К делу (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,
при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Ануфриевым А.А. к гаражно-эксплуатационному кооперативу (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен) общей площадью 15 кв.м в гаражно-эксплуатационном кооперативе (Номер обезличен), расположенный по (...),
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриев А.А. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к гаражно-эксплуатационному кооперативу (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен) общей площадью 15 кв.м в гаражно-эксплуатационном кооперативе (Номер обезличен) расположенный по (...).
В обосновании своих требований истец положил то обстоятельство, что (Дата обезличена) года между ним и (ФИО1) был заключен договор о продаже гаража (Номер обезличен) и передаче членства в ГЭК (Номер обезличен). Распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года был утвержден акт приемки в эксплуатацию от (Дата обезличена) года о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов ГЭК (Номер обезличен) по (...) и двух гаражей по (...), в районе (...). Председатель кооператива создает препятствия истцу своим бездействием в регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, показав суду, что истец должен был обратиться к председателю гаражного кооператива с требованием о регистрации права собственности на гараж, который в свою очередь и должен был регистрировать право собственности Ануфриева А.А. на спорный гаражный бокс.
В назначенное время в судебное заседание ответчик - председатель гаражно-эксплуатационного кооператива (Номер обезличен) не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, что не является препятствием для рассмотрения настоящего дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель администрации Центрального района г. Сочи в судебное заседание также не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, что не является препятствием для рассмотрения настоящего дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, представленные процессуальные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ануфриева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания судом достоверно и объективно установлено, что постановлением главы администрации Центрального района г.Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) утверждено решение земельной комиссии по вопросам землепользования при главе администрации Центрального района г. Сочи, которым за гаражно-эксплуатационным кооперативом (Номер обезличен) закреплен земельный участок площадью 240 кв.м.. из свободных городских земель в постоянное пользование за существующими двенадцатью гаражами членов кооператива по (...), организован гаражно-эксплуатационный кооператив (Номер обезличен) и утвержден список членов данного кооператива.
Постановлением главы администрации города Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) откорректированы границы территории Сочинскою городского центра санэпиднадзора, земельный участок площадью 25 кв.м. по (...) переведен в городской фонд перераспределения и определен земельных участок площадью 267 кв.м. в границах государственного акта на право пользования землей серии (Номер обезличен) землями общего пользования. За гаражно-эксплуатационным кооперативом (Номер обезличен) закреплен в постоянное пользование без права передачи земельный участок общей площадью 350 кв.м, из них 25 кв.м. из земель, переведенных в городской фонд перераспределения и 325 кв.м. из городских земель, фактически занимаемых гаражами на 14 автомашин по (...) в жилой зоне по генеральному плану города.
Согласно государственного акта па право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия (Номер обезличен), гаражно-эксплуатационному кооперативу (Номер обезличен) отведено в постоянное бессрочное пользование 300 кв.м. по (...) для размещения и эксплуатации гаражей для хранения автотранспорта.
Судом достоверно и объективно установлено в ходе судебного заседания, что не отрицалось представителем администрации г. Сочи, распоряжением главы администрации Центрального района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года утвержден акт приемки в эксплуатацию от (Дата обезличена) года о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов ГЭК (Номер обезличен), расположенных по (...) и двух гаражных боксов по (...), в районе дома (Номер обезличен).
Из представленного суду договора от (Дата обезличена) года, заключенного между (ФИО1), Ануфриевым А.А. и удостоверенного председателем ГЭК (Номер обезличен) следует, что Ануфриев А.А. приобрел гаражный бокс (Номер обезличен) и членство в ГЭК (Номер обезличен).
Согласно имеющегося в материалах дела протокола (Номер обезличен) общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива (Номер обезличен) на указанном собрании на основании заявления (ФИО1) и Ануфриева А.А. принято решение об исключении (ФИО1) из членов кооператива в связи с продажей ею гаража, и принятии Ануфриева А.А., проживающего по (...) в члены кооператива, решено считать гараж из бетонного объемною цемента под шиферной крышей стандартного размера под литерным номером (Номер обезличен) расположенный на земельном участке, принадлежащем кооперативу, собственностью Ануфриева А.А.
Из представленной суду справки, выданной председателем гаражно-эксплуатационного кооператива (Номер обезличен), судом достоверно установлено, что в настоящее время Ануфриев А.А. полностью выплатил пай за гаражный бокс (Номер обезличен) в гаражно-эксплуатационном кооперативе (Номер обезличен) по (...).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного. гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное чтим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Ануфриева А.А. возникло право собственности на гаражный бокс, расположенный на отведенном для этих целей земельном участке и введенный в эксплуатацию в установленном законом порядке органом местного самоуправления.
Однако как установлено в ходе судебного заседания председатель гаражно-эксплуатационного кооператива (Номер обезличен) уклоняется от подачи декларации об объекте недвижимого имущества для регистрации гаражного бокса в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии со ст. 25_3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд считает, что данные бездействия председателя гаражно-эксплуатационного кооператива (Номер обезличен) нарушают право Ануфриева А.А. на спорный гаражный бокс, так как согласно статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для этих целей, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке органом местного самоуправления, что свидетельствует о том, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению удовлетворить исковые требования Ануфриева А.А. в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ануфриевым А.А. к гаражно-эксплуатационному кооперативу (Номер обезличен) о признании права собственности на гаражный бокс (Номер обезличен) общей площадью 15 кв.м в гаражно-эксплуатационном кооперативе (Номер обезличен), расположенный по (...), удовлетворить.
Признать за Ануфриевым А.А. право собственности на гаражный бокс (Номер обезличен) общей площадью 15 кв.м в гаражно-эксплуатационном кооперативе (Номер обезличен), расположенный по (...).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья (решение не вступило в законную силу)Копия верна судья