РешениеИменем Российской Федерации
г. Сочи
(Дата)
Судья Центрального районного суда г. Сочи Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
с участием представителя Чирук А.П. - Коварикова В.А.,
защитника адвоката Волковой А.Ю.,
представителя Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи Сапрыкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирук А.П., Чирук А.П. в интересах (несовершеннолетний) к Лебедевой Л.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Чирук А.П., Чирук А.П. в интересах (несовершеннолетний) обратилась в суд с исковым заявлением к Лебедевой Л.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Мотивировала свое обращение тем, что с (Дата) проживает по адресу (...) с малолетним сыном (несовершеннолетний), (Дата) рождения.
В (Дата), она желая приватизировать занимаемую ею и ее сыном квартиру, из поквартирной карточки узнала, что в занимаемой ею квартире (Дата) зарегистрирована Лебедева Л.В., (Дата) рождения.
Кто такая Лебедева Л.В. она не знает, так как никогда ее не видела, ответчица никогда в квартиру не вселялась и в ней не проживала, вещей ответчицы в квартире нет и никогда не было, никто из соседей ее не знает и никогда не видел.
Считает, что фактом регистрации ответчицы в квартире ее права как нанимателя квартиры нарушены, так как в настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчица в квартире никогда не проживала, не вселялась в нее, ее место нахождение не известно, снятие с учета ответчика необходимо истцу для приватизации квартиры.
Защитник адвокат Волкова А.Ю., привлеченная судом в качестве представителя по ст. 50 ГПК РФ, полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи Сапрыкин В.В., полагает, что в интересах ребенка исковые требования должны быть удовлетворены.
Выслушав стороны, привлеченных лиц, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца, по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно карточки регистрации, формы № 9, по (...) зарегистрирована Чирук А.П., сын (несовершеннолетний), (Дата) рождения, Лебедева Л.В., (Дата) рождения, койко-место.
Согласно свидетельства о заключении брака (Номер) Чирук С.П. и Чирук А.П. заключили брак (Дата), после заключения брака присвоены фамилии Чирук А.П..
Согласно свидетельству о рождении (Номер) (несовершеннолетний) родился (Дата), (...).
Согласно распоряжения главы города Сочи от (Дата) (Номер), исключено здание общежития по (...) из специализированного жилищного фонда и включено в жилищный фонд социального использования.
В паспорте (Номер) выданном отделом Управления по городу Сочи УФМС России по (...) в (...) (Дата) Чирук А.П., (Дата) рождения, зарегистрирована (Дата) в (...).
Согласно справке выданной Чирук А.П., паспортистом МУП г. Сочи «ГорИВЦ», ордер на жилое помещение по адресу (...) не сохранился.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в данной квартире не проживал, место его нахождения не известно, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилья нанимателем и членами семьи не освобождает от обязанности оплачивать жилье и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Данная норма не определяет последствий неисполнения обязанностей по договору социального найма в случае временного отсутствия. Поскольку временно отсутствующие продолжают нести обязанности по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статья 83 ЖК РФ регулирует вопросы расторжения и прекращения договора социального найма, договор может быть расторгнут, по соглашению сторон, по инициативе одной из сторон - нанимателя или наймодателя.
Наниматель жилого помещения вправе в любое время с письменного согласия членов семьи расторгнуть договор жилищного найма при отпадении надобности в этом жилье (например, в случае переезда на постоянное жительство в другую местность).
При этом необходимо получить согласие не только проживающих, но и временно отсутствующих членов семьи нанимателя.
В случае, когда наниматель и все члены его семьи выехали в другое место жительства, не сообщив наймодателю о расторжении договора. В подобной ситуации договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
По инициативе (требованию) наймодателя договор социального найма может быть расторгнут если наниматель не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83). По смыслу этой нормы неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва. Отсюда следует, что если она прервется даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора нет;
Договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя только в судебном порядке.
В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своей обязанности по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства и вытекающих из этой обязанности отношений.
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление Чирук А.П., Чирук А.П. в интересах (несовершеннолетний) к Лебедевой Л.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лебедеву Л.В. не приобретшей право пользования жилой площадью в (...).
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Лебедеву Л.В. по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено (Дата).
Судья: