Дело (Номер обезличен)Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена) г. (...)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего FIO2, при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ЗАЯВИТЕЛЬ об оспаривании отказа Сочинского филиала (отдела) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель оспорил в суд решение (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка 600 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенного по (...) в г. Сочи и принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал и мотивировав их тем, что на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. заявителю предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по (...) в г. Сочи. Границы указанного земельного участка в результате проведенного межевания уточнены и ему присвоен кадастровый номер (Номер обезличен). При внесении в Единый государственный реестр земель уточненных сведений о границах земельного участка заявителя выяснилось, что по данным органа кадастрового учета на границы земельного участка заявителя накладываются границы смежного земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2 Решением Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка заявителя. Полагает, что фактически межевание земельного участка ФИО2 не проводилось, границы данного участка не были предварительно согласованы со смежными землепользователями, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларированно, без учета прав и интересов смежных землепользователей. При межевании земельного участка ФИО2 были нарушены права заявителя и сама процедура межевания, так как он, как смежный землепользователь, не согласовывал границы формируемого земельного участка. Споров по фактическим границами земельных участков между сторонами нет. По этим основаниям просил признать графическую часть границ проведенного государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2, кадастровой ошибкой и обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице Сочинского филиала снять границы земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2, с графической части проведенного государственного кадастрового учета, признав площадь участка декларированной. Одновременно просил обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице Сочинского филиала осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего заявителю ЗАЯВИТЕЛЬ.
Представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, что при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению данного дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица ФИО2 в судебном заседании требования заявителя признал и не возражал против их удовлетворения, пояснил, что споры по фактическим границам земельных участков между заявителем и ФИО2 отсутствуют.
Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из представленных суду материалов следует, что на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. заявителю на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по (...) в г. Сочи. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (Номер обезличен), но границы этого участка в момент постановки на кадастровый учет не устанавливались и не уточнялись.
Для оформления права собственности на указанный земельный участок и уточнения границ принадлежащего ему земельного участка заявителем было проведено его межевание.
Межевой план земельного участка (Дата обезличена) г. заявитель представил в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» для осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.
Решением Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца на том основании, что границы земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен) в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего его соседке ФИО2
Этим же решением в качестве возможных причин возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений, указана, в том числе, ошибка кадастрового инженера при подготовке межевого плана.
На основании ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с п.3 ст. 25 указанного Закона при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежного земельного участка), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии с п.4 ст. 16 названного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст. 28 указанного Закона воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как следует из заключения специалиста Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» геодезистом филиала был произведен повторный выезд на местность и измерение координат принадлежащего заявителю земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен). По итогам повторного выезда ошибок в ранее определенных координатах межевых точек выявлено не было. На основании повторных измерений геодезист филиала пришел к выводу, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2, были определены неверно.
Поскольку между сторонами отсутствует спор о фактических границах принадлежащих им правомерных земельных участков, в запись о прохождении кадастровых границ земельного участка ФИО2 должны быть внесены изменения и кадастровые границы данного земельного участка должны быть приведены в соответствие с фактическим местоположением данного земельного участка, то есть допущенная при межевании техническая ошибка должна быть устранена.
При данных обстоятельствах требования заявителя являются обоснованным и подлежат судебной защите.
В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать обоснованным заявление ЗАЯВИТЕЛЬ об оспаривании решения Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.
Признать графическую часть границ проведенного государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2, кадастровой ошибкой.
Обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице Сочинского филиала устранить выявленную кадастровую ошибку и снять границы земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащего ФИО2 с графической части проведенного государственного кадастрового учета, признав площадь участка декларированной.
Обязать орган кадастрового учета - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице Сочинского филиала осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенного по (...), принадлежащего ЗАЯВИТЕЛЬ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: