о признании договора незаключенным

Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. гор. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Мартыненко С.А. при секретаре судебного заседания Грищенко Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Патратий В.М. и Бабичева А.А. к ООО «Зодчий», ООО «Вант» о признании договора незаключенным и взыскании денежных средств и судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании Договора о долевом участии в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года незаключенным и взыскании денежных средств в размере 3... руб. и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб., где указывают, что Дата обезличенаг. Патратий В.М. и Бабичев А.А. заключили с ООО «Зодчий» Договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен, от имени застройщика - ООО «Зодчий» данный договор был подписан на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. и доверенности от Дата обезличенаг. ООО «Агентство недвижимости «Вант». По данному Договору истцами была в равных долях по квитанциям к приходным кассовым ордерам Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. выплачена денежная сумма в размере ... руб., однако ответчик условия договора о постройке и сдаче в эксплуатацию не позднее чем в течении Дата обезличена года 32-х этажного дома в ..., Алея Челтенхема, не выполнил.

Истцы направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и удовлетворить их исковые требования.

Представитель ответчиков в судебное заедание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежаще не уведрмил суд об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело без его участия в связи с чем, суд вправе в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования Патратий В.М. и Бабичева А.А. к ООО «Зодчий», ООО «Вант» о признании договора незаключенным и взыскании денежных средств и судебных расходов подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Дата обезличенаг. Патратий В.М. и Бабичев А.А. заключили с ООО «Зодчий» Договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен, от имени застройщика - ООО «Зодчий» данный договор был подписан на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. и доверенности от Дата обезличенаг. ООО «Агентство недвижимости «Вант». По данному Договору истцами была в равных долях по квитанциям к приходным кассовым ордерам Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. выплачена денежная сумма в размере ... руб., однако ответчик условия договора о постройке и сдаче в эксплуатацию не позднее чем в течении Дата обезличена года ... этажного дома в ..., не выполнил.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане(физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ - Сделки. В силу абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ при заключении договора существенными условиями являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах.

Судом установлено, что ответчики взятые на себя обязательства не выполнил, что повлекло нарушение прав истцов. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено главой 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Статьей 307 ГК РФ установлено, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать в силу п. 2 ст. 308 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить заявление Патратий В.М. и Бабичева А.А. к ООО «Зодчий» ООО «Вант» о признании договора незаключенным и взыскании денежных средств и судебных расходов частично.

Расторгнуть Договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года.

Взыскать с ООО «Зодчий» в пользу Патратий В.М. и Бабичева А.А. денежные средства в размере ... руб. и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через райсуд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена года