к делу № 2- 1647\12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе:

судьи Радченко Д.В.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Овсепян Л.В. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 15,4 кв.м. в жилом доме <адрес>; обязать отдел по городу-курорту Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 15,4 кв.м. в жилом доме <адрес>; обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» изготовить технический паспорт на указанную квартиру. В обоснование указанных требований ссылается на то, что в 2009 г. истице на основании договора найма жилого помещения от 15.02.2009 г. была предоставлена комната <адрес>. В сентябре 2011 г. она обратилась в ООО «СХФ «Верлиока» с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако заявление было возвращено с резолюцией «возражаю», без обоснования причин. В марте 2012 г. она вновь обратилась к ООО «СХФ «Верлиока» с просьбой заключить договора приватизации, однако до настоящего момента ответа не поступило.

В судебном заседании истец Овсепян Л.В., поддержала исковые требования, против заочного рассмотрения дела не возражала.

Представитель ответчика ООО «СХФ «Верлиока», будучи извещённый надлежащим образом, о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Сочи Кравцов В.И. в судебном заседание полагался на усмотрение суда, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 15.02.2006 г. найма жилого помещения Овсепян Л.В. передана комната <адрес> (л.д. 12-14).

Истица в соответствии с действующим законодательством обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты <адрес> (л.д. 5; 19).

Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. Однако истец до настоящего времени ответ на свое заявление не получил. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно данным ФГУП «Крайтехинвентаризация», собственником спорной квартиры является ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» на основании договора о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, удостоверенным ТОО с/х фирма «Победа» и ООО с/х фирма «Верлиока» (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту квартиры <адрес> по состоянию на 14.04.2011 площадь квартиры составляет 15,4 кв.м., в том числе жилая – 15,4 кв.м. (л.д. 6-8).

В материалах дела имеются справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 09.06.2011 г. № 46/051/2011-417 и справка из ФГУП «Крайтехинвентаризация», в соответствии с которыми истец иного жилья не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы истица и ее муж Овсепян А.Б. (л.д. 15).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 N 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 №11 от 25.10.1996 №10, от 06.02.2007 №6, от 02.07.2009 №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Овсепян Л.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой – 15,4 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации за Овсепян Л.В. право собственности на указанную квартиру.

В течение семи дней с момента получения заочного решения ответчики вправе подать в Лазаревский райсуд г. Сочи заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2012 года.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Д.В. Радченко

Копия верна: судья Д.В. Радченко