ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе
Председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре Мартыновой Л.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Нерот А.Г. к ООО «Кровмонтаж» и ООО «Строительная компания ГАМАИС» о признании договора заключенным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Нерот А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать договор долевого участия в строительстве от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) заключенным, признать за ним право собственности на квартиру (Номер обезличен), расположенной на четвертом этаже жилого дома по (...).
Лица, участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебно заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Так из материалов дела установлено, что (Дата обезличена) года между ООО «Кровмонтаж» и Нерот А.Г. был заключен договор долевого участия в строительстве. Предметом договора является трехкомнатная квартира, расположенная в доме по (...).
Так же из искового заявления установлено, что ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по договору долевого участия в строительстве.
В п. 6.3 договора долевого участия в строительстве указано, что все споры, возникшие из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем взаимных переговоров и только в случае не достижения сторонами согласия, спор решается в порядке, установленном законодательством РФ.
Следовательно, договором сторон предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. Суду доказательства обрушения истца к ответчику в досудебном порядке не представлены.
В связи, с чем суд может сделать вывод, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором сторон.
При таких обстоятельствах иск подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Нерот А.Г. к ООО «Кровмонтаж» и ООО «Строительная компания ГАМАИС» о признании договора заключенным и признании права собственности на квартиру, оставить без рассмотрения, разъяснив, что истцу необходимо соблюсти установленный досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить истцу так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд.
Определение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий