о признании права собственности

К делу (Номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 5 июля 2010 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Свиридова А.К. к ПГСК (Гаражный кооператив1) о признании права собственности на гараж литер Б, общей площадью (Номер обезличен) кв.м, расположенный у дома (Номер обезличен) по (...),

У С Т А Н О В И Л:

Свиридов А.К. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ПГСК (Гаражный кооператив1) о признании права собственности на гараж литер Б, общей площадью (Номер обезличен) кв.м, расположенный у дома (Номер обезличен) по (...).

В обосновании своих требований истец положил то обстоятельство, что он является членом ПГСК (Гаражный кооператив1) с 2003 года. Им собственными силами за свой счет сооружен гаражный бокс у дома (Номер обезличен) по (...). Вступительный и паевой взносы за гаражный бокс оплачены полностью. На основании договора от (Дата обезличена) ему переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка под спорный гаражный бокс. Постановлением главы г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года ему установлен срок аренды до (Дата обезличена) года. С согласия администрации Центрального района г. Сочи истцом была произведена реконструкция гаражного бокса. Данный гаражный бокс является капитальным строением и соответствует требованиям СНиП. При обращении к ответчику с требованием о передаче гаражного бокса в собственность, ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В назначенное время в судебное заседание ответчик - председатель ПГСК (Гаражный кооператив1) не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, представленные процессуальные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Свиридова А.К. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания судом достоверно и объективно установлено, что постановлением главы г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года гаражно-строительному кооперативу (Гаражный кооператив1) предоставлен в аренду на пять лет земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м по (...) у дома (Номер обезличен) в (...) для закрытой автостоянки, под временный гаражный бокс члена кооператива Свиридова А.К.

Согласно выписки из протокола (Номер обезличен) заседания правления ПГСК (Гаражный кооператив1) от (Дата обезличена) года за членом кооператива Свиридовым А.К. закреплен земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м у дома (Номер обезличен) в (...) (...).

Данный земельный участок поставлен в установленном законом порядке на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (Номер обезличен), что подтверждается кадастровым планом земельного участка

Между ПГСК (Гаражный кооператив1) и администрацией (...) заключен договор аренды (Номер обезличен) от (Дата обезличена) земельного участка площадью (Номер обезличен) кв.м по (...) у дома (Номер обезличен) в (...) (...) для закрытой автостоянки, под временный гаражный бокс члена кооператива Свиридова А.К.

Судом установлено, что права и обязанности по названному договору аренды (Номер обезличен) от (Дата обезличена) на основании договора о передаче прав и обязанностей от (Дата обезличена) года перешли с согласия собственника земельного участка, а именно администрации г. Сочи, от ПГСК (Гаражный кооператив1) к Свиридову А.К.

Постановлением главы г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Свиридову А.К. установлен срок аренды земельного участка площадью (Номер обезличен) кв.м по (...) у дома (Номер обезличен) в (...) (...) до (Дата обезличена) года.

На основании указанного постановления между администрацией г. Сочи и Свиридовым А.К. заключен договор аренды земельного участка площадью (Номер обезличен) кв.м по (...) у дома (Номер обезличен) в (...) (...) (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.

В ходе судебного заседания судом достоверно установлено, что Свиридов А.К. собственными силами за свой счет осуществил строительство гаражного бокса у дома (Номер обезличен) по (...) (...), вступительный и паевой взносы за гаражный бокс оплачены им полностью, что подтверждается соответствующими справками председателя ПГСК (Гаражный кооператив1)

В соответствии со статьей 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При обращении Свиридова А.К. в орган местного самоуправления для получения разрешительной документации для реконструкции гаража в связи с ветхостью его стен и крыши, администрацией Центрального района г. Сочи за исходящим номером 01/4-06-32,2819 от 18.11.2009 года даны разъяснения, что в соответствии с положениями п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства или реконструкции строений и сооружений вспомогательного использования на земельном участке, предоставленном застройщику в установленном порядке. Администрация Центрального района г. Сочи не возражала против замены ограждающих конструкций гаражного бокса Свиридова А.К. без изменения габаритов строения. В ходе судебного заседания представитель администрации г. Сочи возражений в этой части суду также не представил.

Согласно технического паспорта спорного строения, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, истцом возведен гаражный бокс литер Б общей площадью (Номер обезличен) кв.м

Из заключения специалистов ООО «Центр независимых экспертиз» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года судом достоверно и объективно установлено, что индивидуальный изолированный гаражный бокс для хранения легкового автомобиля на одно машино-место расположен на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления Свиридову А.К. на праве аренды. Данный гаражный бокс по (...) у дома (Номер обезличен) в (...) является капитальным строением и соответствует строительным нормам и правилам, ведомственным строительным нормам, техническим требованиям, а также правилам пожарной безопасности, предъявляемым к помещениям для хранения легкового автотранспорта, принадлежащего гражданам. Свиридовым А.К. произведены работы по реконструкции спорного гаража с усилением наружных ограждений бокса, заменой кровельного покрытия, заменой внутреннего электрооборудования, внутренней и наружной отделкой гаражного бокса в соответствии с новыми требованиями к цветовой гамме отделки зданий и сооружений, сложившимися в настоящее время в городе Сочи.

Суд, дав оценку заключению специалиста, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что при реконструкции гаражного бокса Свиридовым А.К. нарушений требований, изложенных в разъяснении администрации Центрального района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, не допущено.

Доказательств того, что орган местного самоуправления обращался к Свиридову А.К. с требованием о сносе возведенного гаражного бокса, суду не представлено, что также свидетельствует об отсутствии возражений со стороны арендодателя земельного участка по поводу пользования земельным участком, в том числе в части возведения Свиридовым А.К. на земельном участке капитального гаражного бокса, что не было опровергнуто представителем администрации г. Сочи в судебном заседании.

Доказательств того, что спорное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, органом местного самоуправления суду также не представлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, отведенном в установленном порядке, оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению удовлетворить исковые требования Свиридова А.К. в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свиридова А.К. к ПГСК (Гаражный кооператив1) о признании права собственности на гараж литер Б, общей площадью (Номер обезличен) кв.м, расположенный у дома (Номер обезличен) по (...), удовлетворить.

Признать за Свиридовым А.К. право собственности на гараж литер Б, общей площадью (Номер обезличен) кв.м, расположенный у дома (Номер обезличен) по (...).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

решение не вступило в законную силу