06 июля 2010 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина А.А. к Хачатурову Л.В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма жилья,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с требованием к ответчику о выселении из ... Центрального района города Сочи и освобождении гаража № 15, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного в цокольном этаже указанного дома, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору № 1 найма жилого помещения от 30.05.2009 года в размере 50 000 рублей, понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1700 рублей и издержек на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего в общей сумме 16 700 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что 30.05.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор № 1 найма жилого помещения - квартиры ... Центрального района города Сочи. В соответствии с п.16 указанного договора ответчику был предоставлен в наем гараж № 15 - помещение общей площадью 28,2 кв.м, расположенное в цокольном этаже указанного дома. Указанные помещения принадлежат истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру (номер обезличен) серии (номер обезличен) от 03.02.2009 года и на гараж № 15 серии (номер обезличен) от 16.01.2009 года. В силу п.1 срок действия указанного договора определен сторонами с 01.06.2009 г. по 30.05.2010 г. На основании п.8 договора найма № 1 на ответчика возложена обязанность по оплате за пользование квартирой в размере 23 000 рублей в месяц. В силу п. 9 данного договора по окончании срока найма квартиры ответчик обязуется освободить ее. В настоящее время задолженность ответчика по оплате за пользование данной квартирой составляет 50 000 рублей. Заключенный между сторонами договор найма № 1 прекратил свое действие 30.05.2010 года, однако ответчик отказывается освободить занимаемые им жилое помещение и гараж в добровольном порядке. По этим основаниям просит выселить ответчика из квартиры ... Центрального района города Сочи, возложить на него обязанность по освобождению гаража № 15, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного в цокольном этаже указанного дома, взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по оплате найма жилого помещения в сумме 50 000 рублей, а так же понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1700 рублей, на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и, а всего в общей сумме 16 700 рублей.
В судебное заседание ответчик не явился, направил письменное заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.
В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст.39, 173 ГПК).
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
Обоснованность требований истца и размер понесенных им судебных расходов подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Поскольку признание ответчиком исковых требований в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Хачатуровым Л.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 50 000 рублей размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 1 700 рублей.
Таким образом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1700 рублей и оплата услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего в общей сумме 16 700 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:Выселить Хачатурова Л.В. из квартиры ... Центрального района города Сочи.
Обязать Хачатурова Л.В. освободить гараж № 15 - помещение общей площадью 28,2 кв.м, расположенное в цокольном этаже дома ... Центрального района города Сочи.
Взыскать с Хачатурова Л.В. в пользу Кучина А.А. задолженность по договору от 30.05.2009 года в размере 50 000 рублей, и понесенные судебные расходы в общей сумме в размере 16 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Решение не вступило в законную силу.
Согласовано 06.07.2010 г.
Судья Курин Ю.В.