о признании права собственности



Дело (Номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Касаева Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононов В.Н. к администрации г. Сочи о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кононов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражные блоки (Номер обезличен) и (Номер обезличен), общей площадью 230,9 кв.м., расположенные по адресу: (...), (Номер обезличен).

В исковом заявлении истец указывает, что он является членом (...), по (...), имеет пай в указанном кооперативе, который состоит из двух гаражных боксов (Номер обезличен), общей площадью 230,9 кв.м. Земельный участок под гаражом отведен под строительство закрытой автостоянки. Был выдан государственный акт на право пользования землей. Он полностью внес паевой взнос за гаражные боксы, претензий и задолженности руководство (...) к нему не имеет. Межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства принято решение о возможности сохранения самовольной постройки, спорных жилых боксов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик - представитель администрации г. Сочи - Ахадова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Председатель (...) в судебном заседании просил суд удовлетворить исковое заявления, пояснил, что истец возвел за свои средства спорные гаражи, является членом (...), задолженности по паевым взносам не имеет.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду доказательств установлено, что Кононов В.Н. действительно является членом (...), задолженностей по паевым взносам не имеет, пользуется гаражными боксами (Номер обезличен) и (Номер обезличен), что суд установил из соответствующих справок подписанных председателем (...) л.д. 13, 14).

Согласно государственному акту (Номер обезличен) был отведен земельный участок, для строительства на нем закрытой автостоянки коллективного пользовании на (Номер обезличен) машино-мест по (...), площадью 0,24 га на основании постановления администрации г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) л.д. 35).

Из представленного техпаспорта установлено, что гаражи (Номер обезличен), (Номер обезличен) существуют, их площадь 230,9 кв.м. л.д. 9).

Согласно 3.1.2 «ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ» по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства межведомственная комиссия имеет право в случае если в соответствии с заключениями уполномоченных органов самовольная постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - о возможности сохранения самовольной постройки, разъяснении заявителю порядка ее оформления, а также определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.

В материалах дела имеется выписка из протокола (Номер обезличен) заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от (Дата обезличена) года, согласно которой: «Кононов В.Н. - (...), гаражные бокса (Номер обезличен), (Номер обезличен); Решил: Считать возможным, сохранить самовольные постройки» л.д. 7).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленных суду доказательств установлено, что истец является членом (...), был предоставлен земельный участок, площадью 0,24 га, для строительства автостоянки.

Согласно экспертному заключению проведенному ООО «Сочистройпроект», гаражные боксы (Номер обезличен), (Номер обезличен), объединенные гаражные боксы, расположенные по адресу: (...), с помещениями (Номер обезличен) общей площадью 230,9 кв.м., соответствуют основным требованиям, предъявляемым к такому типу строений. Указанные гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью третьим лицам, не создают препятствия третьим лицам в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них. Спорные гаражные боксы расположены в пределах правомерного земельного участка. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, не обременен инженерными сетями, коммунальными сетями. Гаражные боксы (Номер обезличен), (Номер обезличен) имеют коммунальные сети в соответствии с их применением. Коммуникационные сети гаражных боксов соответствуют экологическим и санитарным требованиям, предъявляемым к данному типу зданий. Гаражные боксы соответствуют художественному и эстетическому ансамблю строений в данном районе г. Сочи. Наружная отделка фасадов и кровля выполнены согласно указаний главы Центрального района г. Сочи.

Суд считает, что заключение эксперта соответствует требованиям закона, никем из сторон по делу не оспорено, и может быть принято судом как доказательство по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кононов В.Н. к администрации г. Сочи о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кононов В.Н. право собственности на гаражные боксы (Номер обезличен) и (Номер обезличен) в (...), общей площадью 230,9 кв.м., расположенные по (...).

Решение может быть обжаловано в течении десяти дней со дня принятия в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи.

решение не вступило в законную силу В.А. Ефанов

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата обезличена) года

-32300: transport error - HTTP status code was not 200