К делу (номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Борзенкова Н.В., Бондаренко О.Н., Цветковой Л.Г. к Борзенкову К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - (адрес) и возложить обязанность на Федеральную миграционную службу Краснодарского края в Центральном районе города Сочи снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2007 года являются собственниками по 1/3 доли каждый, жилого дома (адрес).
Истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.10.2007 года. Таким образом, они являются полноправным собственником данного жилого помещения. Какого-либо ограничения или обременения его права на данное жилое помещение не имеется. Вместе с тем, в указанном жилом доме зарегистрирован Борзенков К.Н., (дата) рождения, который в доме (адрес) не проживает. Кроме того, с регистрационного учета не снимается, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Истцы считают, что действия ответчика нарушают их имущественные права как собственников и препятствуют в реализации прав владения и пользования. В связи, с вышеизложенным истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Борзенков Н.В., действующий также на основании доверенности, выданной истицей Бондаренко О.Н. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении иска настаивал.
Истица Цветкова Л.Г., также настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Борзенков К.Н. исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель третьего лица - Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что Борзенков Н.В., Бондаренко О.Н. и Цветкова Л.Г. на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных 30.10.2007 года на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.04.2007 года являются собственниками по 1/3 доли каждый, жилого дома (адрес).
Согласно справки о составе семьи, от (дата) (номер), выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края (адрес) в доме (адрес) зарегистрирован также Борзенков К.Н.
Данное обстоятельство ущемляет законные права и интересы истцов. Ответчик не несет бремя содержания спорным жилым домом.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", обязанностью гражданина является регистрация по месту жительства или месту пребывания. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно Общим положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает выезд из жилого помещения ответчиком, неисполнение ответчиком своей обязанности по содержанию жилого помещения, а также по регистрации по новому месту жительства и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истцов на владение и пользование жилым помещением.
Как следует из текста ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Поскольку ответчик исковые требования истцов признал, а также с учетом обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей в указанной сфере суд считает, исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Признание иска ответчиком в соответствии со ч. 3 ст. 68 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Борзенкова Н.В., Бондаренко О.Н., Цветковой Л.Г. к Борзенкову К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Борзенкова К.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - домом (адрес).
Обязать отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять Борзенкова К.Н. с регистрационного учета в доме (адрес).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течении 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено (дата).
Председательствующий судья В.А. Власенко