К делу (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) года г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре Мартыновой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных М.Ф. к Воробьеву А.Т., Федорову М.С. и Богатыревой Т.А. об изменении долей собственников жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Черных М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, об изменении долей собственников жилого дома.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что ей, а также - Воробьеву А.Т. и Федорову М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, включающий в себя:
- основное строение лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. постройки,
- цокольный этаж под лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. постройки,
- пристройку лит. (Номер обезличен)(Номер обезличен)(Номер обезличен), (Дата обезличена) Г. постройки,
- пристройку лит. (Номер обезличен), (Дата обезличена) г. постройки,
- пристройку лит. (Номер обезличен), (Дата обезличена) Г. постройки,
- веранду лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. постройки,
- веранду лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. постройки,
- веранду лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. постройки.
Дом расположен по адресу: (...). Право собственности на жилой дом подтверждается за Черных М.Ф. - Свидетельством серии (Номер обезличен) о государственной регистрации права от (Дата обезличена) г., выдано ГУФРС по Краснодарскому краю. Право собственности на жилой дом за Воробьевым А.Т. подтверждается - договором купли-продажи от (Дата обезличена) г., реестр (Номер обезличен), а за Федоровым М.С. - договором дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) г., реестр (Номер обезличен), удостоверен нотариусом г. Сочи. В установленном законом порядке определены и зарегистрированы следующие доли в общей собственности:
доля - Черных М.Ф. -1/4 доля,
доля - Воробьева А.Т. -1/2 доля.
доля - Федорова М.С. - 1/2 доля.
Согласно Решения Исполкома Центрального райсовета от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен), домовладение (Номер обезличен) по (...) было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 с закреплением земельного участка, площадью 0,03 га и состояло из основного строения литер (Номер обезличен) (Дата обезличена) года постройки, площадью 42,8 кв.м., цокольного этажа под лит. (Номер обезличен) (Дата обезличена) года постройки, площадью 20,3 кв.м., пристройки литер (Номер обезличен) (Дата обезличена) года постройки, площадью 19,4 кв.м. Решением исполкома Центрального райсовета от (Дата обезличена) г. за (Номер обезличен) изменяется решение от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) в части: домовладение признается за ФИО1 и ФИО2. Согласно, договора купли-продажи от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) удостоверенного Сочинской государственной нотариальной конторой ФИО1 продал Воробьеву А.Т. 1/2 долю дома в городе Сочи по (...). Согласно, договора купли-продажи жилого дома от (Дата обезличена) года реестр (Номер обезличен) ФИО2 продал ФИО3 1/4 долю дома в городе Сочи по (...) расположенного на земельном участке мерою в 300 кв.м.. ФИО3 подарил Федорову М.С. 1/4 долю дома в городе Сочи по (...) расположенного на земельном участке мерою в 300 кв.м. согласно, договора дарения от (Дата обезличена) г. зарегистрированного в реестре за (Номер обезличен) нотариусом г. Сочи. Постановлением Главы администрации Центрального района от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) был утвержден протокол (Номер обезличен) заседания межведомственной комиссии Центрального района от (Дата обезличена) г. Комиссией было принято решение признать правомерными постройками - нежилую пристройку литер (Номер обезличен) (пом. (Номер обезличен), площадью 8,3 кв.м), закрытую веранду, литер (Номер обезличен), навесы: (Номер обезличен) за ФИО2 Постановлением Главы администрации Центрального района (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. был утвержден протокол (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. Решением межведомственной комиссией при Главе администрации Центрального района гараж - литер (Номер обезличен) размером 3,0х6,0 м. был признан правомерной постройкой принадлежащей ФИО2. После смерти мужа - ФИО2 согласно, свидетельства о праве на наследство от (Дата обезличена) г. наследницей имущества стала ФИО4. Наследственное имущество состояло из: 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: (...), на земельном участке площадью 300 кв.м. находящемся в пользовании, состоящего из основного (Номер обезличен): жилого одноэтажного деревянно-каркасного с цокольным этажом дома общей полезной площадью 95,3 кв.м. из четырех жилых комнат, (...), сооружения. Постановлением Главы Центрально района г. Сочи от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) было утверждено решение междуведомственной комиссии администрации Центрального района от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) на основании которого были признаны правомерными жилая пристройка литер (Номер обезличен) и сарай литер (Номер обезличен) за Чубенко Н.Н. Согласно, договора дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) г. ФИО4 подарила Черных М.Ф. 1/4 долю жилого дома находящегося по адресу: (...), состоящего из основного (Номер обезличен) жилого одноэтажного деревянно-каркасного с цокольным этажом дома общей полезной площадью 116,4 кв.м., площадью 115,2 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м, из пяти комнат, на указанном земельном участке также расположены: (...), сооружения. В части дома, принадлежащей Черных М.Ф и Воробьеву А.Т., произошли изменения, а именно истица Черных М.Ф. сделала жилую пристройку лит. (Номер обезличен), двух этажную, состоящую из помещения (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м - кухня, № площадью 16,1 кв.м - жилое, (Номер обезличен) площадью 1,2 кв.м - балкон. (Дата обезличена) г. было принято постановление (Номер обезличен) Главы администрации Центрального района г. Сочи «Об утверждении протокола межведомственной комиссии администрации Центрального района г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) «О признании правомерной жилой пристройки литер (Номер обезличен) и (Номер обезличен), расположенных на земельном участке домовладения (Номер обезличен) по (...). Заявителем выступила ФИО4 - предыдущая собственница 1/4 доли домовладения, ныне принадлежащей истице Черных М.Ф. на основании договора дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) г. Таким образом, на законных основаниях ранее были осуществлены неотделимые улучшения общей собственности. (Дата обезличена) г. по ее заявлению была проведена экспертиза. На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос: «Каковы фактические доли собственников в жилом доме (Номер обезличен) по (...) после проведения улучшений, произведенных в этом доме Чернык М.Ф. ?» На основании проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что при производстве исследования доли собственников домовладения (Номер обезличен) по (...) с учетом улучшений, произведенных Чубенко Н.Н. (правопреемницей является Чернык М.Ф.), составляют:
Черных М.Ф. -1/2 доля, состоящая из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,2 кв.м. (порядковый номер помещения по техническому паспорту дома - (Номер обезличен)),
- кухня - литер (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м.,( (Номер обезличен)),
- прихожая - литер (Номер обезличен) площадью 7,5 м2, ( (Номер обезличен))
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен)),
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 14,4 кв.м., ( (Номер обезличен) ),
- балкон - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., ( (Номер обезличен) ),
- лестница - площадью 1,1 кв.м., ( (Номер обезличен) ),
Итого: 59, 3 кв.м..
Воробьева А.Т. -1/4 доля, состоящая из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Федорова М.С. -1/4доли, состоящая из:
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 19,4 кв.м., ((Номер обезличен)),
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 8,3 кв.м.,((Номер обезличен) )
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., ((Номер обезличен) )
Итого: 27,7 кв.м.
А всего по дому составляет 115,6 кв.метров.
В связи с этим ранее определенные доли в общей собственности подлежат изменению:
доля истца Черных М.Ф. должна составлять 1/2 доля, доля ответчика Воробьева А.Т. должна составлять 1/4 доля, доля Федорова М.С. должна составлять 1/4 доля. К соглашению с ответчиками об изменении размера долей в общей собственности не пришли. Данное домовладение изначально было расположено на правомерном земельном участке площадью 0,03 Га. Поэтому истица просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, что составляет 598,5 кв.м. В последствии истица уточнила исковые требования в виду привлечения к участию в деле соответчика Богатыревой Т.А. Так в уточненных исковых требованиях истица просит суд признать за собственниками домовладения (Номер обезличен) по (...) доли, составляющие:
долю Черных М.Ф. - 1/2 доля,
долю Воробьева А.Т. - 1/4 доля,
долю Федорова М.С. - 1/4 доли.
Признать право собственности за истцом - Черных М.Ф. - долю в праве собственности на домовладение, равной 1/2, состоящую из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен), площадью 10,2 кв.м. ((Номер обезличен));
- кухня - литер (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., ( (Номер обезличен));
- прихожая - литер (Номер обезличен) площадью 7,5 кв.м. ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 14.4 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- балкон - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- лестница - площадью 1,1 кв.м., ((Номер обезличен)).
Итого: 59,3 кв.м.
Изменить долю собственника Воробьева А.Т. на 1/8 долю и Богатыревой Т.А. на 1/8 долю, а всего общую 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: (...), состоящую из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Признать право собственности за Федоровым М.С. - 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: (...), состоящая из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Филиалу ГУП КК « Крайтехинвентаризация» Центрального района гор. Сочи внести данные изменения в инвентарное дело - технический паспорт объекта - жилой дом, расположенный по адресу: (...). Отменить право собственности, договор дарения от (Дата обезличена) г. и аннулировать запись регистрации (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/4 общей долевой собственности жилого дома литер (Номер обезличен), расположенного по адресу: (...), на имя Богатыревой Т.А.. Отменить право собственности, договор дарения от (Дата обезличена) г. и аннулировать запись регистрации (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/4 общей долевой собственности земельного участка для ИЖС площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: (...), на имя Богатыревой Т.А..
В судебном заседании представитель истицы - Ангелатос В.В. уточнил исковые требовании и просил суд изменить долю Черных М.Ф. в жилом доме (Номер обезличен) по (...) с 1/4 на 1/2, выделив следующие помещения:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен), площадью 10,2 кв.м. ((Номер обезличен));
- кухня - литер (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., ( (Номер обезличен));
- прихожая - литер (Номер обезличен) площадью 7,5 кв.м. ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 14.4 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- балкон - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- лестница - площадью 1,1 кв.м., ((Номер обезличен)).
Итого: 59,3 кв.м.
Изменить долю собственника Воробьева А.Т. на 1/8 долю и Богатыревой Т.А. на 1/8 долю, а всего общую 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: (...), выделив следующие помещения:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Определить за Федоровым М.С. - 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: (...), выделив следующие помещения:
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 19,4 кв.м., ((Номер обезличен)),
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 8,3 кв.м.,((Номер обезличен) )
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., ((Номер обезличен) )
Итого: 27,7 кв.м.
Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести указанные выше изменения в инвентарное дело - технический паспорт объекта - жилой дом, расположенного по адресу: (...). Внести в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок указанные выше изменения по домовладению (Номер обезличен) по (...). Ликведировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок для (...) площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Представитель - Воробьева А.Т., Фодорова М.С., Богатыревой Т.А., а так же сама Богатырева Т.А. в судебном заседании уточненные в судебном заседании исковые требования признали, пояснили суду, что им понятны последствия признания иска. Так же пояснили, что сложился порядок пользования жилыми помещениями в домовладении (...). Сложившийся порядок пользования домовладения идентичен выводам специалиста.
Представители третьих лиц - ФГУП КК «Крайтехинвентаризация», Центрального отдела г. Сочи УФРС по КК в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны, стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствии представителей третьих лиц.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.
Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.
На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска.
Кроме этого судом установлено следующее.
Стороны по делу являются собственниками (...).
Постановлением Главы Центрально района г. Сочи от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) было утверждено решение междуведомственной комиссии администрации Центрального района от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) на основании которого были признаны правомерными жилая пристройка литер А«4» и сарай литер «Б», находящиеся в пользовании у ФИО4 л.д. 21, 22, 108, 109).
Согласно, договору дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) г. ФИО4 подарила Черных М.Ф. 1/4 долю жилого дома находящегося по адресу: (...), состоящего из основного (Номер обезличен) жилого одноэтажного деревянно-каркасного с цокольным этажом дома общей полезной площадью 116,4 кв.м., площадью 115,2 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м, из пяти комнат, на указанном земельном участке также расположены: (...) л.д. 11).
В части дома, принадлежащей Черных М.Ф и Воробьеву А.Т., произошли изменения, а именно истица Черных М.Ф. сделала жилую пристройку лит. (Номер обезличен), двух этажную, состоящую из помещения (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м - кухня, (Номер обезличен) площадью 14,4 кв.м - жилое, (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м - балкон.
Как указано выше (Дата обезличена) г. было принято постановление (Номер обезличен) Главы администрации Центрального района г. Сочи «Об утверждении протокола межведомственной комиссии администрации Центрального района г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) «О признании правомерной жилой пристройки литер (Номер обезличен) и сарая литер (Номер обезличен) расположенных на земельном участке домовладения (Номер обезличен) по (...). Заявителем выступила ФИО4 - предыдущая собственница 1/4 доли домовладения, ныне принадлежащей истице Черных М.Ф. на основании договора дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) г. Таким образом, на законных основаниях ранее были осуществлены неотделимые улучшения общей собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно выводов заключения специалиста от (Дата обезличена) года на момент производства исследования доли собственников домовладения (...) с учетом улучшений, произведенных ФИО4, правопреемником которой является Черных М.Ф. составляет:
Воробьева А.Т. -1/4;
Черных М.Ф. - 1/2 ;
Федорова М.С. - 1/4.
Вместе с тем в настоящее время, как установлено из материалов дела, а именно свидетельства о государственной регистрации права Богатырева Т.А. является собственником 1/4 доли домовладения (...), на основании договора дарения от (Дата обезличена) года л.д. 67). Таким образом, Воробьеву А.Т. принадлежала 1/2 доля (...), 1/4 долю в (...) он подарил - Богатыревой Т.А.
Из заключения эксперта так же установлено, что доля Черных М.Ф. состоит из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен), площадью 10,2 кв.м. ((Номер обезличен));
- кухня - литер (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., ( (Номер обезличен));
- прихожая - литер (Номер обезличен) площадью 7,5 кв.м. ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 14.4 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- балкон - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- лестница - площадью 1,1 кв.м., ((Номер обезличен)).
Итого: 59,3 кв.м.
Доля Воробьева А.Т., в том числе Бокатыревой Т.А., состоит из:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Доля Федорова М.С. состоит из:
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 19,4 кв.м., ((Номер обезличен)),
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 8,3 кв.м.,((Номер обезличен) )
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., ((Номер обезличен) )
Итого: 27,7 кв.м.
Анализируя заключение специалиста, суд руководствуется п. 11 постановления пленума Верховного суда СССР №4 от 31 июля 1981 года ( в ред. от 30.11.1990 г. ) и п. 7 постановления пленума Верховного суда СССР №7 от 10.06.1980 г. ( в ред. от 06.02.2007 г.) согласно которым, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре суд должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.
Оценивая заключение специалиста, по правилам ст. 67 ГПК РФ отдельно и во взаимосвязи с техническим паспортом на жилой дом, суд принимает его в качестве допустимого и достаточного доказательства.
Выводы специалиста не имеют противоречий с исследовательской частью заключения и материалами дела, проведённое исследование является всесторонним и полным, основано на научном подходе, отражённые в заключении результаты осмотра домовладения соответствуют данным технической инвентаризации и не имеют противоречий между собой.
По смыслу ч. 4 ст. 252 ГК РФ выделяемое участнику общей собственности имущество должно быть соразмерно идеальной доли либо меньше её с обязательной компенсацией стоимости разницы.
Кроме этого при удовлетворении иска суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования жилыми помещения ми домовладения (...), о котором поясняли страны и их представители. Сложившийся порядок пользования домовладением идентичен выводам специалиста.
Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В виду изменения долей домовладения измениться и доли в земельном участке, поэтому при таких обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования о ликвидации записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок для ИЖС площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить долю Черных М.Ф. в жилом доме (...) с 1/4 на 1/2, выделив следующие помещения:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен), площадью 10,2 кв.м. ((Номер обезличен));
- кухня - литер (Номер обезличен) площадью 14,9 кв.м., ( (Номер обезличен));
- прихожая - литер (Номер обезличен) площадью 7,5 кв.м. ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 14.4 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- балкон - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- лестница - площадью 1,1 кв.м., ((Номер обезличен)).
Итого: 59,3 кв.м.
Изменить долю собственника Воробьева А.Т. на 1/8 долю и долю собственника Богатыревой Т.А. на 1/8 долю, а всего общую 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: (...), выделив следующие помещения:
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 10,1 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 11,2 кв.м., ( (Номер обезличен));
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., ( (Номер обезличен));
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.,( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ( (Номер обезличен) );
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 6,9 кв.м.,( (Номер обезличен) ).
Итого: 28,6 кв.м.
Определить за Федоровым М.С. - 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: (...), выделив следующие помещения:
- жилая комната - литер (Номер обезличен) площадью 19,4 кв.м., ((Номер обезличен)),
- подсобное помещение - литер (Номер обезличен) площадью 8,3 кв.м.,((Номер обезличен) )
- веранда - литер (Номер обезличен) площадью 3,9 кв.м., ((Номер обезличен) )
Итого: 27,7 кв.м.
Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести указанные выше изменения в инвентарное дело - технический паспорт объекта - жилой дом, расположенного по адресу: (...).
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанные выше изменения по домовладению (...).
Ликведировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок для (...) площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Ефанов
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена) года.