К делу (...)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» мая 2010 года город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ващенко Н.П.
При секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркитантова О.А. к МУП г. Сочи «Водоканал», администрации города Сочи об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Маркитантов О.А. обратился в суд с заявлением к МУП г. Сочи «Водоканал», администрации города Сочи об исключении однокомнатной квартиры (...) Адлерского района города Сочи из специализированного жилищного фонда и включении ее, в жилищный фонд социального использования и заключения с ним договора социального найма жилого помещения на квартиру на состав семьи.
В судебном заседании в обоснование требований Маркитантов О.А., пояснил, что комната (...) в Адлерском районе города Сочи является муниципальной собственностью и находится в хозяйственном ведении МУП г. Сочи «Водоканал».
(...) года между ним и МУП г. Сочи «Водоканал» был заключен договор найма специализированного жилого помещения, находящегося в ведении МУП г. Сочи «Водоканал», комнату (...) площадью 14,5 кв.м в доме (...) в г. Сочи для бессрочного проживания.
На его обращение с заявлением в администрацию города Сочи об исключении комнаты (...) г. Сочи из специализированного жилого фонда и включении в жилищный фонд социального использования получен отказ.
Представитель МУП г. Сочи «Водоканал» в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель администрации города Сочи в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель третьего лица МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города Сочи» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд вправе рассмотреть дело без его участия в силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, комната № (...) в Адлерском районе города Сочи является муниципальной собственностью и находится в хозяйственном ведении МУП г. Сочи «Водоканал».
(...) года между истцом и МУП г. Сочи «Водоканал» был заключен договор найма специализированного жилого помещения, находящегося в ведении МУП г. Сочи «Водоканал», на комнату (...) площадью 14,5 кв.м (...) в г. Сочи для бессрочного проживания.
В силу п.2 ст. 92 ЖК РФ исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.
Право на жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования возникает у граждан в результате признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки на учет (ст. 49 ЖК РФ), заключения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42.
Суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца, предусмотренного законом права, на заключение с ним администрацией города Сочи договора социального найма жилого помещения (...) в городе Сочи.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Маркитантова О.А. к МУП г. Сочи «Водоканал», администрации города Сочи об исключении однокомнатной квартиры № (...) Адлерского района города Сочи из специализированного жилищного фонда и включении ее, в жилищный фонд социального использования и заключения с ним договора социального найма жилого помещения на квартиру на состав семьи удовлетворить.
Исключить однокомнатную квартиру № (...) Адлерского района города Сочи из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру, в жилищный фонд социального использования.
Заключить с Маркитантовым О.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру № (...) города Сочи на состав семьи.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его внесения.
Председательствующий Н.П.Ващенко