Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№
7 сентября 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре Ясюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко К.М. к Корякину В.А. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко К.М. обратилась в суд с иском и просит разделить домовладение общей площадью 94,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей - помещение № 5 площадью 6,8 кв.м., помещение № 6 площадью 11,7 кв.м., помещение № 7 площадью 13,8 кв.м., помещение № 8 площадью 6,3 кв.м., помещение № 11 площадью 3,2 кв.м., помещение № 12 площадью 11,4 кв.м., помещение № 13 площадью 3,6 кв.м., помещение № 14 площадью 3,2 кв.м.; Корякину В.А. выделить – помещение № 1 площадью 14,6 кв.м., помещение № 2 площадью 4,8 кв.м., помещение № 3 площадью 7,3 кв.м., помещение 3 4 площадью 7,6 кв.м., помещение № 9 площадью 6,3 кв.м., помещение № 10 площадью 5,4 кв.м. Также просит определить порядок пользования земельным участком площадью 1 300 кв.м., выделив ей земельный участок площадью 812 кв.м., а ответчику – участок площадью 485 кв.м. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли указанного домовладения, и в ее пользовании находятся вышеуказанные помещения, остальные помещения находятся в пользовании ответчика. Также в их пользовании находится земельный участок площадью 1300 кв.м., при данном домовладении, порядок пользования которым определен решением товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ между прежними собственниками домовладения. С момента приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ответчиком фактически сложился порядок пользования земельным участком – в ее пользовании находится земельный участок площадью 812 кв.м., в пользовании ответчика – земельный участок площадью 486 кв.м. Исходя из указанной площади участка – 812 кв.м., она уплачивает земельный налог. Между ней и ответчиком возникают споры по пользованию домом и земельным участком, разрешить которые в добровольном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании Бондаренко К.М. и ее представитель Гнездилова Е.А. поддержали исковые требования, просят произвести раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования, и определить порядок пользования земельным участком по варианту № 2, предложенному экспертом, исходя из сложившегося порядка пользования участком.
Ответчик Корякин В.А. в судебном заседании не возражает против раздела домовладения по варианту, предложенному истицей, но просит определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1, предложенному экспертом, с учетом того, что ему принадлежит 1/2 доля домовладения.
Представитель ФГУП «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.
Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Бондаренко К.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из материалов дела видно, что стороны являются собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома <адрес> в <адрес>, Бондаренко К.М. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Корякин В.А. – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что указанный жилой дом разделен между сторонами на 2 изолированные квартиры, и между ними установился порядок пользования домовладением.
С учетом мнения сторон, суд находит целесообразным произвести раздел спорного домовладения по варианту № 1, предложенному экспертом, с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования домом.
Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением № по <адрес> в <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1300 кв.м. на основании решения Лазаревского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, пр. № №.
Решением товарищеского суда квартала № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами указанного домовладения был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование за квартирой № 1 был закреплен земельный участок площадью 476,0 кв.м., в пользование за квартирой № 2 был закреплен земельный участок площадью 824,0 кв.м. Была определена смежная граница между участками совладельцев и установлена изгородь, местоположение которой сохранено на текущий момент. Таким образом, указанный порядок пользования земельный участок между совладельцами домовладения № по <адрес> установленный в 1965 году, сохранился до настоящего времени.
Из решения Лазаревского райсуда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по иску Корякина В.А. к Бондаренко К.М. о возврате земельного участка, вступившего в законную силу, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года, после принятия решения товарищеским судом, Бондаренко К.М. пользуется земельным участком площадью 812 кв.м. Из налогового уведомления за ДД.ММ.ГГГГ год также следует, что у Бондаренко К.М. объектом налогообложения является земельный участок площадью 812 кв.м.
Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит целесообразным определить порядок пользования земельным участком между сторонами по варианту № 2, предложенному экспертом, с сложившегося порядка пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> между Бондаренко К.М. и Корякин В.А., выделив в собственность:
Бондаренко К.М., с учетом принадлежащих ей 1/2 идеальных доли в праве собственности на дом, выделить квартиру № 2, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой – 31,80 кв.м., состоящую из:
Литер «А», «А1» - помещение № 5 (подсобное) площадью 6,80 кв.м.; помещение № 6 (жилая) площадью 11,70 кв.м.; помещение № 7 (жилая) площадью 13,80 кв.м.; помещение № 8 (жилая) площадью 6,30 кв.м.; помещение № 11 (коридор) площадью 3,20 кв.м.; помещение № 12 (кухня) площадью 11,40 кв.м.; помещение № 13 (коридор) площадью 3,60 кв.м.; помещение № 14 (санузел) площадью 3,20 кв.м.
Исходя из наличия полезной площади квартиры № 2, эта доля реально составит 0,57 от целого дома.
Корякин В.А., с учетом принадлежащих ему 1/2 идеальных доли в праве собственности на дом, выделить квартиру № 1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 34,30 кв.м., состоящую из:
Литер «А», «а1», «а2» - помещение № 1 (жилая) площадью 14,60 кв.м.; помещение № 2 (прихожая) площадью 4,80 кв.м.; помещение № 3 (кухня) площадью 7,30 кв.м.; помещение № 4 (жилая) площадью 7,60 кв.м.; помещение № 9 (веранда) площадью 6,30 кв.м.; помещение № 10 (терраса) площадью 5,40 кв.м.
Исходя из наличия полезной площади квартиры № 1, эта доля реально составит 0,43 от целого дома.
Определить между Бондаренко К.М. и Корякин В.А. порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>, выделив в пользование:
Корякин В.А. выделить земельный участок № 1 площадью 476,0 кв.м. с границами, проходящими и мерами линий: 2.13м – по <адрес>; 45,85м+19,01м – по смежной границе с соседним участком №; 7,51м – в тыльной части участка; 9,35м+18.95м+7.68м+8.89м+2.98м+0.46м+6.64м+6.61м+6.58м+2.99м – по смежной границе с участком № 2 совладельца Бондаренко К.М.
Вход на участок и в квартиру № 1 осуществляется со стороны <адрес> через существующую калитку литер «XV».
В площадь участка входит территория, занятая соответствующей частью жилого дома и надворными постройками.
Бондаренко К.М. выделить земельный участок № 2 площадью 796, 70 кв.м. с границами, проходящими и мерами линий: 17.06м – по <адрес>; 2.99м+6.58м+6.61м+6.64м+0.46м+2.98м+8.89м+7.68м+18.95м+9.35м – по смежной границе с участком № 1 совладельца Корякина В.А.; 12.93м – в тыльной части участка; 23.35м+12.06м+12.06м+1.40м+15.20м – по смежной границе с соседним участком №.
Вход на участок и в квартиру № 2 осуществляется со стороны <адрес> через существующую калитку литер «XVI».
В площадь участка входит территория, занятая соответствующей частью жилого дома и надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Судья Лазаревского
районного суда г. Сочи А.А. Даракчян