Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи
(дата)
Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доценко Г.М. к Хазиеву Р.М. о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета,
установил:
Доценко Г.М. обратилась в суд с иском к Хазиеву Р.М. о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета.
Мотивировала свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры (...).
Помимо нее в квартире так же зарегистрирован ответчик Хазиев Р.М., (дата) рождения, ее брат и ее мать ФИО5 (дата) рождения.
В (дата) ответчик выехал из квартиры и в настоящее время проживает в (...). С того времени он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги о чем свидетельствует составленный акт подписанный соседями и директором ООО «ДУ-8».
С учетом вышеизложенного считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив при этом, что ответчик, ее брат, проживает с (дата) по (...), в принадлежащей ей части домовладения, где она и хочет его зарегистрировать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по г. Сочи, ООО «ДУ-8», ответчик Хазиев Р.М., в судебное заседание не явились, извещены должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (номер) от (дата), наследницей Доценко К.В. является мать Доценко Г.М., наследство состоит из квартиры находящейся по адресу: (...).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (номер) от (дата), Доценко Г.М., владеет на праве собственности квартирой расположенной по адресу: (...).
Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда в (...), в графе сведения о гражданах зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении - Хазиев Р.М., (дата) рождения, член семьи, брат.
Согласно справки от (дата) (номер) выданной МУП г. Сочи «ГИВЦ» в квартире (...) зарегистрирован Хазиев Р.М.. л.д.11).
Согласно акта подписанного ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, они подтверждают, что Хазиев Р.М. по адресу (...) не проживает с (дата), не принмал участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. л.д. 10).
В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанности по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Доценко Г.М. к Хазиеву Р.М. о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Хазиева Р.М. утратившим право проживания в жилом помещении квартире (...).
Обязать УФМС по г. Сочи снять Хазиева Р.М. с регистрационного учета в квартире (...)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено (дата).
Судья: