О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 июля 2010 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Варваштян М.А. к ЗАО «Дагомысчай», администрация г.Сочи, третьи лица – Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий о пользовании земельным участком, признании недействительным межевания земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Варваштян М.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Дагомысчай», администрация г.Сочи, третьи лица – Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий о пользовании земельным участком, площадью 700 кв.м с кадастровым номером 23:49:..., расположенным по адресу : г.Сочи, с...., уч. № ..., и признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:.... В судебном заседании представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Мишина В.Ю. просила оставить исковое заявление Варваштяна М.А. без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, указывая на то, что истец в администрацию г.Сочи по вопросу корректировки и согласования границ спорного земельного участка не обращался. Истец Варваштян М.А., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель Остроносова Н.Г. возражала против оставления искового заявления без рассмотрения и просила дело рассмотреть по существу, подтвердив при этом, что в администрацию г.Сочи истец с заявлением о корректировке границ земельного участка не обращался. Будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела представители ЗАО «Дагомысчай» и Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» судебное заседание не явились, при этом последние просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда. Представитель Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю также в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил требования Варваштяна М.А. в части снятии земельного участка с государственного кадастрового учета отказать, а разрешение требований в остальной части оставил на усмотрение суда. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Варваштяна М.А. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора; заявление подано лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании постановления главы администрации Верхнелооского сельского совета Лазаревского района г. Сочи ... от ... года и постановления главы администрации Лазаревского района г.Сочи № ... от ... года, Варваштяну М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 23:49:..., расположенный по адресу : г.Сочи, с...., уч. № .... Согласно заключения эксперта № ... от ... года по проведенной судебной земельно-технической экспертизе, площадь вышеуказанного земельного участка, в границах, описанных в материалах межевого дела, составляет 779 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок. При этом имеется наложение границ земельного участка № ... в с. ..., Лазаревского района г.Сочи на земельный участок № ..., который входит в состав участков, общей площадью 2139 га, принадлежащих ЗАО «Дагомысчай». Площадь наложения составляет 471 кв.м. Также установлено, что в соответствии со свидетельством № ... от ... года, выданном на основании постановления администрации г.Сочи № ... от ... года, АО «Дагомысчай» в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 2425 га для сельскохозяйственного использования. В соответствии со ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.13 - 20 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.10 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п.21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7 - 17 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. В судебном заседании установлено, что истец по вопросу корректировки и согласования границ спорного земельного участка к собственнику земельного участка - администрации г.Сочи не обращался. Кроме того, согласно заключения эксперта, фактическая площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 779 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. Учитывая, что истец в администрацию г.Сочи с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращался, а также учитывая, что межевание земельного участка, принадлежащего истцу произведено по фактическому пользованию на большую площадь, что не соответствует правоустанавливающим документам, суд приходит к мнению о несоблюдении истцом досудебного порядка рассмотрения спора, в связи с чем его требования подлежат оставлению без рассмотрения. При этом Варваштяну М.А. необходимо разъяснить, что ему необходимо произвести корректировку границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, после чего обратиться в администрацию г.Сочи с заявлением о корректировке и согласовании границ спорного земельного участка, и в случае отказа, истец может обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Оставить без рассмотрения исковое заявление Варваштян М.А. к ЗАО «Дагомысчай», администрация г.Сочи, третьи лица – Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий о пользовании земельным участком, признании недействительным межевания земельного участка. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева