28 июля 2010 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарантаевой Е.М. к Алоян С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением - домовладением (...) в г.Сочи и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) г. принадлежит праве собственности домовладение, (...) в г.Сочи. Ее двоюродный брат Алоян С.С. зарегистрирован в данном домовладении, но фактически не проживает по указанному адресу более 10 лет, коммунальные услуги и иные обязательные платежи не оплачивает. По указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают истец и трое ее несовершеннолетних детей. Ответчик не является членом ее семьи и она не имеет по отношению к нему алиментных обязательств. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника данного домовладения. По этим основаниям просит удовлетворить заявленные требования и прекратить право пользования Алояна С.С. домовладением (...) в г.Сочи и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме и подтвердил изложенные истцом обстоятельства. Не отрицал, что в домовладении истца фактически не проживает более десяти лет и его имущество там отсутствует.
Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) г. (номер обезличен) истец Тарантаева Е.М. является собственником домовладения (номер обезличен) общей площадью 43,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 334 кв.м., по (...) в Центральном районе г. Сочи.
Согласно сведениям домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы истица и ее несовершеннолетние дети (...)., а также ответчик Алоян С.С.
Ответчик не проживает по указанному адресу более десяти лет, коммунальные услуги и иные обязательные платежи не оплачивает.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено и признано сторонами, что ответчик не является членом семьи собственника домовладения (...) в г. Сочи, истец не исполняет в пользу ответчика алиментные обязательства, ответчик обеспечен иным жилым помещением, истец как собственник вправе использовать принадлежащее ей домовладение для личного проживания и проживания ее семьи и вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений ее права на указанное домовладение, в т.ч. и не связанных с лишением владения, в связи с чем право пользования ответчиком указанным домовладением подлежит прекращению.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчика домовладением (...) в г. Сочи и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Алояна С.С. домовладением (...) в г.Сочи и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу
Согласовано 29.07.2010 г.
Судья Курин Ю.В.