к делу (номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи (дата) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Соболь З.Н. к нотариусу Яковлевского нотариального округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Соболь З.Н. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать действия нотариуса Яковлевского нотариального округа Белгородской области Пузановой Л.Н. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ... незаконными, обязав нотариуса включить указанную квартиру в наследственную массу после умершего Соболь Н.И..
В обоснование исковых требований истица указала, что ее супругу - Соболь Н.И. на основании договора долевого участия в строительстве (номер) от (дата) года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) года, акта приема-передачи от (дата) года принадлежала квартира .... В январе 2008 года Соболь Н.И. обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру. (дата) года Соболь Н.И. умер. (дата) года представителем Соболь Н.И. в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю города Сочи было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру на имя Соболь Н.И. Однако, как указывает истица, право умершего Соболь Н.И. на спорную квартиру возникло ранее, на основании договора долевого участия в строительстве от (дата) года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю города Сочи (дата) года. В соответствии с действующим законодательством РФ истица обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство по закону, открывшегося после смерти ее супруга, в том числе и на спорную квартиру. Нотариусом Яковлевского нотариального округа Белгородской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Считая данный отказ незаконным, Соболь З.Н. обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Базарова А.Г., заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик - нотариус Яковлевского нотариального округа Белгородской области Пузанова Л.Н. в назначенное судебное заседание не явилась, в представленных суду возражениях просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований Соболь З.Н. отказать, поскольку право собственности Соболь Н.И. на спорную квартиру было зарегистрировано после его смерти, то есть на момент открытия наследства он не имел право собственности на указанную квартиру.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центрального отдела города сочи, в назначенное судбеное заседание не явился, в обращенному суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, (дата) года между Товариществом собственников жилья «Первомайское - 1» и Соболь Н.И. заключен договор (номер) долевого участия в строительстве многоквартирного дома ....
(дата) года договор (номер) долевого участия в строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за номером (номер)
(дата) года Соболь Н.И. умер - свидетельство о смерти (номер), выданное (дата) года отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Яковлевский район» Белгородской области.
(дата) года на основании договора долевого участия в строительстве (номер) от (дата) года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (номер) от (дата) года и акта приема-передачи от (дата) года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на имя Соболь Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года сделана запись регистрации (номер)
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право умершего Соболь Н.И. на квартиру ..., возникло ранее, на основании договора долевого участия в строительстве (номер) от (дата) года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю города Сочи (дата) года за регистрационным номером (номер).
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства, согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1158 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
В судебном заедании установлено, что Соболь З.Н. является единственным наследником первой очереди к имуществу супруга - Соболь Н.И., поскольку Соболь В.Н. (сын) отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от (дата) года, зарегистрированном в реестре (номер).
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соболь З.Н. к нотариусу Яковлевского нотариального округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать действия нотариуса Яковлевского нотариального округа Белгородской области Пузановой Л.Н., выразившиеся в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ..., необоснованными.
Обязать нотариуса Яковлевского нотариального округа Белгородской области Пузанову Л.Н. включить квартиру ... в наследственную массу после умершего Соболь Н.И..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.
Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов
Мотивированное решение составлено и подписано судьей (дата) года