Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1784/12

10 сентября 2012 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Севостьяновой О.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гордеевой Р.А. к Гордееву В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Р.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой <адрес>; вселить её в указанную квартиру; определить порядок пользования данной квартирой, выделив ей и Гордееву П.В. комнату площадью 19,2 кв.м., а ответчику – жилую комнату площадью 11,9 кв.м., оставив ванную, туалет, кухню, коридор, лоджию в общем совместном пользовании; обязать управляющую организацию заключить с ними договор на коммунальное, техническое обслуживание закрепленных за ними жилых помещений. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора о приватизации жилья она, ответчик и двое их сыновей являются сособственниками в равных долях указанной квартиры, где проживали совместно до 2011 года, после чего были все зарегистрированы по жилому дому <адрес>. Указанный жилой дом не благоустроен, и проживать в нем в зимнее время не представляется возможным. Однако ответчик препятствует ей и сыновьям в пользовании спорной квартирой, а именно: сменил замок на входной двери, не пускает в квартиру, в одной комнате проживает сам, а другую сдал внаем посторонним лицам. Просит определить порядок пользования квартирой, при котором она с сыном П. будет проживать в комнате площадью 19,2 кв.м., а ответчик – в комнате площадью 11,9 кв.м. Старший сын В. в г. Сочи не проживает, и претензий по спорной жилой площади не имеет.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Гордеев В.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что передаст истице ключ от спорной квартиры и согласен с определением порядка пользования квартирой, предложенный истицей. Старший сын Владислав не проживает в г. Сочи и претензий по спорной квартире не имеет.

Гордеев П.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что согласен на определение порядка пользования спорной квартирой, при котором он будет проживать с матерью в жилой комнате площадью 19,2 кв.м.

Гордеев В.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Гордеева Р.А., Гордеев В.Н., Гордеев П.В. и Гордеев В.В. являются сособственниками в равных долях квартиры площадью 47 кв.м., в том числе жилой – 31,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2006, выданного на основании договора о приватизации жилых помещений № 82 от 25.04.2008.

Требования Гордеевой Р.А. о вселении на спорную жилую площадь являются законными и обоснованными, поскольку она является собственником 1/4 доли спорной квартиры, права и обязанности на жилое помещение сохраняются за ней независимо от срока временного отсутствия.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик всячески препятствует ей пользоваться спорной жилой площадью, не пускает ее в квартиру, установил новый замок на входной двери, в связи с чем она не имеет возможности вселиться в квартиру.

Суд находит требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилой площадью обоснованными, и считает необходимым обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилой площадью в квартире <адрес>.

Суд принимает во внимание, что выделение Гордеевой Р.А. и Гордееву П.В. жилой комнаты размером 19,2 кв.м. кв. м. не ущемляет жилищные права и интересы ответчика, поскольку размер выделяемой ему жилой комнаты составляет 11,9 кв.м., в которой он будет проживать один, и данная комната имеет лоджию.

Кроме того, суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и законные интересы сторон.

Руководствуясь ст.ст. 301-303 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевой Р.А. удовлетворить и вселить ее в квартиру <адрес>.

Обязать Гордеева В.Н. не препятствовать Гордеевой Р.А. в проживании в квартире <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой – 31,1 кв.м., выделив в пользование Гордеевой Р.А. и Гордееву П.В. жилую комнату площадью 19,2 кв.м. и лоджию, а Гордееву В.Н. - жилую комнату площадью 11,9 кв.м. и лоджию, оставив в общем пользовании кухню, ванную, туалет, коридор, шкаф.

Решение является основанием для управляющей организации для заключения со сторонами договора на коммунальное, техническое обслуживание закрепленных за ними жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

райсуда г. Сочи Даракчян А.А.

Копия верна судья А.А. Даракчян