рублей. В соответствии с п. 13 договора он вступает в законную силу с момента его подписания и действует до заключения основного договора. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Краснодарскому краю 19.08.2008 года, за Дердерьян В.С. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, а 25.03.2009 года получен кадастровый паспорт земельного участка по уточненной площади участка. Во исполнение условий предварительного договора нами, были подготовлены необходимые документы для совершения сделки по купле-продаже долей земельного участка. Однако, непосредственно в момент составления и подписания основного договора, ответчица Дердерьян В. С. отказалась от совершения сделки купли-продажи. Возвращать денежные средства она также отказывается. Тем самым действия ответчицы Дердерьян B.C. нарушают наши права на приобретение земельного участка (доли).

В судебном заседании истцы Бондарев А.П., Дердерьян А.А. и их представитель Халтурин В.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дердерьян В.С. и ее представитель Попова А.А. в судебном заседании не согласились с предъявленными требованиями и просили отказать в их удовлетворении.

Истец Мещеряков А.И. и представитель Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дердерьян В.С. является собственником земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 26 декабря 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2008года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2008 года сделана запись регистрации №.

Согласно материалам дела установлено, что 01 августа 2006 года между Дердерьян В.С. и Бондаревым А.П., Мещеряковым А.И., Дердерьяном А.А. был заключен договор оказания услуг, согласно условий которого, Мещеряков А.И. и Бондарев А.П. приняли на себя обязательство по совершению от имени Дердерьян B.C. и в ее интересах необходимых действий по закреплению права собственности за Дердерьян В.С. на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заказчик, согласно п. 1.1, п. 3 указанного договора приняла на себя обязательство по оплате услуг, включая затраты в размере 700 тысяч рублей.

После заключения договора истцы приступили к оформлению документации на земельный участок и подготовили полный пакет документации для регистрации прав Дердеръян B.C. на земельный участок.

24 августа 2008 года между Дердерьян В.С. и Бондаревым А.П., Мещеряковым А.И., Дердерьяном А.А. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому вместо передачи Исполнителю наличных денежных средств Заказчик (Дердерьян B.C.) принимает указанную в договоре оказания услуг сумму к оплате за продажу Исполнителю части указанного земельного участка в долях, а именно: Бондареву А.П. -100/755, площадью 100 кв.м.; Мещерякову А.И. -50/755, площадью 50 кв.м.; Дердерьяну А.А. (принимавшему непосредственное участие в исполнении договора оказания услуг)- 96/755, площадью 96 кв.м., а всего за 246 кв.м., на сумму 639 600 рублей. Было подготовлено приложение к дополнительному соглашению от 24.08.2008года в виде карты(плана) земельного участка с определением площадей землепользователей.

24 июля 2009 года между сторонами был заключен предварительный договор, согласно условиям которого Продавец (Дердерьян B.C.) обязалась продать Покупателю указанный в п.1. настоящего договора объект недвижимости за эквивалентную 639600 рублей, соответственно 50/755 долей 130000 рублей, 100/755 доли 260000 рублей, 96/755 доли 249600 рублей. В соответствии с п. 13 договора он вступает в законную силу с момента его подписания и действует до заключения основного договора.

Свидетель Гвоздюков А.И. суду показал, что он находится в приятельских отношениях с Дердерьяном А.А. В процессе общения узнал о проблеме с земельным участком, сказал, что есть финансовые возможности, и он готов помочь на условиях выдела куска земли за услуги. Договорились, что оформив 15 соток, он получает за оформление 3 сотки из них. В ходе разговора ответчик подтвердила нашу с ее сыном договоренность. Оформлением наследственного дела, постановления, справок занимался юрист Дмитриев. За свои услуги он получил 200 000 рублей. В результате он принес Дердерьян В.С. свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Однако, ответчица выразила, что ее сыну ничего не достанется. Все документы, которые мы подписали с ответчицей: договор об оказании услуг, карту-план и предварительный договор. Эти договоры подписывались ответчицей в разное время и при различных обстоятельствах: на улице, на участке, дома, один документ вообще на Пасху подписывали, он передал адвокату для оформления земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключением эксперта Туапсинского Черноморского экспертного центра ООО «ТАРАЗ» №02 от 14 февраля 2012 года подписи от имени Дердерьян В.С. в том числе и карте (плане) земельного участка с определением площадей землепользователей (приложение к дополнительному соглашению от 24.08.2008) выполнены самой Дердерьян В.С..

Подписи от имени Дердерьян В.С. в договоре оказания услуг от 01 августа 2006 года, дополнительном соглашении от 24 августа 2008 года к договору оказания услуг от 01.08.2006 года, предварительном договоре от 24 июля 2009 года выполнены не самой Дердерьян В.С., а другим человеком.

Суд, оценив имеющиеся в материалах документы и доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, однако заключением эксперта установлено, что Дердерьян В.С. не подписывала договор и дополнительное соглашение к нему, а также предварительный договор, в соответствии с которыми, она должна была бы исполнять взятые на себя обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Таким образом, с истцов в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате почерковедческой экспертизы в размере 74200 рублей в доход Туапсинского Черноморского экспертного центра ООО «ТАРАЗ».

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Бондарева А.П., Мещерякова А.И., Дердерьяна А.А. к Дердерьян В.С. о признании права собственности – отказать.

Взыскать с Бондарева А.П., Мещерякова А.И., Дердерьяна А.А. солидарно в пользу Туапсинского Черноморского экспертного центра ООО «ТАРАЗ» расходы по оплате экспертизы в размере 74200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 30 марта 2012 года.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи А.П.Мороз