(Дата обезличена) г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания ФИО 1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к администрации г.Сочи о включении служебного жилого помещения в фонд социального использования и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратилась в суд с требованием к ответчику об исключении занимаемой ей квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи из категории служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда и включении в жилищный фонд социального использования, и о заключении с ней договора социального найма в отношении данной квартиру.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и мотивировала их тем, что она с 1990 года работает в отрасли образования г.Сочи. На основании распоряжения Главы города Сочи истец с 2007 г. по настоящее время работает в должности (...) администрации города Сочи. (Дата обезличена) г. в связи с трудовыми отношениями с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения - служебной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи. Она и члены ее семьи с 2009 года зарегистрированы по указанному адресу. На заявление истца в администрацию города Сочи об исключении указанной квартиры из специализированного жилого фонда и включения ее в состав жилищного фонда социального использования ею получен отказ. Полагает, что занимаемая ею квартира может быть исключена из состава служебного жилья администрацией города Сочи и данная квартира может быть предоставлена ей и членам ее семьи на условиях социального найма. По этим основаниям просит обязать ответчика исключить занимаемую ей квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г.Сочи из категории служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда и включить в жилищный фонд социального использования, и заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Сочи исковые требования полностью признала и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. Пояснила, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа местного самоуправления, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, ИСТЕЦ работает в отрасли «Образование» с (Дата обезличена) года.
На основании распоряжения Главы города Сочи от (Номер обезличен)р с (Дата обезличена) г и по настоящее время истец работает в должности (...) администрации города Сочи.
(Дата обезличена) г. Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице директора МУП г.Сочи «Квартирно-правовая служба города» с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения (Номер обезличен) - изолированной двухкомнатной квартиры (Номер обезличен) общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., кроме того площадь двух веранд 24,5 кв.м., расположенной в доме (Номер обезличен) по (...) в г.Сочи.
Истец и члены ее семьи - муж ФИО2, 1961 г. рождения, и дочь ФИО3, 1989 г. рождения, вселились и проживают в данной квартире до настоящего времени, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют.
Указанная квартира является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г.
Распоряжением Главы города Сочи от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен)р данная квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных.
В силу п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ право на жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования возникает в результате постановки на учет граждан, признанных в установленном порядке в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст.49 ЖК РФ) и заключения с ними договора социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).
(Дата обезличена) г. истцом был получен отказ администрации города Сочи об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включении в жилищный фонд социального использования.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч.2 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований установленных данным постановлением.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные исковые требования. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При данных обстоятельствах, поскольку заявленные требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи согласен исключить принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение из состава специализированного жилищного фонда и включить его в жилищный фонд социального использования, а также согласен заключить с истцом договор социального найма занимаемой ею квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию г. Сочи исключить квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи из категории служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города Сочи и включить данную квартиру в состав муниципального жилищного фонда социального использования.
Обязать администрацию города Сочи заключить с ИСТЕЦ договор социального найма жилого помещения - квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: