Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-886/12 12 сентября 2012 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Севостьяновой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по Нечупоренко Л.С. к ЗАО «Дагомысчай» об устранении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Нечупоренко Л.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель ЗАО «Дагомысчай»), и земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Нечупоренко Л.С.; обязать ЗАО «Дагомысчай», Сочинский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку и произвести корректировку границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель ЗАО «Дагомысчай»), с учетом данных межевого плана земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район СТ «Чаевод», принадлежащего Нечупоренко Л.С., произведя при этом корректировку границ, принадлежащих ЗАО «Дагомысчай» в части пересечения границ двух данных участков; обязать Сочинский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю учесть изменения границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель ЗАО «Дагомысчай») в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым №, по адресу: г. Сочи Лазаревский район СТ «Чаевод», принадлежащего Нечупоренко Л.С. и произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №. В обоснование своих требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», с кадастровым №. При оформлении документов на указанный участок выяснилось, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого является ЗАО «Дагомысчай», в связи с чем ему было отказано в осуществление кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка. При обращении в ЗАО «Дагомысчай» в корректировке границ также было отказано. При проведении работ по уточнению границ земельного участка ответчика с кадастровым № не соблюдены требования Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, а именно: не проводилось обязательное полевое обследование межевых знаков и не устанавливались смежные землепользователи, в результате чего произошла кадастровая ошибка при определении границ объекта землеустройства, и нарушены его права, как смежного землепользователя. В судебном заседании представитель истца по доверенности Козаев Э.П. поддержал и уточнил исковые требования Нечупоренко Л.С. и просит признать пересечение границ земельного участка № с кадастровым №, расположенного в ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи, и земельного участка с кадастровым №, расположенного в с. Культурное Уч-Дере Лазаревского района г. Сочи, кадастровой ошибкой, и обязать Сочинский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить указанную кадастровую ошибку по варианту № 2, предложенному экспертом, и поставить земельный участок истца на кадастровый учет. Представитель ЗАО «Дагомысчай» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, поскольку участие представителя в судебном процессе в арбитражном суде не является основанием для отложения судебного заседания. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку отложение судебного разбирательства привело бы к необоснованному нарушению прав других участников процесса. Представители Сочинского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено, что Нечупоренко Л.С. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ «Чаевод», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2011, выданного постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 701 от 16.10.1996. Согласно кадастровому паспорту от 8.12.2010 земельному участку Нечупоренко Л.С. присвоен условный кадастровый №. После проведения работ по межеванию земельного участка истцом были поданы документы для постановки его на государственный кадастровый учет, однако решением Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 49-р/09-4952 от 7.02.2009 осуществление кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено. Решением № 49-р/09-20853 от 8.05.2009 истцу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Указанное решение было вынесено в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, а именно: при нанесении земельного участка на дежурную кадастровую карту границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, описанные в разделе «Описание границ», представленного Описания земельного участка, пересекают от узловой точки н1 до узловой точки н6 и от узловой точки н4 до узловой точки н6 границы смежного земельного участка с кадастровым № от узловой точки 1995 до узловой точки 1997, внесенного в государственный кадастр недвижимости с уточненной по результатам межевания площадью. Согласно заключению эксперта № 51 от 30.07.2011 (л.д.172-210), установить соответствие фактических границ земельного участка № ЖСТ «Чаевод» (правообладатель Нечупоренко Л.С.) право удостоверяющему документу не представляется возможным, так как местоположение границ и площадь земельного участка не уточнены и в свидетельстве о государственной регистрации права от 30.03.2011 отсутствует графическая часть. Величина фактической площади земельного участка № ЖСТ «Чаевод» г. Сочи с кадастровым №, по данным инструментальной геодезической съемки составляет 751 кв.м., что на 151 кв.м. больше величины площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Провести исследование на предмет нахождения земельного участка истца в пределах границ ЖСТ «Чаевод» не представляется возможным ввиду отсутствия графической части Государственного акта на право пользования землей № ЖСТ «Чаевод». Из заключения эксперта также следует, что сделать выводы о соответствии фактических размеров, границ и местоположения земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» правоустанавливающим документам не представляется возможным, так как границы данного земельного участка не закреплены на местности. Местоположение земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» не соответствует местоположению по данным графической части Акта на право пользования землей, выданного исполнительным комитетом Лазаревского районного Совета народных депутатов Дагомысскому чайсовхозу по состоянию на 1.11.1976. Экспертом установлено, что имеется наложение границ земельных участков истца и ответчика. Площадь наложения составляет 558 кв.м. (фактическая площадь земельного участка № в п. Нижняя Хобза Лазаревского района г. Сочи). Причиной указанного наложения является ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, вызванная нарушением п.п.9.10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ № 396 от 7.06.2002, и п.п. 8.1, 8.2, 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай», а именно: при составлении проекта территориального землеустройства, утвержденного Распоряжением Террториального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21.11.2006 № 04-04/4149С, и проведении межевания земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» не производилось установление границ на местности и их согласование с заинтересованным лицом Нечупоренко Л.С. – правообладателем земельного участка № ЖСТ «Чаевод», который также не был уведомлен под расписку о проведении землеустроительных работ по межеванию участка ответчика, так как в Акте согласования границ земельного участка ответчика отсутствуют сведения о согласовании границ с правообладателем смежного участка Нечупоренко Л.С.. Нарушение вышеуказанных документов при межевании участка ответчика привело к включению части земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, площадью 558 кв.м. в границы земельного участка ответчика. Экспертом предложено три варианта устранения наложения фактических границ земельного участка истца на кадастровые границы земельного участка ответчика. Суд находит наиболее приемлемым вариант № 2, при котором сохраняется площадь земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» по право удостоверяющему документу. По варианту № 2 необходимо признать пересечение границ земельного участка с кадастровым № Нечупоренко Л.С. и земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» кадастровой ошибкой; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку согласно межевого плана по исправлению ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» площадью 77333 кв.м., содержащего исправленные сведения о местоположении границ (исправленные значения координат характерных точек границ), полученные путем исключения из контура земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай» части контура площадью 558 кв.м. земельного участка с кадастровым № Нечупоренко Л.С., согласно чертежу границ – графической части для межевого плана (приложение 10), в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай», в системе координат МСК-23, приведенным в приложении № 11. Также обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет земельного участка согласно межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади: земельного участка с кадастровым № Нечупоренко Л.С. площадью 751 кв.м. по фактическим границам с границами и мерами линий: 24.97м+22.04м+10.98м+0.18м+8.12м+2.36м – по границе с земельным участком с кадастровым № ЗАО «Дагомысчай»; 12.41м+24.91м – по границе с землями общего пользования, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ в системе координат МСК-23 и чертежом границ – графической части для межевого плана, приведенными в приложении № 9. Изложенные экспертом выводы суд находит достоверными. Экспертное заключение оценивается в совокупности с материалами гражданского дела, с которыми оно в противоречие не вступает, а детализирует и разъясняет изложенные в них сведения. Таким образом, судом установлено, что в результате несоблюдения при производстве землеустроительных работ требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать пересечение границ земельного участка № 6 с кадастровым №, принадлежащим Нечупоренко Л.С., расположенного в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском районе г. Сочи, и земельного участка с кадастровым № (правообладатель ЗАО «Дагомысчай»), кадастровой ошибкой. Обязать Сочинский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку по варианту № 2 заключения эксперта. Обязать Сочинский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю учесть изменения границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель ЗАО «Дагомысчай») в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым №, по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ «Чаевод», принадлежащего Нечупоренко Л.С. и произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд. Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2012 года. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья А.А. Даракчян