Дело (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Мартыненко С.А. при секретаре судебного заседания Грищенко Е.Г. с участием представителя заявителя Шенгелия М.С. по доверенности Алексеенко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шенгелия М.С. к МУП г. Сочи «РЭО-9» о заключении договора социального найма на жилое помещение и регистрации проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Шенгелия М.С. обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к МУП г.Сочи «РЭО-9» о понуждении к заключению договора социального найма и регистрации проживания в квартире по адресу: г.Сочи, (...). Свои требования обосновала тем, что с (Дата обезличена) проживает в общежитии расположенном по адресу: (...) хотя фактически зарегистрирована по другому адресу, также в общежитии. В указанное помещение она была вселена нанимателем Шенгелия М.С., с которым проживала в гражданском браке, вела совместное хозяйство. Шенгелия М.С.. умер (Дата обезличена) г. С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, истица произвела в комнате и лоджии капитальный ремонт. Все это время регулярно уплачивает коммунальные и другие услуги.
Представитель истца в судебном заседании просит иск удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика МУП г.Сочи «РЭО-9» будучи уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
Суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика, т.к. согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС Центрального района г.Сочи, будучи уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Шенгелия М.С. к МУП г.Сочи «РЭО-9» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела решением Городского Собрания Сочи от (Дата обезличена) г. за (Номер обезличен) «О переводе муниципальных общежитий города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания» и постановления главы г.Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) «Об исключении муниципальных общежитий города Сочи из специализированного жилого фонда и утверждении примерного договора социального найма жилого помещения» здание общежития по (...) исключено из специализированного жилого фонда и переведено в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем статус комнат в бывшем общежитии, ныне жилом доме, изменился на квартиры.
Согласно решения Городского Собрания Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилом фонде города Сочи, утверждении порядка рассмотрения обращений граждан по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в городе Сочи и положения об общественных комиссиях по жилищным вопросам при администрациях районов города Сочи», учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека в городе Сочи составляет 10 квадратных метров.
Истица с (Номер обезличен) зарегистрирована по месту прописки своих родителей по адресу: (...), (...) (...), на жилой площади 11.0 кв.м. В указанной квартире, помимо нее прописаны и проживают 5 человек, родители, брат и племянница. На одного человека в данном жилом помещении приходится по 2,2 кв.м., что менее учетной нормы. В связи с чем, она по учетной норме является необеспеченной жилым помещением на территории города Сочи и нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Согласно справке (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. из ГУП «Крайтехинвентаризация» БТИ по городу Сочи, собственником домовладений и квартир на территории города Сочи не является.
Несмотря на то, что истица зарегистрирована в другом общежитии, фактически, длительное время проживает в спорной комнате, несет все расходы по ее содержанию, а МУП г.Сочи «РЭО-9» от нее все платежи принимает. Фактически, между истицей и МУП г.Сочи «РЭО-9» сложились отношения, регулируемые договором социального найма, которые только требуют своего официального оформления.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Гражданский муж истицы ФИО1 при жизни изъявлял желание вселить и зарегистрировать истицу как члена семьи нанимателя в своей квартире, для чего обращался в МУП г.Сочи «РЭО-9», однако ему в регистрации истицы в квартире было отказано, по причине того, что официально, брак между ними не был заключен.
Согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве члена семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить заявление Шенгелия Мака Сосоевны к МУП г. Сочи «РЭО-9» о заключении договора социального найма на жилое помещение и регистрации проживания.
Признать за Шенгелия М.С. право пользования жилым помещением - квартирой (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи общей площадью 15.0 кв.м. в т.ч. жилой -14.2 кв.м., лоджия- 3.4 кв.м.
Обязать МУП г. Сочи «РЭО-9» заключить с Шенгелия М.С. договор социального найма на жилое помещение - квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи.
Обязать отдел г. Сочи УФМС по Краснодарскому краю зарегистрировать Шенгелия М.С. как постоянно проживающую по адресу: г. Сочи, (...), (...), (...) квартира (Номер обезличен).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить заявление Шенгелия Мака Сосоевны к МУП г. Сочи «РЭО-9» о заключении договора социального найма на жилое помещение и регистрации проживания.
Признать за Шенгелия М.С. право пользования жилым помещением - квартирой (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи общей площадью 15.0 кв.м. в т.ч. жилой -14.2 кв.м., лоджия- 3.4 кв.м.
Обязать МУП г. Сочи «РЭО-9» заключить с Шенгелия М.С. договор социального найма на жилое помещение - квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи.
Обязать отдел г. Сочи УФМС по Краснодарскому краю зарегистрировать Шенгелия М.С. как постоянно проживающую по адресу: г. Сочи, (...), (...), (...) квартира (Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
С у д ь я
Мотивированное решение суда составлено (Дата обезличена)года