ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе
Председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Сеселькина П.М. к ООО «Кровмонтаж», ООО «Строительная компания ГАМАИС» об определении доли в общем имуществе и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сеселкин П.М. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд определить доли в жилом доме, выраженные в трехкомнатной квартире, общей площадью 111,19 кв.м., расположенной на пятом этаже в жилом доме по (...), литер (Номер обезличен), участок (Номер обезличен) и признать право собственности за ним.
Представитель Сеселкина П.М. в предварительном судебном заседании пояснила, что ее доверить обращался в ООО «Кровмонтаж» в досудебном порядке, но представить доказательства обращения суду не может.
Представитель ООО «Кровмонтаж» в предварительном судебном заседании пояснил, что Сеселкин П.М. в ООО «Кровмонтаж» по вопросу исполнения договора о долевом участии в строительстве не обращался, им не соблюден досудебный порядок урегулировании спора.
Представители ООО «Строительная компания ГАМАИС» в предварительном судебном заседании пояснили, что они фатически являются правопреемники ООО «Кровмонтаж» в части обязательств по строительсву жилого дома по (...), уч. (Номер обезличен). Сеселкин П.М. в ООО «Строительная компания ГАМАИС» по вопросу исполнения договора о долевом участии в строительстве не обращался, им не соблюден досудебный порядок урегулировании спора.
Другие лица, участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте предварительного судебно заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Так из материалов дела установлено, что (Дата обезличена) года между ООО «Кровмонтаж» и Сеселкиным П.М. был заключен договор долевого участия в строительстве. Предметом договора является трехкомнатная квартира, площадью 111,19 кв.м., расположенная в доме по (...) уч. (Номер обезличен).
Так же из искового заявления установлено, что ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по договору долевого участия в строительстве.
В п. 6.3 договора долевого участия в строительстве указано, что все споры, возникшие из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем взаимных переговоров и только в случае не достижения сторонами согласия, спор решается в порядке, установленном законодательством РФ.
Следовательно, договором сторон предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. Суду доказательства обращения истца к ответчикам в досудебном порядке, как это предусмотрено договором, не представлены.
В связи, с чем суд может сделать вывод, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором сторон.
При таких обстоятельствах иск подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Сеселькина П.М. к ООО «Кровмонтаж», ООО «Строительная компания ГАМАИС» об определении доли в общем имуществе и признании права собственности, оставить без рассмотрения, разъяснив, что истцу необходимо соблюсти установленный договором досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить истцу так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд.
Определение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий