К делу (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сочи (Дата обезличена)
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ПГСК (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен), расположенном по (...) в Центральном районе г. Сочи, состоящем из следующих помещений: первый этаж -помещение № 1 гараж площадью 21,2 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 1,6 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 4,6 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 6, 3, подсобное помещение № 5 площадью 3, 6 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 16,8 кв.м, второй этаж - подсобное помещение № 7 площадью 30,1 кв.м, подсобное помещение № 8 санузел площадью 4,3 кв.м, подсобное помещение № 9 площадью 30, 0 кв.м, помещение № 10 санузел площадью 4,3 кв.м, третий этаж - подсобное помещение № 11 площадью 18,5 кв.м, подсобное помещение № 12 площадью 2,4 кв.м, подсобное помещение № 13 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 14 площадью 2,6 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью 18,1 кв.м, итого 184,8 кв.м,
У С Т А Н О В И Л:
ИСТЕЦ обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ПГСК (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен), расположенном по (...) в Центральном районе г. Сочи, состоящем из следующих помещений: первый этаж -помещение № 1 гараж площадью 21,2 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 1,6 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 4,6 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 6, 3, подсобное помещение № 5 площадью 3, 6 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 16,8 кв.м, второй этаж - подсобное помещение № 7 площадью 30,1 кв.м, подсобное помещение № 8 санузел площадью 4,3 кв.м, подсобное помещение № 9 площадью 30, 0 кв.м, помещение № 10 санузел площадью 4,3 кв.м, третий этаж - подсобное помещение № 11 площадью 18,5 кв.м, подсобное помещение № 12 площадью 2,4 кв.м, подсобное помещение № 13 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 14 площадью 2,6 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью 18,1 кв.м, итого 184,8 кв.м.
В обосновании своих требований истец положил то обстоятельство, что (Дата обезличена) года был заключен договор между Гаражно-строительным кооперативом N-(Номер обезличен) города Сочи и действующим на основании Устава Городским (...) города Сочи о совместном строительстве автостоянки боксового типа на 30 машино-мест по (...) в городе Сочи. Постановлением Администрации города Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) был осуществлен «Отвод гаражно-строительному кооперативу (Номер обезличен) земельного участка для проектирования и строительства на нем административно-хозяйственного корпуса противотуберкулезного диспансера боксового типа на 30 машино-мест филиала ГСК-(Номер обезличен) но (...) в Центральном районе города Сочи». Истец является членом Потребительского Гаражно-строительного кооператива (Номер обезличен) по (...) в городе Сочи, аккуратно и систематически уплачивает налоговые платежи, о чем свидетельствует справка выданная председателем ГСК (Номер обезличен). За свой счет и своими силами истец построил гаражный бокс (Номер обезличен), на отведенном ПГСК (Номер обезличен) для этих целей земельном участке. (Дата обезличена) года истец вышел из состава кооператива с выделом ему доли в виде, возведенного им гаражного бокса. Согласно выписки из протокола (Номер обезличен)П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от (Дата обезличена) года, в которой указано: гараж (Номер обезличен), Центральный район, (...), (...). Считать возможным сохранить в установленном законом порядке при наличии положительного заключения судебной экспертизы».
В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В назначенном судебном заседании ответчик представитель Администрации г. Сочи просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом решения городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи по спорному объекту.
Представители противотуберкулезного диспансера (Номер обезличен) г. Сочи, ГСК (Номер обезличен) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные процессуальные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ИСТЕЦ необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания судом достоверно и объективно установлено, что (Дата обезличена) года между Гаражно-строительным кооперативом (Номер обезличен) города Сочи и Городским противотуберкулезным диспансером города Сочи заключен договор о совместном строительстве автостоянки боксового типа на 30 машино-мест по (...) в городе Сочи. Данный договор был утвержден начальником управления здравоохранения города Сочи.
Постановлением главы администрации города Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года осуществлен отвод гаражно-строительному кооперативу (Номер обезличен) в постоянное пользование, без права передачи, земельного участка общей площадью 0, 2 га из городских земель, и разрешено проектирование и строительство на нем административно-хозяйственного корпуса противотуберкулезного диспансера боксового типа на 30 машино-мест для филиала ГСК-(Номер обезличен) по (...) в Центральном районе города Сочи».
Согласно п. 2.1 ст. 3 ФЗ от (Дата обезличена) N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при предоставлении земельного участка гаражным потребительским кооперативам на правах постоянного (бессрочного) пользования, переоформление данного вида права на право аренды, либо собственности, не требуется, что позволяет суду сделать вывод о наличии у ГСК (Номер обезличен) правомерно предоставленного им земельного участка.
В п.4 и п.4.1 постановления главы администрации города Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года было указано: «Гаражно-строительному кооперативу (Номер обезличен) согласовать проект с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города в установленном порядке».
Архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов был составлен Паспорт (Номер обезличен) на земельный участок для проектирования, который был согласован и утвержден Главным архитектором города Сочи (Дата обезличена) года.
Филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи был составлен Технический паспорт на постройки Гаражно-строительного кооператива (Номер обезличен) по (...) города Сочи.
В соответствии с Уставом Потребительского гаражно-строительного кооператива (Номер обезличен) города Сочи в редакции от (Номер обезличен) года, утвержденного Общим собранием членов кооператива, председателем ПГСК избран ФИО2, о чем свидетельствуют выписка из решения общего собрания ПГСК (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года и приказ (Номер обезличен) на основании Решения общего собрания ПГСК (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
ПГСК (Номер обезличен) внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается истребованной судом из МРИ ФНС (Номер обезличен) по КК выписки из Единого государственный реестр юридических лиц от (Дата обезличена) года.
Из представленной суду справки (Номер обезличен), выданной МРИ ФНС (Номер обезличен) по КК по состоянию расчетов по налогам, сборам и взносам на (Дата обезличена) года задолженности за ПГСК (Номер обезличен) не имеется.
Судом установлено, что ИСТЕЦ, является членом Потребительского Гаражно-строительного кооператива (Номер обезличен) по (...) в городе Сочи, задолженностей по оплате налоговых платежей, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГСК №27.
Из представленного суду технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи от (Дата обезличена) года, судом установлено, что ИСТЕЦ самовольно возведен бокс (Номер обезличен), на отведенном ПГСК (Номер обезличен) для этих целей земельном участке, в ряду со строениями других членов, состоящий из следующих помещений: первый этаж состоит из гаража №1 площадью 21,2 кв.м., подсобного помещения №2 - площадью 1,6 кв.м; подсобного помещения №3 площадью 4,6 кв.м; подсобного помещения №4 площадью 6,3 кв.м; подсобного помещения №5 площадью 3,6 кв.м; подсобного помещения №6 площадью 16,8 кв.м; второй этаж состоим из подсобного помещения №7 коридор площадью 30,1 кв.м.; помещения №8 санузел площадью 4,3 кв.м; подсобного помещения №9 площадью 30,0 кв.м; помещения №10 санузел площадью 4,3 кв.м.; третий этаж состоит из подсобного помещения №11 площадью 18,5 кв.м; подсобного помещения №12 - площадью 2,4 кв.м; помещения №13 площадью 10,2 кв.м.; подсобного помещения №14 площадью 2,6 кв.м; подсобного помещения №15 площадью 10,2 кв.м., подсобного помещения №16 площадью 18,1 кв.м, а всего по строению 184,8 кв.м.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения инженерно-технического обследования строительных конструкций гаража (...) расположенного по (...) в Центральном районе города Сочи по состоянию на (Дата обезличена) года, проведенного Федеральным унитарным предприятием «Управление берегоукрепительных и противооползневых работ города Сочи, спорное строение отвечает требованиям СНКК-22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и пригодно к эксплуатации».
Судом также установлено, что ИСТЕЦ (Дата обезличена) года вышла из состава членов потребительского гаражно-строительного кооператива (Номер обезличен) с выдачей ей доли в виде гаражного бокса (Номер обезличен) литер «Ж», что подтверждается имеющейся в материала дела выпиской из протокола общего собрания кооператива
(Дата обезличена) года между ИСТЕЦ и ПГСК-(Номер обезличен) заключен договор о предоставлении услуг по использованию сетей инженерных коммуникаций, участия в общих расходах кооператива по благоустройству и содержанию территории и имущества общего пользования.
Судом достоверно и объективно установлено, что согласно выписки из протокола (Номер обезличен)П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от (Дата обезличена) года, комиссия считает возможным сохранить в установленном законом порядке спорный гаражный бокс при наличии положительного заключения судебной экспертизы.
Согласно выводов, проведенной экспертом ЭКСПЕРТ судебной строительно-технической экспертизы, постройка в виде гаражного бокса (Номер обезличен), расположенная по (...) Центрального района г. Сочив ГСК (Номер обезличен), соответствует нормам СНиП, санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям. Данное строение соответствует нормам сейсмичности, применяемым при строительстве по г. Сочи, нормам безопасности, не нарушает права и интересы других лиц.
Суд, дав оценку экспертному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на правомерном земельном участке, оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению удовлетворить исковые требования ИСТЕЦ.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ИСТЕЦ к ПГСК (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен), расположенный по (...) в Центральном районе г. Сочи, состоящий из следующих помещений: первый этаж -помещение № 1 гараж площадью 21,2 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 1,6 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 4,6 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 6, 3, подсобное помещение № 5 площадью 3, 6 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 16,8 кв.м, второй этаж - подсобное помещение № 7 площадью 30,1 кв.м, подсобное помещение № 8 санузел площадью 4,3 кв.м, подсобное помещение № 9 площадью 30, 0 кв.м, помещение № 10 санузел площадью 4,3 кв.м, третий этаж - подсобное помещение № 11 площадью 18,5 кв.м, подсобное помещение № 12 площадью 2,4 кв.м, подсобное помещение № 13 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 14 площадью 2,6 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью 18,1 кв.м, итого 184,8 кв.м, удовлетворить.
Признать право собственности ИСТЕЦ на гаражный бокс (Номер обезличен), расположенный по (...) в Центральном районе г. Сочи, состоящий из следующих помещений: первый этаж - помещение № 1 гараж площадью 21,2 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 1,6 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 4,6 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 6,3, подсобное помещение № 5 площадью 3,6 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 16,8 кв.м, второй этаж - подсобное помещение № 7 площадью 30,1 кв.м, подсобное помещение № 8 санузел площадью 4,3 кв.м, подсобное помещение № 9 площадью 30, 0 кв.м, помещение № 10 санузел площадью 4,3 кв.м, третий этаж - подсобное помещение № 11 площадью 18,5 кв.м, подсобное помещение № 12 площадью 2,4 кв.м, подсобное помещение № 13 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 14 площадью 2,6 кв.м, подсобное помещение № 15 площадью 10,2 кв.м, подсобное помещение № 16 площадью 18,1 кв.м, итого 184,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Лаврик
решение вступило в законную силу