Дело (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена) г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Жаботинской В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Глущенко Т.И. к ЗАО «ДЕКРА» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Глущенко Т.И. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ЗАО «ДЕКРА» о признании права собственности на квартиры.
Исковые требования мотивированы следующим.
(Дата обезличена) г. между Глущенко Т.И., как соинвестором, и ЗАО «ДЕКРА», как инвестором, был заключен договор долевого участия (Номер обезличен) При этом ЗАО «ДЕКРА» действовало в интересах (...) на основании договора (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. Предметом указанного договора являлось долевое участие соинвесторов в инвестировании строительства объекта - жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, (...) (строительный адрес). Обязанностью соинвестора по указанному договору являлось, в т.ч., долевое участие в строительстве путем инвестирования строительства в объеме денежных средств, эквивалентном 27312,0 долларам США в рублях на день оплаты, что составило в общей сумме (...). Данные денежные средства были полностью внесены на расчетный счет ЗАО «ДЕКРА», а также соинвестором были выполнены и другие обязательства по договору. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, и ему присвоен адрес. На её квартиру изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт, в которых уточнены характеристики квартиры. От ответчика получена справка о полном выполнении обязательств по договору долевого инвестирования и возникновении права на получение квартиры в собственность. Между ней и ответчиком подписаны дополнительное соглашение и акт приема-передачи квартиры от (Дата обезличена) г., в соответствии с которыми за ней признается право на оформление и получение квартиры с уточненными характеристиками как результата деятельности по долевому инвестированию строительства. Квартира ей передана. Однако, несмотря на положения п.2.2.1 договора на оформление (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. об оформлении её права собственности на квартиру в течение трех месяцев с даты первой государственной регистрации права, ответчик ЗАО «ДЕКРА» уклоняется от выполнения своих обязательств, чем нарушает её права собственника на надлежащее их оформление. На основании ст.ст. 218, 219, ч.1 ст.131 ГК РФ полагает, что за ней должно быть признано право собственности на построенную квартиру в соответствии с договорами.
В судебном заседании истица Глушенко Т.И. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Представитель ФГЛПУ «Санаторий «Радуга» по доверенности Тарасова Л.К. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила суду, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года «О передаче функций заказчика по проектированию и строительству 40-квартирного жилого дома по (...)», Постановлением Главы администрации г. Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) «Об отводе жилищно-строительному кооперативу «Марс» при в/ч 40229 земельного участка под строительство жилого дома по (...) в Центральном районе г. Сочи», договором о долевом участии в строительстве от (Дата обезличена) года между (...) и ФГЛОУ «Санаторий «Радуга» МНС России» и Договором (Номер обезличен)-в долевого участия в строительстве от (Дата обезличена) года между ЗАО «ДЕКРА» и (...) осуществлено строительство жилого дома по (...), (...) б. Заключенный истицей и ответчиком (ЗАО «ДЕКРА») договор долевого участия (Номер обезличен)Д-В-9/1 в инвестировании строительства жилого дома является инвестиционным договором, и его условия соответствуют положениям статей 1-4, 8 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Спорное жилое помещение в составе фактически завершенного строительством многоквартирного жилого дома является конечным результатом инвестиционных капитальных вложений Глущенко Т.И., на которые она, как инвестор, имеет право владения, пользования и распоряжения. При этом ФГЛПУ «Санаторий «Радуга» ФНС России» уточняет, что 1-комнатная квартира номер 54 на 8-ом этаже в доме (Номер обезличен) по (...) в Центральном районе города Сочи, общей площадью 48,1 кв.м., принадлежит ЗАО «ДЕКРА» г. Москва, и санаторий «Радуга» никаких претензий (правопритязаний) на нее не имеет.
Представитель администрации г. Сочи Ахадова Л. Н. оставила рассмотрение этого вопроса на усмотрение суда.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в г. Сочи Центральный сектор, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
Заслушав мнение сторон и заинтересованных лиц, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Глущенко Т.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик в соответствии со ст.39 ГПК РФ иск признал.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд не усматривает оснований для непринятия признания ответчиком иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глущенко Т.И. к ЗАО «ДЕКРА» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за Глущенко Т.И. на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) Б по (...) в Центральном районе г. Сочи, общей площадью 48,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 18,9 кв.м., вспомогательной площадью 29,2 кв.м., состоящей из помещений: №1- прихожая, площадью 5,1 кв.м., № 2 - кухня, площадью 12,4 кв.м., №3 - жилая комната, общей площадью 18,9 кв.м., № 4 коридор общей площадью 6,7 кв.м., № 5 - ванная, общей площадью 3,2 кв.м., № 6 - туалет общей площадью 1,8 кв.м.
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено (Дата обезличена) года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий Е.М. Вергунова