К делу (Номер обезличен)
ОПРЕДЕЛЕНЫ Е
(Дата обезличена) года
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И. При секретаре Кунина С.С.
Рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству дело по иску Белоусовой Э.Г. к Администрации города Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации гор.Сочи о признании права на приобретение земельного участка в аренду со множественностью лиц, о включении в состав арендаторов
УСТАНОВИЛ :
Белоусова Э.Г. обратилась в Центральный районный суд гор.Сочи с иском к Администрации города Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации гор.Сочи о признании права на приобретение земельного участка в аренду со множественностью лиц, о включении в состав арендаторов. Свои требования обосновывает тем, что является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, (Дата обезличена) постройки, по адресу: (...), (...), (...). Общим собранием жильцов дома было принято решение о приватизации земельного участка, занимаемого жилым домом. В процессе оформления документации было выявлено, что данный земельный участок оформлен в аренду ООО «(...)» (договор аренды от (Дата обезличена)г. (Номер обезличен)).
Согласно справки БТИ, нежилые помещения, а именно подвал и 1-ый этаж оформлен по адресу: (...), (...), (...), принадлежат ООО «(...)», а жилые помещения (квартиры), расположенные со 2-го по 4-ый этажи оформлены по адресу: (...), (...), (...).
Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) «... Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом...». Пунктом 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что «...в случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании...»
(Дата обезличена)г. она обратилась в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи с просьбой включить ее в состав арендаторов по договору аренды от (Дата обезличена)г. (Номер обезличен) земельного участка по адресу: (...), (...), (...), площадью 1327 кв. м., кадастровый номер (Номер обезличен) и оформить документы для подачи в Управление регистрационной службы Краснодарского Края по г. Сочи в соответствии с требованиями действующего законодательства. До настоящего времени она не получила никакого ответа, в связи с чем считает, что нарушены ее права и свободы гражданина, а также созданы препятствия к их осуществлению.
Просит признать за нею право на приобретение земельного участка по адресу: Сочи, (...), (...), площадью 1327 кв. м., кадастровый номер (Номер обезличен) в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Обязать Ответчика включить ее в состав арендаторов по договору аренды от (Дата обезличена)г. (Номер обезличен) земельного участка по адресу: Сочи, (...), (...), площадью 1327 кв. м., кадастровый номер (Номер обезличен) и оформить документы для подачи в Управление регистрационной службы Краснодарского Края по г. Сочи в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Рассмотрев представленные материалы, суд считает, что дело принято судом к своему производству с нарушением правил подсудности.
Так, согласно ст.30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, истица ставит вопрос о признании за нею права на приобретение земельного участка в аренду, расположенного в (...)
Таким образом, установлено, что заявление к производству Центрального районного суда гор. Сочи принято с нарушением правил подсудности.
В соответствии с ч.2 п.З ст.ЗЗ ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если : при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку земельный участок, о праве на который просит истица находится в (...) гор. Сочи, то данный спор подсуден (...).
Руководствуясь п.З ст.ЗЗ ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Дело по иску Белоусовой Э.Г. к Администрации города Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации гор.Сочи о признании права на приобретение земельного участка в аренду со множественностью лиц, и включении Белоусовой Э.Г. в состав арендаторов земельного участка по адресу: Сочи, (...), (...), площадью 1327 кв. м., кадастровый номер (Номер обезличен) направить по подсудности в (...) суд (...).
На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья -
Определение не вступило в законную силу