Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... 1 июля 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Календжян К.А. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, и просит обязать Календжян К.А. осуществить снос самовольно возведенного строения, а именно: четырехэтажного здания размерами в плане 20м х 6,8м, возведенное на месте снесенного здания кафе литер «Б», «Б1» общей площадью 176,6 кв.м., по адресу: г. Сочи пос. ... ул. .... В обоснование иска ссылается на то, что Календжян К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., по вышеуказанному адресу, на котором было расположено правомерное кафе литеры «Б», «Б1». В ходе проверки было установлено, что ответчица на данном земельном участке, на месте снесенного правомерного здания кафе, без разрешения на строительство, возводит четырехэтажный капитальный объект недвижимости размерами в плане 20м х 6,8м, что подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от .... В судебном заседании представитель администрации города Сочи М. поддержала исковые требования, пояснив, что расположенное на земельном участке строение является самовольным, так как возводится без получения разрешения на строительство. Представитель ответчицы Т. в иске администрации просит отказать, пояснив, что спорное строение возведено ответчицей на правомерном земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Просит учесть, что в настоящее время спорное строение – жилой дом литер «Б» принадлежит ответчице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Лазаревского района г. Сочи. Судом установлено, что спорная постройка возведена ответчицей на правомерном земельном участке, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: г. Сочи п. ... ул. ..., кадастровый номер 23:49:..., принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Календжян К.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с мансардой литер «А» «А1», общей площадью 826,1 кв.м., расположенный на указанном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и кафе от ... года. Календжян К.А. также является собственником кафе лит. «Б». «Б1» общей площадью 176,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи п. ... ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Суд принимает во внимание, что Календжян К.А. является собственником трехэтажного жилого дома литер «Б», общей площадью 705,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи п. ... ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Таким образом, в настоящее время ответчице принадлежит на праве собственности и земельный участок и постройка, на сносе которой настаивает администрация города Сочи. Доводы представителя администрации основаны на акте осмотра земельного участка от ... года по ул. ... в п. ... г. Сочи, где Календжян К.А. осуществляет самовольное строительство капитального объекта недвижимости размером 20мх6,8м, без разрешения на проведение строительно-монтажных работ. Однако, настаивая на исковых требованиях о сносе самовольного строения, администрация города Сочи, не оспаривает правомерность государственной регистрации права ответчицы на спорное строение. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Календжян К.А. является законным владельцем спорного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года, в связи с чем, указанная постройка не может быть признана самовольной и подлежащей сносу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Календжян К.А. о сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.