К делу (Номер)РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сочи (Дата) года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.
при секретаре Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лихачевой И.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева И.Н. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры (Номер) в (Адрес) в перепланированном состоянии.В обоснование своих требований заявитель указывает, что она, являясь сособственником квартиры, за свой счет произвела ее перепланировку. Однако, ввиду того, что перепланировка осуществлена ею без получения необходимых разрешений, администрация Центрального района г.Сочи, куда она обратилась по поводу оформления правовых документов, ей в этом отказала, сославшись на нарушение требований ЖК РФ, и рекомендовала обратиться в суд. В связи с этим, заявитель, ссылаясь на норму п.4 ст.29 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования в судебном порядке. Кроме нее и ее отца Лихачева Н.В., который не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.В судебном заседании Лихачева И.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Сочи против удовлетворения заявления не возражала, признав установленные в суде факты, что квартира после произведенной перепланировки соответствует нормам СНиП для жилых помещений, о чем свидетельствует заключение судебно-строительной экспертизы, перепланированной квартирой не нарушаются права и законные интересы иных лиц, посчитала возможным применение к данному спору п.4 ст.29 ЖК РФ.
Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица - Лихачев Н.В. в обращенном к суду заявлении просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении требований настаивал.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно материалам дела Лихачева И.Н. является собственником 1/2 доли квартиры (Номер) в (Адрес), о чем свидетельствует договор приватизации жилья (Номер) от (Дата) года.
Как видно из технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, квартира (Номер) в (Адрес) была перепланирована, в результате чего изменились площади жилых и нежилых помещений.
Однако, как подтвердила в суде представитель заинтересованного лица, заявитель осуществил перепланировку квартиры без надлежащего оформления необходимых разрешительных документов, в связи с чем, на основании п.1 ст.29 ЖК РФ, она является самовольной.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением, выполненным лицензированной организацией ООО «Сочистройпроект» от (Дата) (Номер), выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Суд, дав оценку заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом-экспертом, имеющим соответствующие высшее образование и лицензию.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в результате самовольной перепланировки квартиры (Номер) в (Адрес) права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью не создано, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные Лихачевой И.Н. требования и сохранить квартиру (Номер) в (Адрес) в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Заявление Лихачевой И.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
2. Сохранить квартиру (Номер) в (Адрес) в перепланированном состоянии.
3. Считать квартиру (Номер) в (Адрес) общей площадью 40,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 19,4 кв.м, подсобной площадью 20,6 кв.м, площадью лоджий 7,3 кв.м, л в том числе:
- помещение № 1 - жилое, площадью 19,4 кв.м.;
- помещение № 2 - кухня, площадью 8,6 кв.м.;
- помещение № 3 - шкаф, площадью 0,8 кв.м.;
- помещение № 4 - санузел, площадью 3,7 кв.м.;
- помещение № 5 - коридор, площадью 7,5 кв.м.,
- помещение № 6 - лоджия, площадью 7,3 кв.м.;
4. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: