К делу № 2-487/ 12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 24 апреля 2012 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Мхитарян М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванчиковой В.В. к ООО «Спецсервисгаз» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Иванчикова В.В. обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к ООО «Спецсервисгаз», в котором просит признать за ней право собственности на расположенные в пределах земельного участка с кадастровым № объекты: АЗС многотопливную литер А общей площадью 451,3 кв.м,; автомойку с кафе литер Б общей площадью 178,5 кв.м; шиномонтажную мастерскую литер А общей площадью 45,5 кв.м; здание операторов-раздатчиков литер Д общей площадью 7,1 кв.м; автомагазин литер Е общей площадью 75,7 кв.м; трансформаторную станцию литер Ж общей площадью 7,4 кв.м; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанное имущество за истицей и выдать свидетельства о праве собственности; признать за ней право пользования земельным участком с кадастровым № площадью 3268 кв.м

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что 12.12.2011г. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, от регистрации которого ответчик после получения денежных средств уклоняется, в связи с чем Иванчикова В.В. обратилась в суд с вышеозначенными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Карпенко М.А., заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «Спецсервисгаз» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные Иванчиковой В.В. исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2011г. между Иванчиковой В.В. и ООО «Спецсервисгаз» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: АЗС многотопливной литер А общей площадью 451,3 кв.м,; автомойки с кафе литер Б общей площадью 178,5 кв.м; шиномонтажной мастерской литер А общей площадью 45,5 кв.м; здания операторов-раздатчиков литер Д общей площадью 7,1 кв.м; автомагазина литер Е общей площадью 75,7 кв.м; трансформаторной станции литер Ж общей площадью 7,4 кв.м, а также права пользования земельным участком общей площадью 3268 кв.м (л.д. 7-12).

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Представитель ООО «Спецсервисгаз» в своем заявлении оставил решение по иску на усмотрение суда, т.е. не возражал против их удовлетворения.

При принятии решения суд учитывает заключение эксперта ООО «МИТРА» Погосяна Р.В. от 14.03.2012г., согласно выводов которого спорные объекты недвижимого имущества соответствуют основным строительным нормам и правилам и санитарно-бытовым условиям, не нарушают прав третьих лиц и могут эксплуатироваться без угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Вектор-Югстрой», в связи с произведенными расчетами сравнительный анализ рассчитанных значений пожарного риска на САЗМ, расположенной по ул. Калараш, 66 в п. Лазаревское г. Сочи, соответствует критериям предельно допустимого пожарного риска.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.01.2012г. производство по делу по иску администрации г. Сочи к ООО «Спецсервисгаз» г. Сочи о сносе самовольно возведенных объектов и освобождении земельного участка прекращено в связи с отказом истца от иска.

Таким образом, учитывая, что ООО «Спецсервисгаз» уклоняется от государственной регистрации права, а спорные строения не нарушают прав третьих лиц, соответствуют строительным, сейсмическим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, суд полагает, что заявленные Иванчиковой В.А. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иванчиковой В.А. заявлены исковые требования имущественного характера, размер государственной пошлины при подаче которых в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены иска (согласно экспертному заключению) в 17112984 рубля превышает максимально установленный законом размер, в связи с чем с Иванчиковой В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в максимально предусмотренном размере, т.е. 60000 рублей за вычетом уже оплаченной государственной пошлины при подаче иска в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванчиковой В.В. к ООО «Спецсервисгаз» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Иванчиковой В.В. право собственности на расположенные в пределах земельного участка с кадастровым № объекты недвижимого имущества: АЗС многотопливную литер А общей площадью 451,3 кв.м; автомойку с кафе литер Б общей площадью 178,5 кв.м; шиномонтажную мастерскую литер А общей площадью 45,5 кв.м; здание операторов-раздатчиков литер Д общей площадью 7,1 кв.м; автомагазин литер Е общей площадью 75,7 кв.м; трансформаторную станцию литер Ж общей площадью 7,4 кв.м.

Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Иванчиковой В.В. право собственности на расположенные в пределах земельного участка с кадастровым № объекты недвижимого имущества: АЗС многотопливную литер А общей площадью 451,3 кв.м; автомойку с кафе литер Б общей площадью 178,5 кв.м; шиномонтажную мастерскую литер А общей площадью 45,5 кв.м; здание операторов-раздатчиков литер Д общей площадью 7,1 кв.м; автомагазин литер Е общей площадью 75,7 кв.м; трансформаторную станцию литер Ж общей площадью 7,4 кв.м, и выдать свидетельства о государственной регистрации права.

Признать за Иванчиковой В.В. право пользования земельным участком, общей площадью 3268 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, ул. Калараш, 66.

Взыскать с Иванчиковой В.В. государственную пошлину в доход государства в размере 59800 (пятидесяти девяти тысяч восьмисот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2012 года.

Председательствующий, судья А.П. Мороз