РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-275/12.

9 апреля 2012 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

Судьи Павловой О.Ю.

при секретаре Копаницкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пугачевой Л.Л., Пугачева А.В. к администрации Лазаревского района г. Сочи о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к администрации города Сочи о сохранении в реконструированном состоянии квартиры <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м.. в том числе жилой 28,8 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 37,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас 8,7 кв.м. и признании права совместной собственности за Пугачевой Л.Л. и Пугачевым А.В. на указанную квартиру.

В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками на праве совместной собственности квартиры <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., на основании договора приватизации №22 от 09.12.1995 года.

Проживая в указанной квартире длительное время, в целях улучшения жилищных условий произвели переоборудование (перепланировку) квартиры, путем пристройки, в которой оборудовали кухню, ванную комнату и туалет, лит. Z5. С учетом пристройки, общая площадь квартиры № увеличилась до 66,00 кв.м, в том числе жилой 28,8 кв.м.

Решением администрации г. Сочи заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи было принято решение о возможности сохранения объектов при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке.

Производство перепланировки и возведение пристройки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы, Пугачева Л.Л. и Пугачев А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании пояснила, что в случае соответствия перепланировки помещения строительным и санитарным нормам, при условии положительного заключения и соблюдения прав и законных интересов других лиц, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации №22 от 09.12.1995 года Пугачева Л.Л. и Пугачев А.В. являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий, к данной квартире истцы произвели пристройку, в которой оборудовали кухню, ванную комнату и туалет, лит. Z5, общей площадью 37,20 кв.м. Согласно данным ФГУП «Крайтехинвентаризация», с учетом пристройки, общая площадь квартиры № стала 66,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м.

Согласно заключения эксперта, переустройство (перепланировка) квартиры <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Сохранение переустройства (перепланировки) квартиры № не нарушает прав и охраняемых законом интересов владельцев соседних квартир, жильцов дома. Угрозу жизни и здоровью возведенная пристройка - лит. Z5 не создает.

Угрозу целостности конструкциям жилого дома создание данного переустройства (перепланировки) квартиры не создает.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка данной квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения помещений жилого дома в перепланированном состоянии и признании за истцом права на возведенную пристройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачевой Л.Л. и Пугачева А.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру № площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. расположенную в жилом доме <адрес>.

Признать за Пугачевой Л.Л. и Пугачевым А.В. право общей совместной собственности на квартиру № общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., в жилом доме <адрес>.

ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело по указанной квартире.

Решение в течение 30 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2О12г.

Судья Павлова О.Ю.