К делу (Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Агагабян Х.П. об обжаловании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел (филиал) об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Сочинский отдела (филиал) в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от (Дата) и обязать осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером (Номер) в соответствии с ранее предоставленным межевым планом.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора (Номер) от (Дата) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях договора аренды и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (Дата), является арендатором земельного участка, ПЛОЩАДЬЮ., с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (...)
При нанесении данного земельного участка на дежурную кадастровую карту координат, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) на земельный участок с кадастровым номером (Номер), в связи с чем, ООО «Г» выполнен межевой план по исправлению кадастровой ошибки.
(Дата) года Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел (Номер) осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено.
(Дата) года в территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю предоставлен доработанный межевой план с соответствии с рекомендацией указанный в решении (Номер).
Однако, Сочинским отделом (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (Дата) вновь принято решение (Номер) об отказе в осуществлении кадастрового учета. Основаниями данного отказа послужило то обстоятельство, что заявление об исправлении ошибок обратилось ненадлежащее лицо. Кроме того, в сведениях об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных доработанных разделах межевого плана, противоречат сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.
(Дата) года при вновь поданном обращении с аналогичным заявлением и повторным приобщением необходимых документов, Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел (Номер) в снятии приостановления осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельных участков с кадастровым номером (Номер) и (Номер)
Считая, что вышеуказанное решение орган кадастрового учета принял по надуманным основаниям в нарушение Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и нарушает права заявителя на использование земельного участка, Агабабян Х.П. обратился в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании представитель заявителя, по доверенности - Папикян М.О. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельно-кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Вопрос о рассмотрении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из представленных суду материалов следует, (Дата) между администрацией г. Сочи и ОАО «Р» заключен договор (Номер) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, ПЛОЩАДЬЮ, занимаемый производственной базой по (...)
На основании п. 2 ст. 615 ГК РФ и п. 5 ст. 22 ЗК РФ, в соответствии с Постановлением главы Администрации г. Сочи от (Дата) (Номер) «О предоставлении в аренду ОАО «Р» земельного участка, фактически занимаемого производственной базой по (...)» права и обязанности на земельный участок с кадастровым номером (Номер) по договору аренды (Дата) переданы ГРАЖДАНАМ
(Дата) для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером (Номер) в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) было подано заявление, к которому были приобщены документы, необходимых для кадастрового учета изменений, о том числе межевой план.
Решением Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) (Номер) от (Дата). осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено на том основании, что при нанесении земельного участка (Номер) о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, на дежурную кадастровую карту по координатам, выявлено, что произошло наложение вышеуказанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером (Номер), сведения о границах которого уточнены в результате проведения межевания. В том же реквизите координаты точки н3 указаны с ошибкой.
(Дата) при повторном обращении с доработанным межевым планом с соответствии с рекомендациями указанными в решении (Номер), Сочинским отделом (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю принято решение (Номер) об отказе в осуществлении кадастрового учета. Причиной отказа в этот раз послужило, то обстоятельство, что с заявлением об исправлении ошибок обратилось ненадлежащее лицо - в соответствии с документами, поступившими (Дата) в прядке информационного взаимодействия, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером (Номер) и внесены сведения о зарегистрированных вещных правах ФИО2 от.(Дата) года Кроме того, в сведениях об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных доработанных разделах межевого плана, противоречат сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Также представленный межевой план выполнен с нарушениями требований к подготовке межевого плана.
На основании рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений от (Дата). (Номер), заявления об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости от (Дата). (Номер), и Документов представленных в целях устранения оснований приостановления от (Дата) (разделы межевого плана) органом кадастрового учета было выявлено наличие оснований для принятия решения об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета, т.к. при проверке документов, представленных для возобновления осуществления кадастрового учета изменений, проведенной в соответствии с пунктом 31 порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от (Дата) (Номер), установлено, что в представленных документах и сведениях, содержащихся в них, не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия Решения приостановления осуществления кадастрового учета изменений, а именно: не устранены ошибки кадастрового инженера: представленное заключение не обосновывает ошибку в определении координат поворотных точек, так как земельный участок с кадастровым номером (Номер) образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером.
Статьей 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» определены основания осуществления кадастрового учета, согласно которым постановка на учет и учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете (учете изменений) и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона для осуществления такого учета документов.
Согласно ст. 28 указанного Закона воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку между смежными землепользователя отсутствует спор о фактических границах принадлежащих им правомерных земельных участков, в запись о прохождении кадастровых границ земельного участка Агабабян Х.П. должны быть внесены изменения и кадастровые границы данного земельного участка должны быть приведены в соответствие с фактическим местоположением данного земельного участка, то есть допущенная при межевании техническая ошибка должна быть устранена.
При данных обстоятельствах требования заявителя являются обоснованным и подлежат судебной защите.
На основании изложенного, учитывая право пользования Агабабяна Х.П. на земельный участок с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: (...), решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел (Дата) нельзя признать законными, а потому подлежащими отмене.
В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Агагабян Х.П. об обжаловании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел (филиал) об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета, удовлетворить.
Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязать осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (...) в соответствии с ранее предоставленным межевым планом.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (Дата)
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО