Р Е  Ш Е  Н И  Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...

... года Лазаревский районный суд г. Сочи

                                      Краснодарского края, в составе: 

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шныпкина А.В. к ЗАО «Черноморец» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:   

     Шныпкин А.В. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку и внести изменения в кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 23:49:..., исключив из него часть земельного участка, принадлежащего Шныпкину А.В., с кадастровым номером 23:49:..., мерою около 250 кв.м.; для исправления кадастровой ошибки снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:... В обоснование своих требований ссылается на то, что постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от ... ... ему был выделен земельный участок ... общей площадью 0,064га, расположенный по адресу: г. Сочи Лазаревский район п. ..., для строительства на нем жилого дома. Границы данного участка определены и закреплены на местности межевыми знаками. По указанным границам участок был огорожен и используется им в данных границах до настоящего времени. На указанном участке в 1999 году построен жилой дом, который в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что формируемый им земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:49:..., находящийся в пользовании ЗАО «Черноморец». Кадастровым инженером установлено, что площадь его участка составила по фактическому пользованию 657 кв.м., и зафиксировал наличие кадастровой ошибки, поскольку при межевании участка ответчика с ним, как со смежным землепользователем, границы не согласовывались.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представитель ЗАО «Черноморец» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав пояснение истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

     Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от ... ... Шныпкину А.В. выделен земельный участок ... площадью 0,064га., и разрешено на нем строительство жилого дома в селе ... г. Сочи согласно схеме застройки.

Как видно из кадастрового плана земельного участка ..., ему присвоен кадастровый номер 23:49:...; площадь участка составляет 640 кв.м. с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.

При оформлении документов на земельный участок Шныпкина А.В. выяснилось наложение границ участка истца на земельный участок ЗАО «Черноморец» с кадастровым номером 23:49:..., в связи с чем, решением Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ... от ... истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.

Из сообщения Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ... следует, что при нанесении земельного участка 23:49:... выявлено, что границы земельного участка (н2-н3, н3-н4) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:..., сведения, о границах которого уточнены в результате проведения межевания.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е  Ш И  Л:

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку и внести изменения в кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 23:49:..., исключив из него часть земельного участка, принадлежащего Шныпкину А.В., с кадастровым номером 23:49:..., мерою около 250 кв.м., и для исправления кадастровой ошибки снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:....

     Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

     Судья Лазаревского                         

     районного суда г. Сочи А.А. Даракчян