К делу (Номер)ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Сочи (Дата) года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление администрации г.Сочи к Гилевич Л.П. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Гилевич Л.П., в котором просила обязать ее осуществить снос пятого этажа правомерного жилого дома, расположенного на земельных участках (Номер) по (Адрес), заявляя об его возведении без разрешения на строительство, то есть самовольно.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 06.08.10 представителем администрации г.Сочи увеличен объем исковых требований до сноса четвертого и пятого этажей указанного жилого дома.
В настоящем предварительном судебном заседании представитель истца вновь изменила исковые требования: прося суд обязать Гилевич Л.П. привести спорное строение в соответствие с выданным разрешением на строительство; при этом пояснила, что, не являясь специалистом-строителем, не может пояснить, в какой части застройщиком допущены отступления, и, что созданная при Главе г.Сочи межведомственная комиссия не рассматривала вопрос о возможности сохранения возведенного Гилевич Л.П. с отступлением от разрешения на строительство жилого дома.
Представитель ответчика Гилевич Л.П. - Гилевич В.П. иск не признал, пояснил, что возведенный ответчиком жилой дом полностью соответствует выданному разрешению на строительство, а допущенное отступление от него в виде оборудования в части дома подвального помещения не является существенным нарушением градостроительных норм и правил: дом может быть сохранен в таком виде; однако Гилевич Л.П. в соответствующую межведомственную комиссию при Главе г.Сочи с заявлением о сохранении жилого дома в существующем состоянии не обращалась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления администрации без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, администрация г.Сочи не рассматривала вопросы о сносе (демонтаже, приведении в соответствие с выданным разрешением на строительство) возведенного Гилевич Л.П. с отступлением от разрешения на строительство жилого дома, равно как и о возможности его сохранения, как того требует нормативный акт органа местного самоуправления - Постановление Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, а непосредственно обратилась в суд с настоящим иском.
Вместе с тем, в соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденного Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, ее задачами являются, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что собственником земельных участков (Номер) по (Адрес) с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства по является застройщик Гилевич Л.П. на основании соответствующих свидетельств о регистрации права л.д.31-32,46-47).
Строительство жилого дома велось на основании выданного (Дата) заместителем Главы г.Сочи разрешения (Номер) л.д.45).
С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд не находит оснований для рассмотрения по существу заявленного администрацией г.Сочи иска к Гилевич Л.П., и, с учетом необходимости исполнения нормативного правового акта органа местного самоуправления - Постановления Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, требования которого ни администрацией г.Сочи, ни Гилевич Л.П. не соблюдены, суд на основании ст.222 ГПК РФ оставляет настоящее заявление без рассмотрения в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации (Адрес) к Гилевич Л.П. о сносе самовольной постройки оставить без рассмотрения.
Разъяснить Гилевич Л.П. порядок сохранения и оформления возведенного с отступлением от разрешения на строительство жилого дома, расположенного на земельных участках (Номер) по (Адрес), предусмотренный Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Судья: