К делу (...)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сочи «26» мая 2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ващенко Н.П.,
при секретаре Коржемановой И.В.,
с участием представителя ответчиков, адвоката Данцовой Е.И., предоставившей удостоверение (...) и ордер (...) от (...) года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Попова А.Ю. к Персиковой А.М., Персиковой Н.Ю., Персиковой А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Попов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением, квартирой (...) в городе Сочи и снятии с регистрационного учета, указывая, что (...) года Попов А.В. по договору купли-продажи приобрел у Персиковой А.М. указанную квартиру.
На момент оформления договора квартира (...) в городе Сочи была обременена проживанием и регистрацией в нем Персиковой А.М., Персиковой Н.Ю. и Персиковой А.Д.
В пункте 11 договора было оговорено, что зарегистрированные в указанной квартире лица, до (...) года обязаны были сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры. Однако, они условия договора не исполнили, с регистрационного учета по настоящее время не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. Регистрация Персиковой А.М., Персиковой Н.Ю. и Персиковой А.Д. в квартире (...) дома (...) по (...) нарушает права истца как собственника жилого помещения. Считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку сменился собственник жилого помещения, а также в силу условий договора, по которому Персикова А.М. с семьей обязана были сняться с регистрационного учета добровольно.
В судебное заседание Попов А.Ю. не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить.
Ответчики Персикова А.М., Персикова Н.Ю. и Персикова А.Д. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат Данцова Е.И., назначенная судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить иск, поскольку сменился собственник жилого помещения.
Представитель третьего лица, Отдела управления по городу Сочи в Центральном районе УФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, суд признал его неявку неуважительной.
Выслушав объяснение явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что (...) года Попова А.Ю. по договору купли- продажи приобрел у Персиковой А.М. однокомнатную квартиру (...) в городе Сочи общей площадью 12,1 кв.м. за 950 000 рублей.
Договор зарегистрирован в УФРС по КК от (...) года л.д.10-11).
По условиям договора Персикова А.М., Персикова Н.Ю. и Персикова А.Д. обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры до (...) года.
(...) года Попов А.Ю. зарегистрировал свое право собственности на квартиру (...) в городе Сочи общей площадью 12,1 кв.м. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...) года (...) (...), выданное на имя Попова А.Ю. л.д.9).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 11 договора купли- продажи квартиры Персикова А.М., Персикова Н.Ю. и Персикова А.Д. обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры до (...) года.
Суд считает, что поскольку Песикова А.М. распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, продав ее по договору купли-продажи, она, Персикова Н.Ю. и Персикова А.Д. утратили право пользования спорной квартирой (...) в городе Сочи, а потому подлежат снятию с регистрационного учета по названному адресу на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями внесенными ПП РФ от 28.03.2008 года № 220).
Суд отказывает в удовлетворении заявленных Поповым А.Ю. требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовых расходов в сумме 45 рублей, расходов на получение копии лицевого счета для суда в сумме 807 рублей, поскольку Поповым А.Ю. не представлены подлинные квитанции и чеки об оплате указанных услуг. Предъявленные копии квитанций и кассовых чеков надлежащим образом не заверены.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленной квитанции от (...) года следует, что при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Попова А.Ю. к Персиковой А.М., Персиковой Н.Ю., Персиковой А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Персикову А.М., родившуюся (...) года рождения, Персикову Н.Ю., родившуюся (...) года рождения, Персикову А.Д., родившуюся (...) года рождения, утратившими право пользования квартирой (...) дома (...) по (...).
Обязать Отдел управления по городу Сочи в Центральном районе УФМС России по Краснодарскому краю снять Персикову А.М., Персикову Н.Ю., Персикову А.Д. с регистрационного учета по адресу: город Сочи, Центральный район, улица (...)
Взыскать солидарно с Персиковой А.М., Персиковой Н.Ю., Персиковой А.Д. в пользу Попова А.Ю. уплаченную государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий Н.П. Ващенко