к делу номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи дата года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Сивакова В.Г. к администрации Центрального района города Сочи об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сиваков В.Г. обратился в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью номер, кадастровый номер номер, расположенный по ..., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство на землях населенных пунктов, обязав Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края поставить данный земельный участок на кадастровый учет.
В обоснование исковых требований истец указал, что решением общего собрания колхозников имени Ворошилова от дата года ему был выделен земельный участок площадью номер, на котором был построен жилой жом. дата года на основании решения исполнительного комитета Центрального района города Сочи было зарегистрировано и выдано регистрационное удостоверение на право частной собственности домовладения номер по .... 1\3 доля данного домовладения принадлежит Васеву Е.С. Между ним и Васевым Е.С., указывает истец, был заключен договор о порядке пользования жилым домом с указанием номеров и площадей помещений. В 2005 году он, Сиваков В.Г. и Васев Е.С. обратились в администрацию Центрального района города Сочи с заявлением о предоставлении используемого ими земельного участка при жилом доме номер по .... Им был дан ответ о необходимости предоставления согласованного в установленном порядке плана границ испрашиваемого земельного участка. В 2008 году истцом заказана и изготовлена топографическая съемка и справка градостроительной базы данных и дежурного плана города, получено поручение Управления архитектуры и градостроительства администрации города сочи на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Герастройпроект». По вопросу согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью номер при жилом доме номер по ... он обращался в администрацию Центрального района города Сочи.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Остроносова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Центрального района города Сочи, по доверенности Якимова Е.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок не оформлялись. Испрашиваемый истцом земельный участок является неделимым. Согласно исторической справке ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» за собственниками жилого дома по ... закреплен земельный участок площадью номер. С заявлением на имя главы администрации Центрального района города Сочи о предоставлении земельного участка, истец не обращался. Просила в удовлетворении требований отказать.
Привлеченный судом к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель администрации города Сочи, по доверенности Невдах Т.П., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что земельный участок Сивакову В.Г. не предоставлялся, на сегодняшний день это самовольный захват земельного участка. Считает, что оформить земельный участок можно только на номер, что касается номер, то в данном случае истцу необходимо обратиться в администрацию города Сочи для приобретения данного земельного участка через торги.
Представитель третьего лица - отдела по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание не явился, в обращенном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Участвующий в деле в качестве третьего лица Васев Е.С. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица и третьего лица.
Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика и представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Сиваков В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права, номер, выданного дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ....
1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ... принадлежит Васеву Е.С. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от дата года.
Договором от дата года между Сиваковым В.Г. и Васевым Е.С. установлен порядок пользования указанным жилым домом.
Согласно исторической справке ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация», за собственниками жилого дома Решением общего собрания колхозников колхоза имени Ворошилова от дата года закреплен земельный участок площадью номер.
По данным регистрации текущих изменений от дата года площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет номер.
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок в установленном законом порядке не оформлялись.
Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статьей 11.3 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно.
Поскольку, у Васева Е.С. право собственности на 1\3 доли домовладения возникло после дата года, он не имеет право на приобретение испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность бесплатно, только в собственность за плату либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с п.2.1 Положения от 18.04.2002 года № 62 «О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений по вопросам предоставления и прекращения прав на земельные участки физических лиц для индивидуального жилищного строительства» к Постановлению Главы администрации города Сочи от 20.03.2002 года № 161 «О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи», для предоставления земельного участка, заинтересованное лицо (лица) обращается с заявлением на имя главы администрации района города Сочи по месту нахождения земельного участка с приложением утвержденного главой администрации района города Сочи проекта границ земельного участка.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, иных доказательств обоснованности исковых требований истцом и его представителем суду не представлено.
Таким образом, на основании установленных и объективно исследованных данных, суд находит в удовлетворении исковых требований отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сивакова В.Г. к администрации Центрального района города Сочи об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.
Председательствующий судья решение в законную силу не вступило
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей дата года.