К делу ...г. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2010 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Возняк Г.Ф. о сносе самовольного строения, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с исковым заявлением к Возняк Г.Ф. и просит обязать ответчицу снести самовольно возведенный трехэтажный жилой дом, размерами в плане 11,3 х 8,3 м, расположенный на земельном участке, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 23:49:..., по адресу : г.Сочи, п...., ул. .... В обоснование своих требований, администрация Лазаревского внутригородского района г.Сочи ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года земельный участок № ..., расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Возняк Г.Ф. При проведении проверки МУ «Земельная инспекция г.Сочи» было установлено, что на указанном земельном участке ответчицей, в отсутствие согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешении на ведение строительно-монтажных работ, осуществлено строительство трехэтажного жилого дома, размером в плане 11,3 м х 8,3 м. Представитель администрации г.Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные администрацией г.Сочи требования, просила удовлетворить, так как спорное домовладение возведено Возняк Г.Ф. в отсутствие согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешении на строительство. Ответчик Возняк Г.Ф. и ее представитель Ламбрехт Г.Г., будучи также надлежаще извещены о дне и времени слушания дела на 15.07.2010 года и на 22.07.2010 года заказными письмами с уведомлением и телеграммой л.д. 56,57, 72) в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Таким образом, суд с согласия представителя истца в отношении ответчицы выносит заочное решение и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования администрации г.Сочи подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ... года, выданных на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... года, Возняк Г.Ф. принадлежат на праве собственности жилое домовладение с верандами литер «А, а, а1», общей площадью 30,8 кв.м и земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 23:49:..., категория земель : земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу : г.Сочи, п. ..., ул. .... Также установлено, что на вышеуказанном земельном участке Возняк Г.Ф., без наличия разрешающей и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке, осуществлено строительство трехэтажного жилого дома, размером в плане 11,3 м х 8,3 м. Данный факт подтверждается постановлением № ... Управления государственного надзора Краснодарского края от ... года о привлечении Возняк Г.Ф. к административной ответственности по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ по факту осуществления строительства трехэтажного жилого дома, размером в плане 11,3 х 8,3 м, в нарушение требований ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, однако, она не проведена в связи с оказанием со стороны ответчика препятствий в проведении экспертом осмотра спорного строения, что подтверждается извещением эксперта л.д.51). Несмотря на отсутствие заключения по строительно-технической экспертизе суд считает установленным факт возведения Возняк Г.Ф. спорного жилого домовладения в отсутствие проектной и разрешительной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке. Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Учитывая, что спорное строение возведено Возняк Г.Ф. в отсутствие соответствующей разрешительной документации, то есть является самовольной постройкой, а также непредставление ответчиком суду доказательств, подтверждающих соответствие самовольно возведенного строения градостроительным нормам, правилам и нормам СНиП, суд считает, требования администрации о сносе самовольного строения подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск администрации г.Сочи к Возняк Г.Ф. удовлетворить. Обязать Возняк Г.Ф. снести за свой счет самовольно возведенное трехэтажное жилое домовладение, размером в плане 11,3 м х 8,3 м, расположенное по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п...., ул..... Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2010 года. Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд г.Сочи заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней после его вынесения Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи.