Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. гор. Сочи
Центральный районного суд города Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Мартыненко С.А., при секретаре судебного заседания Грищенко Е.Г. с участием истца Русанова В.Н., представителя истца Русановой С.В. по доверенности Русанова В.Н., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Погосян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Русанова В.Н., Русановой С.В., Русановой Н.Г. к Кареевым К.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Русанов В.Н., Русанова С.В. и Русанова Н.Г. обратились в суд с иском к Карееву К.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих требований истцы указывают, что на основании договора Номер обезличен о приватизации жилого помещения от Дата обезличенаг. они являются собственниками по ... доле в общей долевой собственности, двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Сочи.
Запись регистрации права собственности зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен и соответственно выданы свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности, доля ... каждому.
Дата обезличенаг. между Русановым В.Н.- «Наймодателем», «Совладельцем»- Русановой Н.Г. и Кареевым К.Н.
(«Нанимателем») был заключен договор найма жилого помещения сроком до Дата обезличенаг.
По условиям Настоящего договора изолированная жилая комната, площадью ... кв.м. предоставляется Нанимателю сроком на ... лет для проживания и регистрации.
Согласно п.2.1 Договора по соглашению сторон за пользование сданным в наем жилым помещением установлена ежемесячная плата в размере действующих тарифов утвержденных городским Собранием ....
На основании заключенного договора найма жилого помещения Кареев К.Н. Дата обезличенаг. был зарегистрирован по адресу: г. Сочи, ..., ..., ....
Кареев К.Н. проживал в предоставленной ему комнате вместе с женой - дочерью Русанова В.Н. и Русановой Н.Г., около 2-х месяцев.
Вскоре отношения между супругами ухудшились, Кареев К.Н. сменил место проживания, не оказывал добровольную материальную помощь на содержание их совместного ребенка Александра, Дата обезличенаг.р., в связи, с чем по заявлению Кареевой Ю.В. решением мирового судьи судебного участка № 103 Центрального района г. Сочи от Дата обезличенаг. с Кареева К.Н. были взысканы алименты в размере ... части всех видов заработка и иного дохода.
Задолженность по алиментам числится с августа 2009г., что подтверждается справкой, выданной судебным приставом-исполнителем Сочинского межрайонного отдела УФССП по КК.
Кареев К.Н. после того, как получил разрешение на регистрацию по месту жительства и зарегистрировался по квартире истцов, выехал из квартиры, освободил комнату от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся.
Дата обезличенаг. по исковому заявлению Кареева К.Н. решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры брак между ним и нашей дочерью Кареевой Ю.В. был расторгнут.
Дата обезличенаг. в отделе ЗАГС Центрального района г. Сочи была составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен и выдано свидетельство о расторжении брака.
Кареев К.Н. не является членом семьи истцов, условия договора найма по оплате жилья и плату за наем не выполняет, и не выполнял ни разу, при подписании договора найма был ознакомлен с п. 6.4.- основания для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.
Истцы в соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ просят расторгнуть договор найма жилого помещения в судебном порядке, так как ответчик более 6 месяцев не оплачивает за жилое помещение
В настоящее время место его проживания и пребывания им не известно
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истец Русанов В.Н., от своего имени, а также действующий по доверенности от имни истицы Русановой С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истица Русанова Н.Г. направила в суд телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Третье лицо на стороне истцов Кареева Ю.В. исковые требования истцов поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица УФМС по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без них.
Ответчик Кареев К.Н. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что его местонахождение не известно. Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителя в лице адвоката Погосян С.Р., которая исковые требования истцов не признала, считает, что при снятии ответчика с регистрационного учета будут нарушены его права.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками, двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Сочи.
Дата обезличенаг. между Русановым В.Н., Русановой Н.Г. и Кареевым К.Н. был заключен договор найма жилого помещения сроком до Дата обезличенаг.
По условиям заключенного договора изолированная жилая комната, площадью 12,1 кв.м. предоставляется Нанимателю сроком на 5 лет для проживания и регистрации.
Согласно п.2.1 Договора по соглашению сторон за пользование сданным в наем жилым помещением установлена ежемесячная плата в размере действующих тарифов утвержденных городским Собранием ....
На основании заключенного договора найма жилого помещения Кареев К.Н. Дата обезличенаг. зарегистрировался по спорной квартире, где проживал вместе с Кареевой Ю.В., около 2-х месяцев, а затем сменил место жительства, забрав все свои вещи из квартиры. Добровольную материальную помощь на содержание совместного ребенка Александра, Дата обезличенаг.р., Кареев К.Н. не оказывал в связи, с чем по заявлению Кареевой Ю.В. решением мирового судьи судебного участка № 103 Центрального района г. Сочи от Дата обезличенаг. с Кареева К.Н. были взысканы алименты в размере ... части всех видов заработка и иного дохода.
Из представленной справки выданной судебным приставом-исполнителем Сочинского межрайонного отдела УФССП по КК видно, что ответчик Кареев К.Н. алименты на содержание ребенка не выплачивает, задолженность числится с августа ....
Из-за отсутствия сведений о месте нахождения Кареева К.Н. Дата обезличенаг. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о его розыске.
В судебном заседании было установлено, что брак между Кареевой Ю.В. и Кареевым К.Н. по инициативе ответчика был расторгнут Дата обезличенаг. решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Дата обезличенаг. в отделе ЗАГС Центрального района г. Сочи было зарегистрировано расторжение брака и выдано свидетельство о расторжении брака.
Кареев К.Н. не является членом нашей семьи, условия договора найма по оплате жилья и плату за наем не выполняет, и не выполнял ни разу, при подписании договора найма был ознакомлен с п. 6.4.- основания для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.
Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В настоящее время место его проживания и пребывания нам не известно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить заявление Русановым В.Н., Русановой С.В., Русановой Н.Г. к Кареевым К.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, расторгнуть договор найма жилого помещения - кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Сочи, заключенный Дата обезличенаг. собственниками квартиры Русановым В.Н., Русановой Н.Г. и Кареевым К.Н. и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять Кареевым К.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявление Русановым В.Н., Русановой С.В., Русановой Н.Г. к Кареевым К.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Расторгнуть договор найма жилого помещения - кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Сочи, заключенный Дата обезличенаг. собственниками квартиры Русановым В.Н., Русановой Н.Г. и Кареевым К.Н..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи снять Кареевым К.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через суд Центрального района г. Сочи в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда
Судья
Мотивированное решение суда составлено Дата обезличенаг.