К делу (Номер обезличен) г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Жаботинской В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Халявиной Т.А., Халявина Л.А., Сухенко Л.Л., действующей также в интересах несовершеннолетнего (...) к Администрации г. Сочи о признании перепланированных и переоборудованных помещений отдельной двухкомнатной квартирой, возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы произвести регистрацию во вновь образованную двухкомнатную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Халявина Т.А., Халявин Л.А., Сухенко Л.Л., действующая также в интересах несовершеннолетнего (...), обратились в Центральный районный суд г. Сочи с иском к Администрации г. Сочи о признании перепланированных и переоборудованных помещений отдельной двухкомнатной квартирой, возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы произвести регистрацию во вновь образованную двухкомнатную квартиру.
Исковые требования обоснованы следующим.
Решением Центрального районного суда города Сочи от (Дата обезличена) года по гражданскому делу по иску Халявиной Т.А., Халявина Л.А., Сухенко Л.Л., ФИО7, ФИО7, ФИО6, ФИО5 к администрации Центрального района города Сочи удовлетворены исковые требования истцов: жилое помещение - комната (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в Центральном районе города Сочи сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение суда вступило в законную силу, и в технический паспорт помещений, занимающих семьёй Халявиных, были внесены изменения, при этом эти помещения зарегистрированы как отдельная двухкомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью 37,10 кв.м., жилой площадью 29,98 кв.м., подсобной площадью 8,12 кв.м., площадью балконов, лоджий 13, 29 кв.м. При обращении истцов в МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» по вопросу приватизации квартиры, по мнению истцов, им правомерно ответили отказом от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), поскольку суд, признавая правомерными произведённые перепланировку и переоборудование, не признал эти помещения отдельной двухкомнатной квартирой (Номер обезличен) в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой квартирой признаётся структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности, истцы просят признать помещение (Номер обезличен) жилой площадью 16.38 кв.м., помещение (Номер обезличен) жилой площадью 12,60 кв.м., помещение (Номер обезличен) (кухня) 4,76 кв.м., помещение (Номер обезличен) (ванная) 2,41 кв.м., помещение (Номер обезличен) (лоджия) 13,29 кв.м., помещение (Номер обезличен) (туалет) 0,95 кв.м. отдельной двухкомнатной квартирой (Номер обезличен), общей площадью 37,10 кв.м., жилой площадь. 28,98 кв.м., подсобной площадью 8,12 кв.м., лоджия площадью, 13,29 кв.м.; обязать УФМС России по Краснодарскому краю Управление по городу Сочи произвести регистрацию Халявиной Т.А., Халявина Л.А., Сухенко Л.Л. с сыном (...), (Дата обезличена) города рождения, во вновь образованную двухкомнатную квартиру (Номер обезличен) (...) по (...) в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании истица Сухенко Л.Л., представляющая также интересы несовершеннолетнего Сухенко В.В. и по доверенности Халявина Л.А., представитель Сухенко Л.Л. по доверенности Березникова И.Г. заявленные требования поддержали, суду пояснили, что данные требования вытекают из решения Центрального районного суда г. Сочи от (Дата обезличена) года, которым перепланирование и переоборудование комнаты, занимаемой истцами, признано правомерными. На основании изложенного решения суда ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внесло изменения в технический паспорт на перепланированную комнату как на отдельную двухкомнатную квартиру. Однако при обращении истцов в МУП г. Сочи «Квартирно- правовая служба города» в приватизации указанной квартиры им отказано ввиду противоречий между решением суда и техническим паспортом на квартиру, отказано истцам и федеральной миграционной службой в регистрации по указанной квартире. Истцам предлагают представить решение администрации г. Сочи или решение суда. Истцы считают, что рассмотрение вопроса о признании перепланированных и переоборудованных комнат отдельной квартирой относится к компетенции суда, поскольку вынесено вышеуказанное решение от (Дата обезличена) года, и их обращение в администрацию г. Сочи по этому поводу в качестве досудебного порядка разрешения спора не требуется. (Дата обезличена) года Сухенко Л.Л. обратилась в УФМС по Центральному району г. Сочи по вопросу регистрации в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в Центральном районе г. Сочи, но ответ до настоящего времени не получен.
Истица Халявина Т.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие Халявиной Т.А.
Представитель администрации г. Сочи по доверенности Невдах Т.П. просила суд вынести законное и обоснованное решение по данному вопросу.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - УФМС РФ по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи и МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города», будучи надлежаще извещены о времени и месте заседания, что подтверждено расписками судебных повесток, не явились, о причине своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что живет в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи, занимает две комнаты в указанной квартире, а истцы - одну комнату. По вопросу признания ее комнат отдельной квартирой никуда не обращалась.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, суд пришел к выводу об оставлении рассматриваемого искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с действующим законодательством вопросы признания жилых помещений отдельными квартирами не относится к компетенции судов общей юрисдикции.
Довод заявителей о том, что их исковые требования вытекают из решения Центрального районного суда г. Сочи от (Дата обезличена) года, которым жилое помещение - комната 17/1 в квартире 17 в доме (Номер обезличен) по ул. (...) Центрального района г. Сочи сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии, суд признает не состоятельным, противоречащим нормам действующего законодательства, так как решение суда было принято в рамках заявленных требований о признании перепланирования и переоборудования квартиры правомерной.
В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, истцы по вопросу признания перепланированного жилого помещения отдельной квартирой в орган местного самоуправления не обращались, и им не было в этом отказано.
Довод истцов о том, что на основании вышеуказанного решения суда ГУП КК «Крайтехинвентаризация» выдан новый технический паспорт на квартиру (Номер обезличен) в (...) по (...) в г. Сочи, не состоятелен, так как указанный орган технической инвентаризации не наделен в силу действующего законодательства правом признания жилых помещений отдельными квартирами, а ведет только учет произведенных изменений жилых помещений.
Кроме того, не может быть рассмотрено по существу требование истцов о возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы произвести регистрацию во вновь образованную двухкомнатную квартиру, поскольку УФМС РФ по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи заявление истцов до настоящего времени не рассмотрено, и им в удовлетворении их требований не отказано. Истцы вправе в случае отказа УФМС РФ по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи в удовлетворении их требований обжаловать действия указанного государственного органа в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.
На основании ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 ЖК РФ, ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Халявиной Т.А., Халявина Л.А., Сухенко Л.Л., действующей также в интересах несовершеннолетнего (...) к Администрации г. Сочи о признании перепланированных и переоборудованных помещений отдельной двухкомнатной квартирой, возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы произвести регистрацию во вновь образованную двухкомнатную квартиру - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе обратиться в суд в порядке главы 25 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.М. Вергунова