Дело (Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата) г.Сочи
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко В.А.,
при секретаре Сарибекян Г.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малхасян В.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Малхасян B.C. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит снять с кадастрового учета в ГКН земельный участок с кадастровым номером (Номер) площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: (...)
В обоснование своих требований указал, что постановлением Администрации Центрального района от (Дата) (Номер) был закреплен земельный участок за жилым домом, лит. «Б», расположенный по адресу: (...), площадью 0,07 га из состава основного домовладения, однако фактическая площадь используемого участка составляет 1000 кв. м.. Разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации домовладения. По результатам межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет площадью 1100 кв. м., что превышает установленные законом нормы увеличения на 100 кв. м.. Обратившись в ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) был получен отказ за (Номер) от (Дата) в снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. Отказ в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (Номер) нарушает его права и законные интересы, так как препятствует завершению процедуры оформления земельного участка в собственность, т. е. нарушает конституционные права каждого иметь имущество в собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутвие, на удовлетворении иска настаивал.
В судебное заседание представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что земельный участок с кадастровым номером (Номер). внесен в государственный кадастр недвижимости (Дата) (до вступления в силу Федераты закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»), статус данного земельного участка -«ранее учтенный», следовательно, осуществление кадастровой процедуры снятие с кадастрового учета, данного земельного участка возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Рассмотрев материалы дела, учитывая позицию сторон по спору, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района от (Дата) (Номер) был закреплен земельный участок за жилым домом, лит. «Б», расположенный по адресу: (...), площадью 0,07 га. Истец указывает, что фактическая площадь используемого участка составляет 1000 кв.м.. Разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации домовладения. По результатам межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (Номер) площадью 1100 кв. м., что превышает установленные законом нормы увеличения на 100 кв. м.
В снятии данного земельного участка с кадастрового учета на основании заявления истцу было отказано, по тем основаниям, что снятие с кадастрового учета земельного участка внесенного в ГКН (Дата) возможно только на основании решения суда.
Так как согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч. 2 ст. 16 вышеуказанного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Для прекращения его существования правообладателю необходимо представить заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и предоставить в орган кадастрового учета необходимые в соответствии с вышеуказанным законом документы - основания, но данная процедура применима к земельным участкам, которые носят временный характер, а именно к земельным участкам которые поставлены на государственный кадастровый учет после (Дата) (после вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») и сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок истца с кадастровым номером (Номер), внесен в государственный кадастр недвижимости (Дата)г. (до вступления в силу Федераты закона (Номер)ФЗ от (Дата)г. «О государственном кадастре недвижимости»), статус данного земельного участка - «ранее учтенный», следовательно, осуществление кадастровой процедуры снятие с кадастрового учета данного земельного участка возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Оснований препятствующих снятию земельного участка с кадастровым номером (Номер) площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: г(...)
(...) судом не установлено, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Малхасян В.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1100 кв.м. кадастровый номер (Номер) расположенный по адресу (...)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (Дата).
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ