К делу (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) года г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
При секретаре судебного заседания Жаботинской В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Халиулиной А.Е. и Хухуни А.Е. к Администрации г.Сочи о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Халиулина А.Е. и Хухуни С.Е. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации г. Сочи о включении комнаты (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в Центральном районе г. Сочи в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодатель, умершего (Дата обезличена) года.
Исковые требования мотивированы следующим.
На основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) года за их отцом наследодатель было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на комнаты (Номер обезличен), 3 в трехкомнатной коммунальной квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) г. Сочи, общей площадью 29,7 кв.м., жилой 29,7 кв.м. Решением Центрального районного суда города Сочи от (Дата обезличена) года по гражданскому делу (Номер обезличен), жилая площадь в комнатах (Номер обезличен) и (Номер обезличен) трехкомнатной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) г.Сочи, находящихся в долевой собственности, была разделена. наследодатель была выделена в натуре комната (Номер обезличен) площадью 15,5 кв.м., на ГУ ФРС Краснодарского края возложена обязанность по регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилплощадь в комнате (Номер обезличен) квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи за наследодатель с выдачей ему свидетельства о государственной регистрации права. Прежние свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года считать погашенными. По невыясненным причинам их отец зарегистрировать свое право собственности на комнату (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи не успел. (Дата обезличена) года наследодатель умер. Обратившись, как единственные наследницы, к нотариусу по вопросу вступления в наследство, им было разъяснено, что поскольку право собственности на комнату (Номер обезличен) в установленном порядке не зарегистрировано, не возможно выдать свидетельство о государственной регистрации права. Они предприняли меры по сохранению наследственного имущества, оплачивают необходимые коммунальные и иные платежи, содержат помещение в надлежащем состоянии.
В судебном заседании истцы Халиулина А.Е. и Хухуни С.Е. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Сочи по доверенности Калиновская Е.Э. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ТО Росимущества по доверенности Габриэлов К.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Нотариус Сочинского нотариального округа Такмазян Д.А. в назначенное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рощина Ю.В. в назначенное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила удовлетворить иск Халиулиной А.Е. и Хухуни С.Е.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шкарбань В.И., - сособственник квартиры (Номер обезличен) в (...) по (...) г. Сочи, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания под расписку в судебной повестке, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного заинтересованного лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Халиулиной А.Е. и Хухуни С.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
наследодатель принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля комнат (Номер обезличен) и (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) в (...) (...) в Центральном районе г. Сочи, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ № 087667 л.д. 8).
Решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата обезличена) г. иск собственик к наследодатель о разделе общей собственности на жилые помещения удовлетворен: разделена жилая площадь в комнатах (Номер обезличен) и (Номер обезличен) трехкомнатной квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) г. Сочи, находящейся в общей долевой собственности: за наследодатель на праве собственности закреплена комната (Номер обезличен) площадью 15,5 кв.м. в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) г. Сочи, на ГУ ФРС Краснодарского края возложена обязанность по регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на комнату (Номер обезличен) квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...) в г. Сочи за наследодатель с выдачей ему свидетельства о государственной регистрации права, прежние свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года считать погашенными л.д. 12-13).
(Дата обезличена) г. наследодатель умер л.д. 14).
Истицы Халиулина А.Е. и Хухуни С.Е. - родные дочери наследодатель л.д. 15, 17, 18, 19,20).
Как следует из наследственного дела (Номер обезличен) от (Дата обезличена) Хухуни С.Е. и Халиулина А.Е. подали заявление о вступлении в наследство, открывшегося после смерти наследодатель
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из Сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) -141, записи о регистрации прав, ограничении (обременений) на комнату (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что отсутствуют сведения о прекращении права собственности наследодателя наследодатель на вышеуказанное имущество: сделка купли - продажи от (Дата обезличена) года, на основании которой наследодатель стал собственником 1/2 доли комнат (Номер обезличен) и (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи, до настоящего времени не признана недействительной, а вышеназванным решением суда только произведен раздел общедолевой собственности между ее сособственниками.
В соответствии с ч.1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Собственник другой комнаты - (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи ФИО8, а также администрация г. Сочи и Росимущество не заявили своих прав на спорную комнату, их представители не возражают против включения спорной комнаты в состав наследственной массы.
Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что комната (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) по (...) в Центральном районе г. Сочи подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти наследодатель, умершего (Дата обезличена) года.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халиулиной А.Е. и Хухуни А.Е. к Администрации г.Сочи о включении имущества в состав наследства - удовлетворить.
Включить комнату (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) по (...) г. Сочи в состав наследства, открывшегося после смерти наследодатель, умершего (Дата обезличена) года.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена) года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: