К делу (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Мартыненко С.А. при секретаре судебного заседания Грищенко Е.Г. с участием: администрации г. Сочи по доверенности Невдах Т.П., Шмигириловой Д.Д., ее представителей по доверенности Шмигириловой Т.Г. и по соглашению Филипповой С.Ф., Шмигирилова Г.Д., его законного представителя Шмигириловой Т.Г., представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи по доверенности Столповской В.А., прокурора - помошника прокурора Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении жилого помещения путем выселения, и встречному иску Шмигириловой Д.Д. к Администрации г. Сочи о признании права пользования квартирой, признании нанимателем и изменении договора социального найма и по встречному иску Шмигирилова Г.Д. к Администрации г. Сочи о признании его членом семьи нанимателя Шмигириловой Д.Д. и включении в договор социального найма в качестве члена семьи,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковыми требованиями к Шмигириловой Д.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обосновав свои требования тем, что в соответствии с постановлением Главы города Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года «Об отселении жильцов из домов (Номер обезличен) по (...) были приобретены благоустроенные жилые помещения для отселения жильцов указанных домов (Номер обезличен) по (...) оформлено право муниципальной собственности на квартиры, приобретаемые для отселения нанимателей муниципальных квартир. Распоряжением Главы города Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен)р «О предоставлении жилого помещения Шмигирилову Д.В.» Шмигирилову Д.В. предоставлена однокомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью (...) кв. м. по (...) по договору социального найма жилого помещения. Распоряжением Главы города Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен)р «О предоставлении жилого помещения Шмигириловой Т.Г., Шмигириловой Д.Д., Шмигирилову Г.Д.» предоставлена трехкомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью (...) кв. м. по Курортному проспекту в (...) (...) по договору социального найма жилого помещения. (Дата обезличена) года Шмигирилов Д.В. скончался. В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей, и с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения. Шмигирилов Д.В. при жизни не обращался в органы местного самоуправления с заявлением об изменении договора социального найма или о регистрации в его квартире дочери Шмигириловой Д.Д. Актом посещения граждан от (Дата обезличена) года установлен факт постоянного проживания гражданки Шмигириловой Д.Д. в квартире (Номер обезличен) по (...). Определением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата обезличена) года прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шмигириловой Д.Д. к администрации города Сочи о признании Шмигирилова Д.В. приобретшим право собственности в порядке приватизации на квартиру (Номер обезличен) по (...) в связи с отказом от иска. Администрация г. Сочи уточнила исковые требования и просит освободить указанное жилое помещение путем выселению из него Шмигириловой Д.Д.
Шмигирилова Д.Д. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи со встречным исковым заявлением к Администрации г. Сочи о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма, признании права пользования квартирой.
Исковые требования мотивированны следующим.
Распоряжением Главы г. Сочи от (Дата обезличена)г. (Номер обезличен)р ее отцу Шмигирилову Д.В. предоставлена однокомнатная квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) в Центральном районе г. Сочи, общей площадью (...) кв.м., в том числе жилой - (...) кв.м. Указанная квартира была предоставлена ввиду сноса ветхого жилья в соответствии со ст. 86 ЖК РФ и постановления Главы г. Сочи от (Дата обезличена)г. (Номер обезличен) «Об отселении жильцов из домов (Номер обезличен) по (...) Их вселение в квартиру состоялось. Отцом с (...) был заключен договор социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г., что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации (форма (Номер обезличен) и (Номер обезличен)). Проживая вместе с отцом, они вели совместное хозяйство: сделали в квартире ремонт, обустраивали свой быт: купили мебель, предметы обихода и домашней утвари, а также посуду, холодильник, стиральную машину и другие необходимые в быту кухонные мелочи, одним словом, проводили работы по дому. Поскольку она является членом семьи нанимателя, т.е. своего отца, то право пользования квартирой, в которой они проживали и вели совместное хозяйство, возникло также и у неё в соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, несмотря на то, что по указанному адресу она не была зарегистрирована, что также подтверждается договором социального найма (ст. 69 ЖК РФ) и ст. 677 ГК РФ. Поскольку для её регистрации по месту жительства требовалось собрать пакет документов, она не успела это сделать, так как отец серьезно заболел онкологическим заболеванием. Уход за ним требовал постоянного её присутствия, особенного после того, как он слег и не мог себя обслуживать. Она постоянно находилась около отца, поскольку нельзя оставлять человека одного при таком заболевании, как рак, так как раковые больные медленно умирают при полном сознании, тем более, отец был врачом - патологоанатомом. Отец скончался (Дата обезличена) г. Она продолжает проживать в квартире, но не имеет возможности зарегистрироваться в ней постоянно, в связи с чем, обратилась в судебные органы.
В судебном заседании Шмигирилова Д.Д. уточнила исковые требования и просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой (Номер обезличен) в (...) по (...), об изменении договора социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г.,заключенного между Администрацией г. Сочи и Шмигириловым Д.В., и о признании ее нанимателем квартиры (Номер обезличен) в (...) по (...) (...), взамен умершего нанимателя Шмигирилова Д.В..
Шмигирилов Г.Д. в лице его законного представителя Шмигириловой Т.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации г. Сочи о признании его членом семьи нанимателя Шмигириловой Д.Д. и включении в договор социального найма в качестве члена ее семьи, обосновав свои исковые требования тем, что в соответствии с распоряжением главы г. Сочи от (Дата обезличена) г. его отцу, Шмигириловым Д.В., предоставлена квартира (Номер обезличен) в (...) по ул. (...). С (...) г. его отец стал проживать по данному адресу на основании договора социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. совместно с его сестрой, Шмигириловой Д.Д., так как отец вселил ее в качестве члена своей семьи. После смерти отца (Дата обезличена)г., он - Шмигирилов Г.Д. стал частично проживать со своей сестрой в указанной квартире, так как, помимо этого, он проживал с матерью в квартире (Номер обезличен) по (...), чтобы поддержать сестру, вместе им было легче пережить потерю отца. Его сестра имела равные с нанимателем права и обязанности, поэтому в (...) года он окончательно переселился к сестре в качестве члена семьи и проживает в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) до настоящего времени, так как поступил на обучение в колледж (...) расположенный по (...). Он вселился, поскольку его учебное заведение находится рядом с квартирой сестры, и ему более удобно проживать там.
Представитель администрации г. Сочи Невдах Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования администрации г. Сочи, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, во встречных исковых требованиях Шмигириловой Д.Д. и Шмигирилова Г.Д. просила отказать в полном объеме.
В судебном заседании истица Шмигирилова Д.Д. и её представители Шмигирилова Т.Г. и Филиппова С.Ф. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, во встречных исковых требованиях администрации г. Сочи просили отказать, а встречные исковые требования Шмигирилова Г.Д. - удовлетворить. При этом Шмигирилова Д.Д. дополнительно суду пояснила, что она в предоставленную трехкомнатную квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) не вселялась, что является ее правом на выбор места жительства, у нее отсутствует регистрация, как по указанной квартире, так и в ином жилом помещении, так как ее отец Шмигирилов Д.В. перед своей смертью успел прописать только себя, а ее регистрацию отложил на более поздний период и не успел зарегистрировать ввиду смерти, факт ее вселения в спорную квартиру подтверждается актами домового комитета дома (Номер обезличен) по (...), фотографиями, товарными чеками на приобретение бытовой техники.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи Сапрыкин В.Д. просил в удовлетворении исковых требований несовершеннолетнего Шмигирилова Г.Д. отказать, так как заявленные последним требования направлены на ухудшение своих жилищных прав, рассмотрение иных заявленных требований по данному делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении жилого помещения путем выселения, а во встречных исках отказать, суд пришел к выводу, что исковое заявление Администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении жилого помещения путем выселения подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Шмигириловой Д.Д. к Администрации г. Сочи о признании права пользования квартирой, признании нанимателем и изменении договора социального найма и встречного иска Шмигирилова Г.Д. к Администрации г. Сочи о признании его членом семьи нанимателя Шмигириловой Д.Д. и включении в договор социального найма в качестве члена семьи надлежит отказать по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, из свидетельства о рождении серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., выданного Шмигириловой Д.Д., следует, что её отцом является Шмигирилов Д.В., матерью - Шмигирилова Т.Г. ((...), из свидетельства о рождении серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., выданного Шмигирилова Г.Д., следует, что его отцом является Шмигирилов Д.В., матерью - Шмигирилова Татьяна Георгиевна (...)
Постановлением (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. администрации (...) г. (...) о предоставлении жилой площади гражданке Шмигириловой Э.Е. (...), (...) на расширение» объединены квартира (Номер обезличен), жилой площадью (...) кв.м., квартира (Номер обезличен), жилой площадью (...) кв.м., квартира (Номер обезличен) жилой площадью (...) кв.м., квартира (Номер обезличен) жилой площадью (...) кв.м. в доме (Номер обезличен) в одну пятикомнатную квартиру (Номер обезличен) жилой площадью (...) кв.м., утвержден приказ администрации (...) о предоставлении Шмигириловой Э.Е. сыну Шмигирилову Д.В., невестке Шмигириловой Т.Г., внучке Шмигириловой Д.Д., внуку Шмигирилова Г.Д. двух комнат в пятикомнатной квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...), жилой площадью (...) кв.м. на расширение (...)
(...) суда (...) от (Дата обезличена) г. изменен договор найма жилого помещения кв. (Номер обезличен) (...) по (...): закреплены за Шмигириловым Д.В. и Шмигириловой Т.Г. комнаты площадью (...) кв.м. и (...) кв.м., объединены в отдельную квартиру (Номер обезличен), за Крешец Е.Г. и Крешец М.А.- комнаты площадью (...) кв.м., (...) кв.м., (...) кв.м., объединив в отдельную квартиру комнаты (...) по (...)
Постановлением Главы администрации (...) (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. (...) от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) о признании жилого строения (Номер обезличен) по (...) аварийным и подлежащим сносу» утверждено заключение межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (...)
Постановлением Главы г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. утверждены постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации (...) (...) о признании жилых строений (Номер обезличен) по (...) аварийными и подлежащими сносу.
Постановлением Главы г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. «Об отселении жильцов из домов (Номер обезличен) по (...) постановлено приобрести благоустроенные жилые помещения, соответствующие стандартным и техническим правилам и нормам, для отселения жильцов из домов (Номер обезличен) по (...) районе в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации (...)
Согласно свидетельства о расторжении брака (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. следует, что брак, заключенный между Шмигириловым Д.В. и Шмигириловой Т.Г., (Дата обезличена) года прекращен на основании решения суда (...)
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от (Дата обезличена) г., выданного Шмигирилову Д.В., следует, что в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) в г. Сочи совместно с ним проживали Шмигирилова Т.Г., Шмигирилова Д.Д., Шмигирилов Г.Д. (...)
Согласно обязательства от (Дата обезличена) г. следует, что Шмигирилов Д.В. согласился на получение однокомнатной квартиры (Номер обезличен) (...) по ул. (...) и обязался освободить занимаемую квартиру (Номер обезличен), (...) по (...)
Согласно обязательства от (Дата обезличена) г. следует, что Шмигирилова Т.Г., дочь Шмигирилова Д.Д. и сын Шмигирилов Г.Д. согласились на получение трехкомнатной квартиры (Номер обезличен) (...) по (...), и обязались освободить занимаемую квартиру (Номер обезличен) в (...) по (...)
Письмом от (Дата обезличена) г. (...) просит Главу г. Сочи принять распоряжение о предоставлении по договору социального найма квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) Шмигирилову Д.В. в связи с признанием занимаемого им жилого помещения аварийным и подлежащим сносу (...)
Письмом от (Дата обезличена) г. (...) просит Главу г. Сочи принять распоряжение о предоставлении по договору социального найма квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) Шмигириловой Т.Г., Шмигириловой Д.Д., Шмигирилову Г.Д. в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим сносу (...)
Согласно договора купли-продажи от (Дата обезличена) г. следует, что Муниципальное образование г. Сочи приобрело за счет (...) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (...), общей площадью (...) кв.м., в том числе жилой площадью (...)
Как видно из материалов дела муниципальное образование г. Сочи является собственником квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), на основании вышеуказанного договора купли-продажи, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) (...)
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Распоряжением (Номер обезличен)р от (Дата обезличена) г. Главы г. Сочи «О предоставлении жилого помещения Д.В. Шмигирилову» последнему в соответствии со ст. 86 ЖК РФ предоставлена однокомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью (...) кв.м., жилой площадью (...) кв.м. в доме (Номер обезличен) по (...) по договору социального найма жилого помещения (...)
Согласно договора купли-продажи от (Дата обезличена) г. следует, что Муниципальное образование г. Сочи приобрело за счет ООО «КурортСтрой» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (...), (...), общей площадью (...) кв.м., в том числе жилой площадью (...)
Муниципальное образование г. Сочи является собственником квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), на основании вышеуказанного договора купли-продажи, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) (...)
Распоряжением (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. Главы г. Сочи «О предоставлении жилого помещения Шмигириловой Т.Г., Шмигириловой Д.Д., Шмигирилову Г.Д.» указанным лицам представлена в соответствии со ст. 86 ЖК РФ трехкомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью (...) кв.м., жилой площадью (...) кв.м. в доме (Номер обезличен) по (...) по договору социального найма жилого помещения (...)
Между Управляющей (...) и Шмигириловым Д.В. (Дата обезличена) г. заключен договор (Номер обезличен)Ц социального найма жилого помещения, согласно которого, Шмигирилову Д.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью (...) кв.м., в том числе (...) кв.м. по адресу: (...)
Как следует из свидетельства о смерти серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., Шмигирилов Д.В. умер (Дата обезличена) г. (...)
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно поквартирной карточки на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) следует, что в указанной квартире проживал только Шмигирилов Д.В., (Дата обезличена) года рождении, данный факт также подтверждается представленной карточкой регистрации.
Исковые требования Шмигириловой Д.Д. о признании ее нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма не подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что договор социального найма на спорную квартиру заключен между (...) и Шмигириловым Д.В. (...)
Пункт 3 указанного договора содержит сведения о вселении с нанимателем в жилое помещение членов его семьи.
Ни истица Шмигирилова Д.Д., ни иные лица в качестве члена семьи нанимателя Шмигирилова Д.В. в договоре социального найма не указаны.
Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ Шмигирилова Д.Д. не доказала факт того, что при жизни своего отца Шмигирилова Д.В. она проживала в квартире (Номер обезличен) (...) по (...) и являлась членом семьи Шмигирилова Д.В.
Доводы истицы Шмигириловой Д.Д. о том, что она, будучи несовершеннолетней, вселилась вместе со своим отцом Шмигириловым Д.В. в указанную квартиру и проживала в ней (...) г., что, по ее мнению подтверждается, отсутствием регистрации по какому - либо месту жительства, а также Актом осмотра жилого помещения от (Дата обезличена) г., суд расценивает как не состоятельные, по следующим основаниям.
Согласно письменного ответа Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю от (Дата обезличена) г., данного Шмигириловой Д.Д., следует, что ей отказано в регистрации по квартире (Номер обезличен) в (...) по (...), так как в данном случае необходимо заявление нанимателя жилого помещения (...)
Сторонами не оспаривается факт того, что Шмигирилов Д.В. при жизни был зарегистрирован по указанной квартире.
Доводы Шмигириловой Д.Д. о том, что для регистрации в квартире необходимо было собрать большое количество справок и документов, поэтому отец зарегистрировал в спорной квартире только себя, а ее регистрацию отложил на более позднее время, и поэтому она, вместо обращения в соответствующие органы для регистрации по месту жительства, обратилась к председателю домового комитета для составления Акта осмотра жилого помещения от (Дата обезличена) года, суд расценивает как надуманные, не состоятельные, не подтвержденные какими-либо доказательствами.
Суд приходит к выводу, что, отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о намерении Шмигирилова Д.В. при своей жизни внести изменения в договор социального найма спорной квартиры либо зарегистрировать свою несовершеннолетнюю дочь в указанной квартире, либо о наличии каких-либо препятствий в осуществлении таких действий со стороны каких-либо органов и должностных лиц, нет сведений об обращении Шмигирилова Д.В. по этому поводу в органы прокуратуры, суд и т.п.
Показания свидетелей Пущенко О.С. Безрученко Е.И., Горячева С.В. Цицадзе Т.С., данные в судебном заседании о том, что они периодически выдели в спорной квартире Шмигирилову Д.Д., она делала в ней ремонт, не является доказательствами того, что она постоянно проживала со своим отцом Шмигириловым Д.В., вела с ним совместное хозяйство, в связи с чем, суд не может принять их во внимание как бесспорное доказательство.
Акт осмотра жилого помещения от (Дата обезличена) года, составленный председателем домового комитета и жильцами дома (Номер обезличен) по (...), суд не может принять в качестве доказательства исковых требований Шмигириловой Д.Д., так как указанный акт содержит не только сведения, полученные в результате осмотра жилого помещения на указанную дату, но и содержит такие выводы, как: «Шмигирилов Д.В. и его дочь (...) проживают в квартире с начала лета, сделали в квартире ремонт, купили новые вещи, ведут совместное хозяйство. Данный акт является основанием для обращения в (...) для заключения договора социального найма с дочерью нанимателя Шмигириловой Д.Д.».
Кроме того, в акте указано, что изложенные факты установлены на основе опроса соседей, однако, никаких пояснений соседей к акту не приобщено (...)
По этим же основаниям суд критически оценивает и Акт проверки жилищных условий от (Дата обезличена) г., составленный комиссией домового комитета указанного дома, так как помимо фиксации факта проживания в спорной квартире конкретных лиц, комиссией сделаны выводы о том, что Шмигирилова Д.Д. - наниматель жилого помещения (п.3), Шмигирилов Д.В. со своей дочерью вели совместное хозяйство, а также Акт проверки жилищных условий от (Дата обезличена) года, в соответствии с которым «комиссией по жилищным вопросам установлено, что Шмигирилова Д.Д. проживает в квартире с лета (...) года, сделали с отцом капитальный ремонт, купили новую мебель и бытовую технику: (...) (...)
Таким образом, указанные Акты обследования жилищных условий содержат в себе заключения комиссии не о фактическом положении дела на момент составления Акта, а выводы в целом по существу обстоятельств, подлежащих доказыванию в судебном заседании, при этом никаких обоснований для таких выводов комиссии в Актах не приведено.
По этим же основаниям суд не может принять во внимание в качестве доказательства характеристику Шмигириловой Д.Д., подписанную жильцами дома (Номер обезличен) по (...) (Дата обезличена) года, так как содержащиеся в ней сведения, что Шмигирилова Д.Д. вместе с отцом Шмигириловым Д.В. занималась ремонтом квартиры и идеально вела семейные расходы, оплачивала коммунальные услуги, суд оценивает критически, так как истица являлась несовершеннолетней.
Доводы истицы о совместном с отцом обустройстве быта в спорной квартире, как-то: приобретение мебели, кухонной и бытовой техники, проведение ремонта и т.п., суд не может признать состоятельными, так как истица Шмигирилова Д.Д., (Дата обезличена) года рождения, до (Дата обезличена) года являлась несовершеннолетней, сведения о наличии у нее на тот период времени самостоятельного заработка, достаточного для приобретения такого рода предметов, в материалах дела отсутствуют.
Представленный товарный чек (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. о приобретении в магазине (...)» бытовой техники и товарный чек (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. о приобретении двери металлической не могут быть приняты в качестве доказательств по данному делу, так как в первом из них отсутствуют сведения о покупателе, а во втором чеке покупателем указана Шмигирилова Т.Г. (...)
Представленные Шмигириловой Д.Д. фотографии с изображением бытовой техники не могут быть приняты судом в качестве доказательств, поскольку из указанных фотографий не усматривается, в каком жилом помещении находится указанная бытовая техника, и когда была произведена фотосъемка (...)
По этим же основаниям суд не может принять во внимание представленные Шмигириловой Д.Д. две фотографии, на которых она изображена с отцом Шмигириловым Д.В., так как на фотографиях отсутствуют даты фотосъемки и сведения о том, в каком жилом помещении произведена фотосъемка.
Доводы Шмигириловой Д.Д. о том, что она не имеет иного места жительства, кроме спорной квартиры, являются не состоятельными, так как Распоряжением (Номер обезличен)р от (Дата обезличена) (...) (...) «О предоставлении жилого помещения Шмигириловой Т.Г., Шмигириловой Д.Д., Шмигирилову Г.Д.» истице, ее матери и родному брату представлена трехкомнатная квартира (Номер обезличен) общей площадью (...) кв.м., жилой площадью (...) кв.м. в доме (Номер обезличен) по (...) договору социального найма жилого помещения (...)
Истица не лишена права проживать в указанной квартире, и ее нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без ее участия в приватизации также не влечет для нее утраты права проживания в данной квартире.
Исковые требования Шмигириловой Д.Д. о признании ее права пользования указанной спорной квартирой не подлежат удовлетворению, так как не основаны на законе, поскольку в соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
По изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д. об истребовании имущества - квартиры (Номер обезличен) в (...) по (...) в (...) из незаконного владения Шмигириловой Д.Д.
Так, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) Муниципальное образование г. Сочи является собственником квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) (...) (...)
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (Дата обезличена) г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вышеназванное Свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Сочи серии (Номер обезличен) на спорную квартиру не оспорено.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, исковые требования администрации г. Сочи об истребовании спорной квартиры (Номер обезличен) в (...) по ул. (...) из незаконного владения Шмигириловой Д.Д. подлежат удовлетворению.
Исковые требования Шмигирилова Г.Д. о признании его членом семьи нанимателя Шмигириловой Д.Д. и включении его в договор социального найма спорной квартиры в качестве члена ее семьи не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Шмигириловой Д.Д. не является нанимателем квартиры (Номер обезличен) в (...) по ул. Крымской в Центральном районе г. Сочи, поскольку договор социального найма указанной квартиры с ней не заключался.
В силу ст.70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как следует из материалов дела, Шмигирилов Г.Д. не относится к кругу лиц, предусмотренных ст.70 ЖК РФ, на вселение которых в качестве члена семьи нанимателя, не требуется согласие наймодателя.
Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что наймодатель - администрация г. Сочи не давала своего согласия на вселение Шмигирилова Г.Д. в спорную квартиру в качестве члена семьи Шмигириловой Д.Д.
Кроме того, Шмигирилов Г.Д., по его утверждению, вселился в спорную квартиру в сентябре (...) года, то есть после смерти нанимателя указанной квартиры Шмигирилова Д.В.
Однако из Акта посещения граждан от (Дата обезличена) года, составленного сотрудниками администрации г. Сочи, установлен факт постоянного проживания в квартире (Номер обезличен) по (...) только Шмигириловой Д.Д.
Доводы Шмигирилова Г.Д. о том, что ему более удобно проживать в спорной квартире в связи с близостью ее расположения к учебному заведению, в котором он проходит обучение, суд расценивает как не состоятельные, так как они не влекут каких-либо правовых последствий.
Более того, суд принимает во внимание, что Шмигирилов Г.Д. в настоящее время является несовершеннолетним, а его законный представитель - мать Шмигирилова Т.Г. проживает в трехкомнатной квартире (Номер обезличен), расположенной в доме (Номер обезличен) по (...) предоставленной, в том числе и на Шмигирилова Г.Д.
Кроме того, удовлетворение требования истца Шмигирилова Г.Д. заключить с ним договор социального найма по спорной однокомнатной квартире общей площадью (...) кв.м., в том числе жилой (...) кв.м., приведет к ухудшению его жилищных условий в сравнении с жилищными условиями, имеющимися в трехкомнатной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), общей площадью (...) кв.м., жилой площадью (...) кв.м.
Иные доводы сторон не имеют юридического значения для правильного разрешения возникшего спора.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым : исковые требования Администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Сочи к Шмигириловой Д.Д.
Выселить Шмигириловой Д.Д. из квартиры (Номер обезличен), расположенной в (...) по (...).
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Шмигириловой Д.Д. к Администрации г. Сочи о признании за ней право пользования жилым помещением - квартирой (Номер обезличен) в (...) по (...), изменении договора социального найма (Номер обезличен)Ц от (Дата обезличена)г.,заключенного между Администрацией (...) и Шмигириловым Д.В., и признании ее нанимателем квартиры (Номер обезличен) в (...) по (...) (...), взамен умершего нанимателя Шмигириловым Д.В..
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Шмигирилова Г.Д. к Администрации г. Сочи о признании его членом семьи нанимателя Шмигириловой Д.Д. и включении в договор социального найма на квартиру (Номер обезличен) в (...) по (...) в Центральном районе г. Сочи в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья
Мотивированное решение суда составлено (Дата обезличена) года