К делу (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Кунина С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Р.П к Колесову С.В. о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств
УСТАНОВИЛ:
Волкова Р.П обратилась в суд в лице своего представителя Данеляна А.Х. к Колесову С.В. овзыскании долга по договору займа, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству представитель изменил свои требования и просил о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств. Свои требования обосновывает тем, что в (Дата обезличена) году ответчик Колесов С.В. получил от истицы Волковой Р.П 2500 (две тысячи пятьсот) долларов США и обязался оформить право аренды на 49 лет совладельцев дома (Номер обезличен) по (...) (...), о чем написал расписку. Тем самым ответчик взял на себя обязательство на возмездной основе выполнить работу по оформлению права аренды (...), являющейся собственницей 1/2 доли домовладения (Номер обезличен) по (...) в (...) (...).
То ли по незнанию действовавшего законодательства, то ли по иным причинам, ответчик вместо оформления права собственности на весь земельный участок, находившийся в фактическом пользовании совладельцев указанного домовладения, обязался оформить право аренды. Хотя до (Дата обезличена) года в соответствии с нормами ч.4 ст.3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ч.5 ст.20 ЗК РФ граждане РФ, обладавшие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность в размере по фактическому пользованию.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему
Из-за того, что ответчик на протяжении четырех лет не выполнял взятые на себя обязательства, (Дата обезличена) года истица вынуждена была заключить с (...) соглашение об оказании юридической помощи в оформлении права собственности (...) (своей матери) на 1/2 доли земельного участка при домовладении (Номер обезличен) по (...) в (...) (...). Без участия ответчика и без использования документов, изготовленных им или с его участием, в период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года зарегистрировано право (...) и получено свидетельство о праве собственности на 1/2 доли земельного участка при домовладении (Номер обезличен).
Поскольку ответчик свои обязательства не исполнил, просит взыскать с него (...) руб. по курсу доллара 31 руб. за 1 доллар США, судебные расходы: за услуги представителя в размере 15 000 руб. и госпошлину в размере 2375 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал.
Ответчик иск не признал.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, показания свидетеля, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Колесов С.В. взял у Волковой Р.П. две с половиной тысячи долларов США на оформление в аренду земельного участка под частным домовладением по адресу: (...) л.д.5). Указанные обстоятельства не отрицал в судебном заседании ответчик, пояснив, что данную сумму он действительно получил на оформления земельного участка.
Таким образом, суд считает, что между сторонами возникли правоотношения по исполнению обязательств.
В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из расписки, в ней отсутствует дата получения денег и срок исполнения обязательств. По утверждениям ответчика, денежные средства на оформление земельного участка им были получены летом 2005 года и его пояснения в этой части ничем не опровергнуты.
В силу ст.314 ч.2 ГУ РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Разумный срок предполагает период времени, необходимый для совершения действия, предусмотренного обязательством.
В судебном заседании установлено, что Колесов С.В. обязательства по оформлению земельного участка в полном объеме не выполнил, что подтверждается выдачей Волковым Л.Н. доверенности от имени (...) (...)(Дата обезличена) года на оформление указанного земельного участка, которым и было получено свидетельство о государственной регистрации права л.д.39-75).
Вместе с тем, исходя из представленных суду доказательств, можно сделать вывод о том, что часть работ по обязательствам Колесов С.В. выполнил. Так, Согласно ответа (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года директора ООО «(...)» Колесов С.В. обращался по доверенности правообладателей земельного участка в 2005 году по вопросу выполнения проекта границ земельного участка домовладения (Номер обезличен) по (...). Все необходимые исходные данные представлял Колесов С.В. Оплату выполненной работы осуществлял также он, им же был подписан и акт выполненных работ.
В (Дата обезличена) году Колесовым С.В. была подана заявка на подготовку межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка по (...); произведена оплата согласно договора от (Дата обезличена) года в сумме 10 000 руб. Часть документов, необходимых для выполнения кадастровых работ была представлена Колесовым С.В. л.д.78). В судебном заседании ответчик пояснил, что 10 000 руб. на оплату ему давала Волкова Р.П.
Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенным проектом границ земельного участка, согласованный в установленном законом порядке л.д.82).
Кроме того, как видно из ответа Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по городу Сочи» л.д.24-25) к ним поступало заявление от (Дата обезличена) г. С.В. Колесова, действующего по доверенности от (Дата обезличена) г., (Номер обезличен), о внесении изменений в историческую справку по домовладению (Номер обезличен) по (...) справку получила (Дата обезличена) г. Р.П.Волкова, действующая по доверенности от (Дата обезличена) г., (Номер обезличен) (о чем имеется запись на заявлении); а также заявление от (Дата обезличена) г. С.В.Колесова, действующего по доверенности от (Дата обезличена) г., (Номер обезличен), об изготовлении технического паспорта на 1/2 долю дома (Номер обезличен) по (...) и выдаче 2 копий технического паспорта данного объекта для оформления землеотводных документов. Оплата квитанции (Номер обезличен) произведена заказчиком л.д.27,29). Изготовленная техническая документация получена (Дата обезличена) г. С.В.Колесовым, о чем внесена запись в журнал выдачи документации филиала. Технический паспорт был составлен по состоянию на (Дата обезличена) года. Колесов С.В. не отрицал, что денежные средства на оплату за выдачу указанных документов передавала ему истица.
Согласно сведениям, представленным МУП гор.Сочи «(...)» (Дата обезличена) года Колесов С.В. обращался в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о подтверждении почтового адреса и получил соответствующую справку, им представлялась в МИГ полученная ранее (Дата обезличена) года (Номер обезличен) историческая справка по земельному участку, свидетельство о праве собственности, решение исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка.
Допрошенный в судебном заседании свидетель (...) пояснил, что знает Колесова лет 10, знаком и с Волковым, последний является родственником его друга. Волков обратился к (...) с просьбой, не знает ли он человека, который смог бы оформить земельный участок и тот порекомендовал ему Колесова. По поводу оплаты и сроков ему ничего не известно. В прошлом году в его присутствии Колесов передал все документы Волкову и предложил сдать их в Юстицию для регистрации права собственности. Какие конкретно документы, пояснить не может.
Показания свидетеля подтверждают тот факт, что часть работ была выполнена, и в то же время, что взятые на себя обязательства по оформлению земельного участка в полном объеме ответчиком не исполнены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
Доводы ответчика об исполнении обязательств в полном объеме, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Им таких доказательств, как акта приема-передачи документов Волкову, квитанций об оплате, письменное подтверждение об отсутствии претензий не представлено.
В то же время, представителем истца также не представлено доказательств, что полученные Колесовым С.В. документы не были использованы им при оформлении прав на земельный участок либо что истица обращалась к ответчику по поводу не исполнения либо ненадлежащего исполнения им своих обязательств с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) год. Доверенность новому представителю - (...) была выдана только (Дата обезличена) года.
Определяя стоимость работ, выполненных ответчиком, суд руководствуется перечнем услуг по оказанию помощи в оформлении объектов недвижимости и сопровождение сделок с недвижимостью ООО «(...)». При этом учитывает, что услуги по получению справки из БТИ составляет от 1500 - 7000 руб., поскольку Колесов С.В. неоднократно обращался: по поводу получения исторической справки, внесение в нее изменений, изготовление и выдачи технического паспорта, заказ техпаспорта, суд его работы оценивает в 7000 руб.; подтверждение почтового адреса, получение градостроительной справки, получение архивных справок суд также оценивает в 7000 руб.; получение справки МИГ, сбор документов для проведения кадастровых работ - 5 000 руб.; выполнение проекта границ земельного участка в (Дата обезличена) году - 5 000 руб.; заявка на межевание, согласование проекта границ в (Дата обезличена) году - 5000 руб., таким образом, суд оценивает услуги, оказанные ответчиком в 29 000 руб.
На день вынесения судебного решения курс доллара составляет: (...) руб. за 1 доллар США. С учетом передачи ответчику 2500 долларов США сумма составляет (...) руб. 75 коп., за вычетом выполненных работ на (...) руб., с ответчика подлежит взысканию (...) руб. 75 коп.
В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 5000 руб., и госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В остальной части исковых требований отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Волковой Р.П к Колесову С.В. о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств удовлетворить частично. Взыскать с Колесова С.В. в пользу Волковой Р.П (...) руб. 75 коп., судебные расходы по делу: за услуги представителя - 5000 руб., возврат госпошлины - 1622 руб. 14 коп., а всего (...) руб. 89 коп. (пятьдесят четыре тысячи двадцать шесть руб.) 89 коп., в остальной части исковых требований - отказать.
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено (Дата обезличена) года.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина
Решение не вступило в законную силу.