ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу ... г. 14 апреля 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Рубцовой М.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Тамамян А.Г. к Федеральному государственному учреждению детский дерматологический санаторий имени Н.А.Семашко о понуждении к заключению договора приватизации квартиры, У С Т А Н О В И Л : Тамамян А.Г. обратилась в суд с иском и просит обязать ФГУ ДДС имени Н.А.Семашко понудить заключить с ней договор приватизации квартиры №... в доме №... по ул.... в п.... Лазаревского района г. Сочи, признав отказ необоснованным, указывая на то, что в соответствии с договором №... социального найма жилого помещения от ... года она является нанимателем квартиры №..., которая была предоставлена ее семье по ордеру №... серия ... от ... года на основании постановления главы города Сочи №... от ... года. Квартира является государственной собственностью и находится в оперативном управлении ФГУ ДДС имени Н.А.Семашко. В целях реализации предоставленного федеральным законом права на однократное участие в бесплатной приватизации жилья, она обратилась к ответчику и в департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлениями о приватизации жилья, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие права распоряжения данным объектом недвижимости, которое не включено в реестр муниципальной собственности. Такие отказы в приватизации спорного помещения и выдаче соответствующих документов на приватизацию нарушают ее законные права, т.к. ранее в приватизации жилья она не участвовала. В судебном заседании Тамамян А.Г. поддержала заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме. Представитель ФГУ ДДС имени Н.А.Семашко Надеина О.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем отзыве указывает, что санаторий не имеет полномочий по осуществлению каких-либо сделок с недвижимостью, в том числе и заключении договора приватизации спорного жилья, в связи с чем считает, что требования истца в части отказа в приватизации жилья необоснованны, а требования о понуждении санатория заключить договор приватизации неправомерными и не подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством. Третьи лица Тамамян В.Л. Тамамян Л.А., Бурьянова С.Л. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания за истцом права собственности на спорную квартиру. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом установлено, что Тамамян А.Г. является нанимателем квартиры №... в доме №... по ул.... в п.... Лазаревского района г.Сочи общей площадью 27.5 кв.м., в том числе жилой 19.9 кв.м., которая была предоставлена ей по ордеру №... серия ... от ... года на основании постановления главы города Сочи №... от ... года, на основании договора №... социального найма жилого помещения от ... года, заключенного с ФГУ ДДС имени Н.А.Семашко, в оперативном управлении которого находится спорная квартира. В данной квартире проживают и зарегистрированы: истица Тамамян А.Г., ее супруг Тамамян Л.А., и дочери Тамамян В.Л. и Бурьянова С.Л. все с ... года. По данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» квартира принадлежит Детскому республиканскому дерматологическому санаторию имени Н.А. Семашко на основании регистрационного удостоверения №... от ... года, выданного БТИ г.Сочи. Согласно сообщению департамента имущественных отношений администрации города Сочи №... от ... года жилой дом №... по ул.... в п.... Лазаревского района г. Сочи в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значиться. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. В общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных помещений и коммунальных квартир. Для реализации права на приватизацию квартиру истица обратилась к ответчику с заявлением об оформлении договора о передаче им жилья в собственность. Письмом №... от ... года ФГУ ДДС им.Семашко сообщило истцу, что собственником спорной квартиры является Российская Федерация в лице Министерства здравоохранения и социального развития России, пунктом .... Устава ФГУ ДДС им. Н.А. Семашко запрещено совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение имущества, закрепленного за учреждением, поэтому директор санатория не уполномочен на подписание договоров бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Руководитель Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Минздравсоцразвития России в письме руководителями федеральных государственных учреждений, в том числе и ФГУ ДДС им. Семашко, от ... г. информирует о недопущении совершения сделок, направленных на отчуждение имущества без согласования с собственником. На обращение Тамамян А.Г. в Департамент имущественного комплекса Минздравразвития России ей дан ответ от ... г. о необходимости представления копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей отсутствие в ее собственности, а также собственности иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорной квартиры, каких-либо объектов жилого фонда, ранее полученных в порядке приватизации. Таким образом, Тамамян А.Г. не отказано в приватизации квартиры, а предложено представить необходимые документы. Кроме того, отказ ФГУ ДДС им. Н.А. Семашко в оформлении договора приватизации жилья является законным и обоснованным, директору санатория Уставом и прямым указанием руководства запрещено совершение сделок с имуществом Минздравразвития России, которым, в том числе является и квартира, в которой проживает семья Тамамян А.Г. Оснований обязать ответчика заключить с истцом договор приватизации и передать ей квартиру в собственность бесплатно не имеется. Тамамян А.Г. необходимо представить указанные директором Департамента имущественного комплекса Министерства здравоохранение и социального развития РФ в письме от ... года документы, лишь в случае отказа в оформлении договора приватизации жилья, она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В иске Тамамян А.Г. к Федеральному государственному учреждению «Детский дерматологический санаторий имени Н.А.Семашко» о понуждении к заключению договора приватизации квартиры №... в доме №... по ул.... в п.... Лазаревского района г.Сочи – отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд. СУДЬЯ подпись Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи М.Ю.Рубцова
Р Е Ш Е Н И Е